Автор: Пользователь скрыл имя, 12 Марта 2012 в 10:26, контрольная работа
Цель контрольной работы – изучение основных подходов и методов оценки бизнеса.
Для этого поставлены следующие задачи:
- рассмотреть понятие и сущность оценки бизнеса
- изучить основные подходы
- дать характеристику методам оценки
Введение
1. Оценка бизнеса
2. Основные подходы к оценке бизнеса и
3. общая характеристика методов оценки
Заключение
Список использованной литературы
ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ПРОФСОЮЗОВ
Контрольная работа
дисциплина: «Оценка бизнеса»
тема: Основные подходы к оценке бизнеса и общая характеристика методов оценки
Студент (ка) VI курса
заочного факультета
специальность
Санкт-Петербург
2012 год
Регистр.№ « » 20 г.
дата поступления работы в Университет
ОЦЕНКА « » 20 Г.
ПРЕПОДАВАТЕЛЬ-РЕЦЕНЗЕНТ /
подпись фамилия четко
(линия отреза)
Студент (ка) 6 курса_
заочного факультета дисциплина тема
Регистр.№ « » 20 г.
дата поступления работы в Университет
ОЦЕНКА « » 20 Г.
ПРЕПОДАВАТЕЛЬ-РЕЦЕНЗЕНТ /
подпись фамилия четко
Содержание:
Введение
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Тема контрольной работы «Основные
подходы к оценке бизнеса и
общая характеристика методов оценки».
Эта тема очень актуальна, так
как потребность в оценке бизнеса очень
высока. Рост
рынка недвижимости вызвал спрос на оценку ее
рыночной стоимости, развитие кредитных,
страховых и арендных
отношений, купля-продажа недвижимости,
а также машин, оборудования,
а также разработка бизнес-планов инв
Знание
и умение использования подходов и методов, применяемых при оценке стоимости бизнес
Цель контрольной работы – изучение основных подходов и методов оценки бизнеса. Для этого поставлены следующие задачи:
- рассмотреть понятие и сущность оценки бизнеса
- изучить основные подходы
- дать характеристику методам оценки
Оценочная деятельность в Российской Федерации осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 года № 519 "Об утверждении стандартов оценки ", приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256 Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)", приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255 Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости", Приказ Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254 Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке", а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.
«Под оценочной деятельностью, понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной собственности»1.
Оценка бизнеса [business valuation] (точнее — оценка стоимости бизнеса) — акт, процесс, а также результат определения стоимости фирмы, иного бизнеса (крупного или малого). Здесь стоимость — несколько расплывчатое и неуловимое понятие, его смысл меняется в зависимости от ситуации. Вот некоторые из распространенных вариантов:
а) Обоснованная рыночная стоимость (Fair market value);
б) Обоснованная стоимость (Fair value);
в) Инвестиционная стоимость (Investment value);
г) Действительная стоимость (Intrinsic value);
д) Стоимость действующего предприятия (Going concern value);
е) Ликвидационная стоимость (Liquidation value);
ж) Балансовая стоимость (Book value).
Уже этот перечень определений стоимости,
применяющихся в разных ситуациях
и для разных целей, показывает, сколь
сложна задача оценки бизнеса. Между
тем она за последние десятилетия
развилась в разветвленную
Оценка стоимости любого предприятия выражает целенаправленный процесс определения в денежном выражении рыночной стоимости с учетом потенциального и реального дохода, приносимого ею в каждый момент времени. В современной экономике оценку стоимости проводят эксперты-оценщики, прошедшие специальную подготовку. Заказывая оценку профессиональному оценщику, заказчик заключает с ним договор, в котором устанавливаются права и обязанности сторон. Оценщик несет определенную ответственность за качество выполненных работ.
Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оценивающего субъекта.
В роли субъектов
оценочной деятельности
Объектами оценочной деятельности являются:
-отдельные материальные объекты (вещи);
-совокупность вещей,
-право собственности
и иные вещные права на
-права требования, обязательства (долги);
-работы, услуги, информация;
-иные объекты гражданских
прав, в отношении которых
Особенностью
процесса оценки стоимости имущества
предприятия является его
В процессе оценки
обязательно учитывают
-факторы времени и риска;
-рыночная конъюнктура
(спрос и предложение на
-уровень конкуренции;
-различные особенности оцениваемого объекта.
Оценка предприятия (бизнеса) проводится в самых различных целях:
-повышение эффективности
текущего управления
-купли - продажи ценных бумаг на фондовом рынке
-принятия обоснованного инвестиционного решения;
-определения стоимости
предприятия, в случае его
-реструктуризации предприятия
- ликвидация, поглощение, слияние, выделение
самостоятельных предприятий
-разработки плана (прогноза)
развития компании (будущие доходы,
расходы, степень финансовой
-определение
-страхования, в процессе
которого возникает
-принятия обоснованных управленческих решений.
2.Основные подходы к оценке бизнеса
На сегодняшний день известно несколько подходов и реализуемых в их составе методов, с помощью которых даются денежные оценки стоимости предприятия (бизнеса). В отечественной теории декларируются и используются заимствованные из западной практики три основных подхода к оценке стоимости бизнеса:
-доходный подход (income approach);
-затратный подход (asset based approach);
-сравнительный (рыночный) подход (market approach).
Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки. С помощью доходного подхода определяют текущую стоимость будущих доходов, которые возникнут в результате использования имущества (активов) и возможностей дальнейшей его продажи.
Таким образом,
при оценке бизнеса
с позиции доходного подхода
определяющим фактором
Источником дохода
может быть: прибыль, арендная
плата, выручка от продажи
В соответствии
с сущностью принципа ожидания,
который состоит в том, что
полезность объекта
Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.
Процедура оценки
бизнеса затратным подходом
заключается в выявлении
Балансовая стоимость
активов и обязательств
Для осуществления
этого предварительно
Основное преимущество затратного подхода в том, что он в своей большей части основан на достоверной фактической информации о состоянии имущественного комплекса предприятия и поэтому менее конкретен. Основной изъян заключается в том, что он не учитывает будущие потенциалы бизнеса предприятия в получении чистого дохода. Кроме того, некоторые методы, например метод ликвидационной стоимости, довольно сложны и трудоемки в практическом использовании.
Но, несмотря на свои недостатки, затратный подход к оценке предприятия в условиях переходной экономики наиболее актуален (по сравнению с доходным и сравнительным подходами). Это определено в первую очередь наличием, как правило, верной исходной информации для расчетов, а также использованием в определенной мере известных, традиционных для отечественной экономики затратных (имущественных) подходов к оценке стоимости предприятия.
Сравнительный (рыночный)
подход - совокупность методов
оценки стоимости объекта
оценки, основанных на сравнении
объекта оценки с аналогичными
объектами, в отношении
Сравнительный (рыночный)
подход предполагает, что наиболее
вероятной ценой стоимости
Теоретической основой сравнительного (рыночного) подхода, доказывающего возможность его применения, а также объективность результативной величины, являются следующие базовые положения.
1) Оценщик использует
в качестве ориентира реально
сформированные рынком цены на
сходные предприятия (акции). При
наличии развитого финансового
рынка фактическая цена купли-
Информация о работе Основные подходы к оценке бизнеса и общая характеристика методов оценки