Учет основных средств

1) Передача объектов  в аренду рассматривается как  продажа, поэтому отражаем выбытие  объектов -Д01/2 К01/1 ПС.

2) на сумму  накопленной амортизации -Д02 К01/2.

3) Начисление  арендной платы в течение срока  аренды -Д76 К91.

4) НДС -Д91 К68.

5) начисление  амортизации по переданным в аренду ОС продолжает отражаться на счете 91 -Д91 К02.

6) По окончании  срока аренды или при досрочном  выкупе права собственности переходят  арендатору. У арендодателя на  выкупную сумму делается запись-Д76 К91/1.

7) списание суммы  начисленной амортизации за период  аренды ОС – Д 02 К01/2.

8) Списание остаточной  стоимости - Д91 К01/2.

9) на стоимость  выкупленных ОС начисляется НДС  - Д91 К68. 10) Получение денежных средств  –Д 51 К76. Произведенные текущие арендные платежи уменьшают предназначенную к выкупу сумму ОС.

б) Арендатор. ОС, полученные арендатором, принимаются  на забалансовый счет в оценке по договору аренды. Постановка на БУ - Д001 «Арендованные ОС»

При аренде отдельных  объектов арендная плата учитывается  как расходы по видам деятельности, включаются в себестоимость работ, продукции, услуг, поэтому затраты, связанные с начислением арендной платы по арендованным объектам ОС, арендатор учитывает на счетах производственных затрат. Если арендованные ОС для учета непроизводственных нужд, расходы учитываются на счете 29 «Обслуживающие производства и хозяйства».

В сроки, определенные договором, арендатор начисляет  арендную плату -Д25,26,44,29,20 К76.3 и НДС -Д19 К76.

 Погашение  задолженности - Д76 К51.

В случае осуществления  единовременных платежей сумма учитывается  в составе Расходов будущих периодов –Д 97 К76.

 По мере  наступления периода, к которому  относится арендная плата –  Д 25,26,44 К97. Если по условиям  договора аренды ремонт ОС производит арендатор, то расходы включаются в издержки производства. Если ремонт за счет арендодателя, то на сумму расходов уменьшается сумма арендной платы - Д76 К23. ОС зачисляются арендатором в собственные ОС, поэтому затраты капитального характера арендатор учитывает на счете 08 и, собрав затраты, относит на счет 01

ГК РФ может  быть предусмотрено, что имущество  переходит в собственность арендатора при условии внесения выкупной цены. Тогда договор аренды оформляется  в форме договора купли-продажи. В течение срока аренды операции отражаются как текущие издержки.

1. Начисление арендной платы, НДС, налоги. По окончании срока аренды суммы, перечисленные в течение срока аренды, отражаются как начисленная амортизация для присоединения к выкупной стоимости объекта –Д 08 К02.

2) На выкупную  стоимость объекта - Д08 К76.

3) НДС от выкупной  стоимости - Д19 К76.

4) При принятии  выкупленного объекта в состав  ОС производится списание с  забалансового счета - К 001.

5) Затем вводится  в эксплуатацию -Д01 К08.Если выкупная стоимость выплачивается арендатором периодическими платежами, то часть выкупной стоимости должна учитываться как «Авансы выданные» с последующим зачетом. 

Согласно закону N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.  
 
Лизинг бывает: финансовым (прямой) и операционным. 
  Финансовая аренда (лизинг) представляет вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Виды лизинга:

По сфере деятельности:

-Международный

-Внутренний

По сроку действия:

-Долгосрочный  – осуществляется в течение  3 и более лет

-Среднесрочный  – от 1,5 до 3 лет

-Краткосрочный  – менее 1,5 лет

По условиям сделок:

- Финансовый  – вид лизинга, при котором  лизингодатель обязуется приобрести  в собственность указанное лизингополучателем  имущество у определенного продавца  и передать лизингополучателю  данного имущества в качестве  предмета лизинга за определенную  плату, на определенный срок  и на определенных условиях  во временное владение и пользование.

-Возвратный  лизинг – разновидность финансового  лизинга , при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

-Оперативный  лизинг – вид лизинга, при  котором лизингодатель закупает  на свой страх и риск имущество  и передает его лизингополучателю  в качестве предмета лизинга  за определенную плату, на определенный  срок и на определенных условиях  во временное владение и пользование.

 
Финансовый лизинг предусматривает  погашение договорной стоимости  имущества в течение срока  действия договора, а также уплату процентов за пользование имуществом. В зависимости от характера операций финансовый лизинг подразделяется на:

1. Прямой - после окончания договора, объект лизинга переходит в собственность к лизингополучателю
2. Возвратный - организация продает свое имущество лизингодателю и сразу же как лизингополучатель берет его обратно в долгосрочную аренду (удобен в случае, когда необходимо получить свободные денежные средства)
3. Смешанный - основан на долевом участии лизингодателя и лизингополучателя при приобретении объекта лизинга.

Операционный  лизинг подразумевает, что после  окончания договора, имущество возвращается лизингодателю.  
 
В обмен на право владения и пользования лизингополучатель уплачивает в пользу лизингодателя лизинговые платежи.  
 
Лизинговые платежи - общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора, в которую входит:

• возмещение затрат лизингодателя по приобретению и передаче предмета лизинга лизингополучателю,
• возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг,
• доход лизингодателя.

В общую сумму  может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором предусмотрен переход права собственности  к лизингополучателю. 
 
В учете лизингодателя сначала отражается приобретение имущества, предназначенного для передачи в лизинг. Дальнейшие операции зависят от того, будет ли объект лизинга учтен на балансе лизингодателя. 
 
По соглашению сторон предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя. 
 
Амортизационные отчисления производит тот, у кого на балансе находится предмет лизинга, при этом возможно применение ускоренной амортизации предмета лизинга. 
 
Учет операций у лизингодателя и лизингополучателя представлен в таблице:

 

Корреспонденция счетов по учету лизинга

Учет  операций у лизингодателя

Учет  операций у лизингополучателя

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ 

1. Федеральный Закон «О бухгалтерском учете» от 21.11.1996г. №129-ФЗ (в редакции от 23.07.1998г.).
2. Налоговый Кодекс Российской Федерации: часть первая – Федеральный Закон от 31.07.1998г. №146-ФЗ (в редакции от 29.12.2001г.), часть вторая – Федеральный Закон от 05.08.2000г. №117-ФЗ (в редакции от 31.12.2001г.).
3. Федеральный Закон «О лизинге» 164-ФЗ от 29.10.1998г. (в редакции от 29.01.2002г.).
4. Решение Верховного Суда РФ от 24.07.2001г. №ГКПИ 2001-916,
5. Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 №1 «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы».
6. Временное положение о лизинге, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 29.06.1995г. №633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» (утратило силу).
7. Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденные Постановлением Совмина СССР от 22.04.1990г. №1072.
8. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденное Приказом Минфина РФ от 29.07.1998г. №34н (в редакции от 24.03.2000г.),
9. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденные Приказом Минфина РФ от 31.10.2000г. №94н,
10. Положение по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» ПБУ 1/98, утвержденное Приказом Минфина РФ от 09.12.1998г. №60н (в редакции от 30.12.1999г.).
11. Положение по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ 4/99, утвержденное Приказом Минфина РФ от 06.07.1999г. №43н (в редакции от 30.12.1999г.).
12. Положение по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01, утвержденное Приказом Минфина РФ от 09.06.2001г. №44н.
13. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденное Приказом Минфина РФ от 30.03.2001г. №26н.
14. Положение по бухгалтерскому учету «Учет займов и кредитов и затрат» ПБУ 15/2008, утвержденное Приказом Минфина РФ от 06.10.2008г. №107н.
15. Письмо Минфина РФ от 30.12.1993г. №160 «Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций».
16. Приказ Минфина РФ от 17.02.1997г. №15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга» (в редакции от 23.01.2001г.).
17. Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденные приказом Минфина РФ от 20.07.1998г. №33н (в редакции от 28.03.2000г.),
18. Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные Приказом Минфина РФ от 13.06.1995г. №49.
19. Постановление Госкомстата РФ от 18.08.1998г. №88 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации».
20. Общероссийский классификатор основных фондов (ОК 013-94), утвержденный постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994г. №359 (в редакции изменений 1/98 от 14.04.1998г.).
21. Письмо МНС РФ от 17.04.2000г. №ВГ-6-02/288 «О проведении переоценки основных средств»
22. Бухгалтерский учет: Учебник для вузов. / Под ред. Ю.А. Бабаева.- М.: ЮНИТИ, 2002.
23. Нормативная база бухгалтерского учета: Сборник официальных документов.- М.,2002.
24. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2001.