Анализ общественного здания “Каскад Плаза”

CASCADE PLAZA – элитное место, особенность которого заключается в четком позиционировании, направленном именно на высшую категорию клиентов, выше всего на свете ценящих собственный комфорт и социальный статус. 
На одной из самых красивых улиц Днепропетровска – Катеринославском бульваре, с оригинальным фонтаном, современным парковым освещением, декоративными деревьями и скамьями будут собраны самые лучшие объекты ритейла, бизнеса и жилья. С одной стороны бульвара расположился торгово-деловой комплекс «Босфор» с офисами класса «А» и бутиками высоких брендов, с другой стороны – будет размещен многофункциональный комплекс CASCADE PLAZA, где будут представлены люксовые бутики известных дизайнеров, ювелиров и парфюмеров, фешенебельные рестораны и деликатес-маркет.

 

Объемно-планировочное  решение

Одним из основных факторов, повлиявших на объемно-планировочное решение комплекса стало то обстоятельство, что  МК находится в непосредственной близости к памятнику архитектуры национального значения — зданию бывшей Городской Управы. В основу архитектурной концепции положен принцип золотого сечения, определивший параметры пространственной решетки, которая в свою очередь подчинена членениям фасада  здания Городской Управы.

Под влиянием памятника архитектуры  происходит деконструкция пространственной решетки с обретением нового качества формы. За счет перспективного наложения  объемов минимальная геометрия  создает эффект многовариантной  сложности. При этом пространственная решетка определяет пропорции и  является неизменным законченным элементом  формы.

Размер  здания в плане 72х112,7 м (в осях), этажность 5-15 этажей с подвалом. Подвал глубиной от 2,55 до 12м . Подвал и первые два этажа занимают торговые помещения, на последующих двух этажах находится паркинг, следующий этаж технический. Над трехэтажем располагаются две девятиэтажные и одна шестиэтажная жилые секции с дворовым пространством между ними.

Многофункциональный комплекс «Каскад-Плаза» представляет собой три параллельных 5-9 этажных жилых блока, стоящих на 4-х этажной платформе с преимущественно общественной функцией, крыша которой служит дворовыми пространствами. При этом, платформа разделена на 5 функциональных зон:

-   1 этаж – супермаркет и бутики. 
-   2 этаж – рестораны с летней террасой, казино, дискотеки. 
-   3 этаж – паркинг для посетителей МК. 
-   4 этаж – паркинг для жителей МК. 
-   5 этаж – жилые дворы.

Планировка первых двух этажей организованна  вокруг двухуровневой внутренней улицы, соединяющей  Екатеринославский бульвар и улицу Шевченко. При этом оба уровня связанны с ул. Шевченко за счет перепада рельефа. Внутреннее пространство получает естественный свет через атриумы, в которых установлены эскалаторы.  

Основу конструктивной системы  составляет монолитной каркас с шагом  колонн 8м, что обеспечивает оптимальную  функциональную организацию супермаркета, ресторанов, казино, паркингов и  жилья. Перекрытия выполняются в  виде безбалочной плиты с капителями и обвязочной балкой по крайним колоннам. Конструкция фасада вентилируемая с облицовкой плитами из природного гранита.

Жилая площадь

18848 м²

Офисы

Площадь офисов

1979 м²

 

Торговля

Торговая  площадь

5250 м²

Общепит

Площадь заведений общепита

2178 м²

Паркинг/гараж

Площадь паркингов

7932 м²

Количество  машиномест

120

 

Конструктивная характеристика здания 
Конструктивная схема здания каркасно-связевая. Шаг колон 8х8м. Здание разделено на три температурно-усадочных блока. 
 
Геологические условия площадки и фундаменты 
Площадка проектируемого комплекса находится в квартале улиц Исполкомовской, Шевченко, и пр.К.Маркса, административно относится к Жовтневому району г.Днепропетровска. Рельеф площадки характеризуется значительным уклоном в западном и северо-западном направлении. Абсолютные отметки изменяются от 66,10 м до 76,50 м (система высот Балтийская). По тальвегу балки (по улице Исполкомовской) проложен действующий ливневой коллектор. В пределах площадки строительства находятся подпорные стены с перепадом высот от 1.0м до 5.0м , сложенные из кирпича , бетонных блоков и шлакоблоков. 
В проекте принят свайный тип фундаментов. Сваи буроиньекционные ф620 мм с применением полого шнека. Основанием свай являются плагиограниты биотитовые. Поверхность кровли скального основания неровная. Перепад кровли скальных пород в абсолютных отметках -8,0м.

 Колонны 
Монолитные железобетонные колонны сечением 1200х600 мм, 900х600 мм и 600х600мм. Бетон класса В45.

Перекрытия 
Монолитная железобетонная безбалочная плита толщиной 260 мм с прямоугольными капителями высотой 300 мм и с монолитными железобетонными балками по наружному контуру. Бетон класса В30.

Лестницы 
Внутренние лестницы - монолитные железобетонные с лобовыми балками в зоне опирания маршей. Бетон класса В30. Наружные лестницы - металлические отдельно стоящие.

Подпорная стена 
Высота подпорной стены между площадкой двора ж. д. по пр. Карла Маркса, 45 и проектной отметкой дна котлована составляет около 14 м. Для устройства подпорной стены применяются буронабивные сваи Ф620 мм с горизонтальными буроиньекционными анкерами.

Начало строительства - в апреле 2007 г. активизировались работы по сносу строений расположенных в пятне застройки..

 

 

 

Критика

Строительство долгое время сопровождалось протестами общественности: сносятся исторические здания, нарушается общий облик исторических кварталов, ведь главная ценность Днепропетровска – его исторические кварталы, которые необходимо сохранить и реконструировать.

Застройка площадки между жилыми домами таким объектом как Каскад Плаза, нарушила нормы - загородила солнце жильцам высотных домов выше по рельефу (нарушены нормы инсоляции, и не только).

 

 

Министерство образования, науки, молодежи и спорта Украины

Приднепровская  государственная академия строительства  и архитектуры

Кафедра архитектурного проектирования

 

 

 

 

Анализ общественного здания

“Каскад Плаза”

 

 

 

выполнила студ. 727 гр. Гук А. Г.

проверила асс. Малейчик С. О.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Днепропетровск 2012 год