Договор аренды

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 Приложение.

                    

                             Договор аренды предприятия 

г. Апшеронск        16.04.02г. 

«Иван», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Иванова И.И действующего на основании устава, с одной стороны, и АО «Выбор», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Сидорова С.И., действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

Арендодатель  передает Арендатору за плату во временное  владение и пользование предприятие  в целом как имущественный  комплекс.

      В состав предприятия входит:

• земельный участок;
• здание;
• оборудование и другие основные средства, перечисленные в передаточном акте;
• запасы сырья, топлива, материалов;
• прочие оборотные средства;
• права пользование землей, водой и другими природными ресурсами, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием;
• права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права.

      На Арендатора переходят также  права требования и переводятся долги, относящиеся к предприятию.

      Права Арендодателя, полученные  им на основании разрешения (лицензии) на занятие коммерческой деятельностью,  передаче не подлежат.

2. Арендная плата

Арендатор вносит арендную плату в следующие  сроки и в следующем порядке:

• арендная плата вносится ежеквартально, на расчетный счет Арендодателя

в размере 1000руб. ежеквартально.

3. Сроки аренды

Предприятие сдается в аренду с 1.01.99г. по 1.01.2002г.

4. Обязанности Арендодателя

4.1.Арендодатель  обязуется подготовить к передаче  Арендатору, включая подготовки передаточного акта, за свой счет.

    4.2. Арендодатель передает предприятие  в составе, определенном в п.1 настоящего договора, и в следующие  сроки 10.01.99г. согласно передаточному  акту.

5. Обязанности Арендатора

5.1.Арендатор  обязуется вносить арендную плату в сроки установленные в  п.2 настоящего договора.

5.2.Арендатор  обязуется в течении срока  действия настоящего договора  поддерживать предприятие в надлежащем  техническом состоянии, в том  числе осуществлять его текущий  и капитальный ремонт.

5.3.Арендатор  несет все расходы, связанные  с эксплуатацией арендованного  предприятия, а также с уплатой  платежей по страхования арендованного  имущества.

5.4.Арендатор  обязуется при прекращении договора  аренды подготовить предприятие  к передаче, включая составление передаточного акта, за свой счет.

5.5. Арендатор  обязуется передать Арендодателю  при прекращении договора аренды  предприятие с соблюдением порядка,  в котором предприятие передавалось  Арендатору.

6. Пользование Арендованным предприятием

6.1.Арендатор  вправе без согласия Арендодателя  продавать, обменивать, предоставлять  во временное пользование либо  взаймы материальные ценности, входящие  в состав имущества арендованного  предприятия, сдавать их в субаренду  и передавать свои права и  обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

6.2.Арендатор  вправе без согласия Арендодателя  вносить изменения в состав  арендованного имущественного комплекса,  проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее  его стоимость.

7. Урегулирование споров

  В случае возникновение споров по настоящему договору стороны обязуются     принять все меры к их урегулированию.     

8. Ответственность сторон

  Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим российским законодательством.

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.