В соответствии с п. 3 ст. 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

  К такого рода дарению применяются  правила гражданского законодательства. Это означает, что «подаренное» недвижимое имущество поступает в общую наследственную массу, которая распределяется между наследниками по правилу гражданского законодательства.

    При решении гражданином вопроса  о том, каким образом оформить безвозмездную передачу имущества: договором дарения или составлением завещания, необходимо иметь в виду следующее:

• завещание может быть в любое время изменено, отменено лицом, его составившим, а отменить дарение и обещание подарить даритель может только в случаях, установленных в законе;
• даже при составлении завещания есть так называемые  «необходимые наследники»,  которые призываются к наследованию;
• право собственности наследника по завещанию на соответствующее имущество переходит только после смерти наследодателя;
• в самом договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить договор дарения в случае, если он переживет одаряемого.

  Между моментами заключения консенсуального  оговора дарения (обещания дарения) и его исполнения иногда проходит довольно длительный промежуток времени, в период которого может произойти смерть гражданина или ликвидация юридического лица — сторон договора. На этот случай нормы Гражданского кодекса РФ устанавливают диспозитивные правила (т. е. стороны могут предусмотреть в договоре иные положения):

• право одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходит к его наследникам (правопреемникам);
• обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам).

  Как и любая сделка, консесуальный  договор дарения недвижимого имущества может быть заключен под отлагательным условием, т. е. стороны могут поставить возникновение прав и обязанностей по договору в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

  Например, даритель обещает подарить конкретную-квартиру одаряемому при заключении им брака. Соответственно даритель обязан будет передать квартиру в случае заключения брака одаряемым. Возможна ситуация, при которой одаряемый с целью получения этой квартиры зарегистрирует фиктивный брак (т.» еда брак регистрируется без намерения супругов или одного из них создать семью).

  Фиктивный брак признается недействительным в судебном порядке по требованию прокурора или супруга, не знавшего о фиктивном характере брака. Причем, если к моменту рассмотрения дела о признании брака недействительным лица, зарегистрировавшие фиктивный брак, фактически создали семью, суд не может признать брак фиктивным ( ст. 27-29 Семейного кодекса РФ). Если же суд придет к выводу о фиктивности брака, то такой брак признается недействительным со дня его заключения. Поскольку брак, признанный в установленном порядке фиктивным, не имеет юридического значения как брак, то и нельзя признать наступившим условие, предусмотренное в договоре дарения квартиры.

     Заключение

     Итак, в заключение следует еще раз  отметить основные аспекты договора дарения.

     Согласно  Гражданскому кодексу РФ  по договору дарения одна сторона, даритель,  безвозмездно передает или обязуется  передать другой стороне, одаряемой,  вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

     Договор дарения нельзя   относить к  числу обязательств, направленных на передачу имущества в собственность.

     Согласно  ст. 572 ГК РФ в качестве договора дарения  рассматривается также обязательство, по которому одна сторона передает другой стороне имущественное право  к себе или к третьему лицу либо освобождает ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Это объясняется тем, что по мнению законодателя, на нормы, обусловленные признаком безвозмездности, не влияет то, на что направлено обязательство: на передачу имущества в собственность, передачу права или освобождение от обязанности.

         Таким образом, проблема заключается  в том, что данная сущность  дарения иногда недооценивается  на практике, вследствие чего  суды не всегда применяют нормы  глава 32 ГК РФ к отношениям  по безвозмездной передаче имущественных прав или безвозмездному освобождению от обязанности.

     Нормы о дарении имеют основу для  более широкого применения. Несмотря на то, что признак безвозмездности  имеет вторичное значение по сравнению  с признаком направленности, он все же предопределяет необходимость формирования ряда унифицированных норм, применимых ко всем или к большинству безвозмездных обязательств независимо от влияния иных системных признаков. Полагаю, эти нормы сформированы в институте дарения. В нем заложены принципы   регулирования   безвозмездных   отношений   как таковых. Поэтому хотя договор дарения и определен в ГК РФ как, главным образом, безвозмездное обязательство, направленное на передачу имущества в собственность, на передачу прав и освобождение от обязанностей, заслуживает рассмотрения в работе и вопрос об унификации норм института дарения применительно к безвозмездным договорам различной направленности.

Библиографический список

1. Конституция РФ (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ);
2. Гражданский Кодекс РФ (в редакции N 284-ФЗ от 19.10.2011);
3. Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 1998;
4. Гражданское право. Т. 1 Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2009;
5. Гражданское право: Учебн. Ч. 1 Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В. А. Плетнева. М., 2007;
6. Кузнецов В.А. История государства и права России. М., 2007;
7. Маковский А.Л. Дарение (глава 32) //Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель/ под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова М., 2007;
8. Мушинский В.О. Гражданское право. М., 2007.