Договор финансовой аренды (лизинга)

• предпринимательским, основанным на инвестировании финансовыми средствами лизингодателем лизингополучателя;
• двусторонним (лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор));
• взаимным;
• консенсуальным;
• возмездным.

     Договор финансовой аренды (как и любой  другой договор) считается заключённым, если сторонами, в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора лизинга прежде всего относится условие о предмете договора (имуществе, подлежащем передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга), условия, которые необходимы для договора данного вида в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)» (условие о продавце лизингового имущества), а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     К основным элементам договора финансовой аренды (лизинга) относятся:

• стороны договора;
• предмет договора (который надо отличать от предмета лизинга);
• содержание договора (права и обязанности сторон);
• форма договора.

     Правовое  регулирование договора финансовой аренды (и лизинга в целом) осуществляет Гражданский кодекс Российской Федерации (Общая часть, Глава 35, § 6 Главы 35) и  Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)». Во исполнение и на основании этих законов федеральные органы исполнительной власти и Президент Российской Федерации могут издавать нормативные правовые акты, регулирующие лизинговые правоотношения. Международный лизинг осуществляется в соответствии с Конвенцией УНИДРУА О международном финансовом лизинге.

     До  внесения соответствующих изменений  в январе 2002 года, Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» во многом противоречил Гражданскому кодексу, и даже Конституции Российской Федерации. Теперь, можно с уверенностью сказать, что современное российское лизинговое законодательство имеет достаточно стройную систему.

     Вместе  с тем, говоря о правовом регулировании  лизинговой деятельности, нельзя не признать, что в действующем законодательстве, регулирующим лизинг всё ещё сохраняются некоторые недостатки.

     Самый главный их них – противоречие ст. 13 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)», которая позволяет  лизингодателю бесспорно, в административном порядке списывать денежные средства лизингополучателя с его банковского счёта, при неперечислении им лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежей, принципу судебного отчуждения имущества, который закреплен в статье 35 Конституции РФ. Разумеется, защищать интересы лизингодателя нужно, но при этом нельзя нарушать Конституцию Российской Федерации. Как мне кажется, законодатель должен внести изменения в Закон, не дожидаясь, пока Конституционный суд Российской Федерации по обращению заинтересованных лиц признает данное положение не соответствующим Конституции Российской Федерации.

     Помимо  этого, по моему мнению, в действующее  законодательство должны быть внесены  следующие изменения и дополнения:

     1) Исключить из текста п. 1 ст. 22 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» положение об ответственности лизингополучателя за имущественный ущерб, связанный с ошибкой допущенной при монтаже оборудования, являющегося предметом лизинга, если иное не предусмотрено договором. На практике монтажом оборудования, сдаваемого в лизинг, чаще всего занимается лизингодатель, продавец или специализированная организация, которые и должны нести имущественную ответственность до тех пор, пока оборудование не будет сдано в эксплуатацию лизингополучателю. Таким образом, возмещение ущерба, связанного с ошибкой допущенной при  монтаже оборудования, являющегося предметом лизинга, априори не может законодательно возлагаться на лизингополучателя.

     2) Признать продавца предмета лизинга, стороной самого договора лизинга, так, как это делается в Конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге», в ст. 1 которой сторонами сделки финансового лизинга названы и арендодатель, арендатор, и продавец. Присоединение к международному договору предполагает приведение национального законодательства в соответствие с положениями этого договора. Таким образом, необходимо привести российское законодательство в соответствие с международными нормами для устранения проблем в правовом регулировании отношений, возникающих в связи с осуществлением сделок финансового международного лизинга.

     В заключение моей работы хочу ещё раз  подчеркнуть огромную значимость лизинга  для российской экономики и сделать  вывод: на сегодняшний день в Российской Федерации финансовая аренда (лизинг) как гражданско-правовой институт уже сложилась. Лизинг имеет множество преимуществ по сравнению с другими гражданско-правовыми экономическими институтами, из которых основными являются следующие:

1. лизинг даёт возможность получить оборудование во владение и пользование без его полной оплаты;
2. благодаря лизингу есть возможность модернизации производства, а также организации нового производства, без привлечения заёмного капитала;
3. при лизинге есть возможность опробовать оборудование до его полной оплаты или использовать оборудование только в течение периода, когда оно необходимо.
4. лизинг увеличивает конкуренцию между источниками финансирования, повышает общий уровень капиталовложений, в результате чего снижается социальная напряженность в стране, за счет увеличения числа рабочих мест и повышения уровня производства.

     Быстрое и широкое распространение лизинга  в деловой практике обусловлено  с одной стороны выгодами и  преимуществами его применения участниками  хозяйственного оборота, а с другой - поощрением его развития государством, рассматривающим лизинг как эффективное средство стимулирования научно-технического прогресса и развития национальной экономики. Для пользователей техники лизинг является инструментом оперативной замены производственных фондов ввиду приобретения для эксплуатации сложных и дорогих машин без крупных единовременных затрат. Особую значимость это имеет для мелких и средних фирм. Все это становится важным фактором успешной конкурентной деятельности фирм на рынке.

Список  использованной литературы 

     Нормативно- правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237
2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (Федеральный Закон №95-ФЗ от 24 июля 2002 года // Собрание законодательства РФ, 2002, №30, ст. 3012).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Официальный текст, действующая редакция (части - первая, вторая, третья, четвертая). – М.: Издательство «Экзамен», 2008.
4. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-I «О банках и банковской деятельности» (с последними изменениями от 08.04.2008г.)//Ведомости съезда народных депутатов РСФСР от 6 декабря 1990 г. N 27 ст. 357
5. Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (с изменениями от 19 июня 1995 г., 25 февраля 1999 г., 10 января 2003 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР от 18 июля 1991 г. N 29 ст. 1005
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями 22.07.2008 г.) // СЗ РФ от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594
7. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (в редакции от 26.07.2006г.) // СЗ РФ от 2 ноября 1998 г., N 44, ст. 5394
8. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от 24.07.2007 г.) // СЗ РФ от 1 марта 1999 г., N 9, ст. 1096
9. Постановление Правительства РФ от 3 сентября 1998 г. N 1020 «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга)» // СЗ РФ от 7 сентября 1998 г., N 36, ст. 4520.
10. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 сентября 1998 года N1020 «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций» в ред. от 06.06.2002 // Российская газета от 9 сентября 1998 года.
11. Приказ МАП РФ от 13 августа 1999 г. N 276 «Об утверждении Положения о порядке представления антимонопольным органам ходатайств и уведомлений в соответствии с требованиями статей 17 и 18 Закона Российской Федерации «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках»» (с изменениями от 31 октября 2000 г.) // Российская газета от 16 мая 2000 г., N 92-93.

Международные нормативно-правовые акты:

12. Конвенция УНИДРУА о международном лизинге от 28 мая 1988 года // Собрание законодательства РФ, 1999, N32, ст. 4040.

     Специальная литература:

13. Аверьянов О. В. Особенности лизинга предприятий // Юридический мир, 2000, №4.
14. Асташкина А. В. Правовое положение российских лизинговых компаний // Закон и право, 2000, №7.
15. Белов А. П. Правовые издержки в правовом государстве (раздел Аренда и лизинг) // Право и экономика, 2000, №11.
16. Боровинская Н. А., Комарова С. В. К вопросу о понятии договора лизинга // Юрист, 2000, №9.
17. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – Москва, 2000.
18. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. – Москва, 1999.
19. Газман В. Д. Лизинг в малом предпринимательстве: организационно – правовое обеспечение // Хозяйство и право, 1998, №7.
20. Газман В. Д. Закон «О лизинге»: достоинства и недостатки // Лизинг курьер, 1998, №7.
21. Газман В. Д. Рынок лизинговых услуг. – Москва, 1999.
22. Газман В. Д. Лизинг в России // Финансы, 1999, №8.
23. Газман В. Д. Комментарий к Федеральному Закону «О лизинге». - Москва, 1999.
24. Горемыкин В. А. Правовое регулирование лизинговых отношений // Достижение науки и техники АПК, 1998, №6.
25. Горемыкин В. А. Основы технологии лизинговой операции: Учебное пособие. – Москва, 2000.
26. Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под ред. А. Г. Калпина. - Москва, 2001.
27. Гражданское право. Учебник в двух томах. Том второй / Ответственный редактор Е. А. Суханов. – Москва, 2000.
28. Евтеев В. С. Договор лизинга в Гражданском кодексе России // Гражданин и право, 2001, №4.
29. Егорова П. В., Курило В. В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга // Юрист, 2000, №2.
30. Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга). Учебно-практическое пособие. – Москва, 2001.
31. Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. – Москва, 1998.
32. Карп М. В. Финансовый лизинг на предприятии. – Москва, 1998.
33. Королёв С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству // Хозяйство и право, 2001, №9.
34. Куимова Е. Финансовая аренда (лизинг) в вопросах и ответах // Финансовая газета (региональный выпуск), декабрь 2001 года, №51(372).
35. Лизинг: экономические, правовые основы. Учебное пособие для ВУЗов / Под ред. Н. М. Коршунова– Москва, 2001.
36. Лизинг – правовые основы. Финансовый лизинг в Российской Федерации / Под ред. Н. М. Коршунова– Москва, 2001.
37. Павлодский Е. А. Лизинг как инструмент рыночных отношений: пути совершенствования // Журнал российского права, 2000, №10.
38. Палаткин В. Лизинг в новом свете // Бизнес - адвокат, 2002, №6.
39. Предпринимательское право. Учебное пособие / под редакцией И. В. Ершовой, Т. М. Ивановой. – Москва, 2000.
40. Русакова Е. А. О законодательстве по лизингу и проблемах бухгалтерского учета // Налоговый вестник, 2001, №4.
41. Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство, 2001, №7.
42. Шаталов С. Новая концепция юридической природы лизинговых отношений // Юрист, 2001, №1.

     Материалы юридической практики:

43. Дело №А06-879-16/99 Арбитражного суда Астраханской области по иску рыболовецкой артели (колхоза) им. Курмынгазы к АООТ «Астраханьагропромтехника» (Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство, 2001, №7.).
44. Дело №А37-1212/00-2 Арбитражного суда Магаданской области по иску ОАО «Северовостокзолото» к ООО «Кривбасс» (http://WWW.kodeks.net).

Приложение  

     ДОГОВОР №. ___

     финансовой  аренды (лизинга)

     г. _____________         "__"________ ____ г. 

     ____________, именуем__ в дальнейшем "Лизингодатель", в лице __________, действующего на основании _________________, и _________________, именуем__ далее "Лизингополучатель", в лице _______________, действующ__ на основании ______, заключили договор о нижеследующем:

     1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Лизингодатель в соответствии  с условиями настоящего договора обязуется приобрести в свою собственность у указанного Лизингополучателем Поставщика и передать за плату во временное владение и пользование Лизингополучателю для осуществления предпринимательских целей Имущество - транспортное средство, указанное в спецификации (Приложение No. 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (далее - "Предмет лизинга").

     1.2. Указанный Предмет лизинга, согласно  распоряжению Лизингополучателя, должен быть приобретен у _________________. Лизингодатель обязуется указать в договоре купли-продажи с Поставщиком о передаче приобретаемого Имущества в лизинг Лизингополучателю.

     1.3. Лизингодатель обязуется согласовать  с Лизингополучателем договор  купли-продажи Имущества.

     2. ПЕРЕДАЧА ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

     2.1. Поставка Предмета лизинга Лизингополучателю осуществляется в срок до "__"_________ ____ г., но не ранее получения Лизингодателем на расчетный счет полной суммы задатка согласно п. 10.1 настоящего договора.

     2.2. Передача Предмета лизинга осуществляется  на основании акта приемки-передачи Предмета лизинга, подписываемого представителями Лизингодателя, Поставщика и Лизингополучателя в месте нахождения Поставщика. Вместе с Предметом лизинга Поставщик обязуется передать Лизингополучателю всю необходимую для монтажа и эксплуатации Предмета лизинга документацию.