Шпаргалки по "Гражданскому праву"

Однако вещь может прекратить свое существование и помимо воли собственника:

• В результате ее случайной гибели (гибель животного);
• В результате противоправных действий третьих лиц, которые обязаны возместить причиненный собственнику вред;

Перечень случаев принудительного  изъятия, предусмотрен в пункте 2 статьи 235, этот перечень является исчерпывающим. По общему правилу принудительное изъятие  имущества осуществляется с обязательным предоставлением собственником  равноценного размещения. Однако в  ряде случаев допускается безвозмездное  изъятие имущества, что обусловлено  виновным поведением самого собственника.  Основания для принудительного  изъятия имущества на возмездных началах можно разделить на несколько групп:

1. Прекращение права собственности обусловлено необходимостью обеспечения публичных интересов (объединяет несколько оснований прекращения права собственности).

• Реквизиция – это возмездное изъятие имущества в интересах общества при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (при стихийных бедствиях, ариях и так далее). Статья 242 ГК – порядок и условия реквизиции должны устанавливаться специальным законом. Она допускается по решению государственных органов. Гарантиями прав собственников является возможность оспорить в суде оценку стоимости реквизированного имущества данную государственным органом, а также требовать возврата сохранившегося имущества при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция.
• Национализация – это обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юр лиц. Она может производиться на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков. Например, статья 235 ГК, выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 279-282). Выкуп осуществляется по выкупной цене земельного участка с учетом соглашения собственника  этого участка. В соответствии со статьей 282 ГК выкуп земельного участка производится на основании решения суда в двух случаях:

• Если собственник не согласен о решении изъятия у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд,
• Либо, если не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа.

Государственный орган принявшее  решение может предъявить иск  о выкупе земельного участка в  суд в течении двух лет с момента направления собственнику участка уведомления.

2. Прекращение права собственности обусловлено его не надлежащим собственником. Включает в себя также несколько оснований принудительного прекращения права собственности.

• Прекращение права собственности на бесхозяйственно-содержимое жилое помещение (статья 293 ГК).  Жилое помещение может быть принудительно продано с публичных торгов по решению суда, принятому по иску органа местного самоуправления с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (например, использование жилого помещения не по назначению, бесхозяйственное обращение с жильем, допускающее его разрушение, либо систематическое разрушение прав и интересов соседей). Обращение в суд предшествует предупреждение собственника о необходимости предотвратить нарушение и бездействие с его стороны.
• Выкуп бесхозяйственно-содержимых культурных ценностей (статья 240 ГК) и домашних животных (статья 241 ГК). Принудительный выкуп культурных ценностей возможен при наличии следующих условий:

• Принадлежащие собственнику культурные ценности отнесены по закону к особо ценным и охраняемым государством;
• Собственник бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит их утратой.

Выкуп таких ценностей  осуществляется через судебное решение, или путем обращения в суд. Выкуп может быть определен соглашением  сторон, а в случае споров – судом.

• Изъятие земельного участка в виду его ненадлежащего использования. Осуществляется с учетом положения земельного кодекса и ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».

Случаи безвозмездного изъятия имущества в виде конфискаций имущества, вызваны совершением собственником правонарушения. 

Конфискация – это безвозмездное  изъятие имущества у собственника, которая является санкцией за совершение преступления или административного  правонарушения (статья 243 ГК).  Она  возможна только на основании решения  суда.

 

27. Право собственности граждан.

Право собственности  граждан — разновидность частной собственности, в связи с которой граждане могут владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Источники формирования собственности граждан — их собственный труд и независимая самостоятельная экономическая деятельность.

Виды собственности  граждан:

1) собственность, источником которой является собственный труд в качестве наемного рабочего;

2) собственность, источником формирования которой является предпринимательская деятельность, основанная на собственном труде;

3) собственность, источник формирования которой — привлечение наемного труда.

Субъекты: все граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.

Объектом может быть всё имущество, кроме имущества, изъятого из гражданского оборота (богатства континентального шельфа и морской экономической зоны, некоторые виды вооружений и др.). Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается (кроме случаев, предусмотренных законом).

В отношении некоторых  объектов установлен специальный правовой режим, в частности на жилье (должно использоваться по назначению для удовлетворения потребностей собственника и членов его семьи), на транспортные средства, подлежащие специальной регистрации, оружие, на приобретение которого требуется  специальное разрешение, сильнодействующие  яды, применяемые в лечебных, научных  и производственных целях, и другие объекты, оборотоспособность которых ограничена.

Собственник имущества может  передать это имущество в залог  или доверительное управление, использовать для осуществления предпринимательской  деятельности.

 

28. Право государственной и муниципальной собственности.

Эти формы собственности  призваны обеспечивать интересы больших  групп людей (население РФ в целом  и ее субъектов). Государственная собственность — имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, а также имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ: республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам. Основной чертой, характеризующей право государственной собственности, является множественность субъектов.Права собственника от имени РФ и субъектов РФ осуществляют органы государства. Имущество, находящееся в собственности государства, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями на праве оперативного управления и праве хозяйственного ведения.

В состав государственной собственности входят:

1) объекты, являющиеся основой национального богатства; объекты, необходимые для обеспечения деятельности федеральных органов власти и управления (казна, валютный фонд и др.);

2) объекты оборонного производства (космические и летательные аппараты и др.);

3) объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства (объекты речного и морского флота).

Муниципальная собственность — имущество, принадлежащее на праве собственности городским поселениям, сельским поселениям и другим муниципальным образованиям. Права собственника от имени муниципального образования осуществляются органами местного самоуправления. Органы государственной власти и должностные лица не имеют права на осуществление правомочий собственника в отношении муниципального имущества.

Муниципальную собственность  составляют следующие объекты:

1) жилой и нежилой фонды, находящиеся в управлении местной администрации; жилищно-эксплуатационные предприятия;

2) ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты муниципальной собственности, объекты инженерной инфраструктуры городов, объекты городского пассажирского транспорта и внешнего благоустройства;

3) другие объекты, находящиеся в оперативном управлении местной администрации;

4) предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения; оптово-складские предприятия, предприятия и подразделения производственно-технической комплектации;

5) учреждения и объекты здравоохранения, народного образования, культуры и спорта и др. (указанное имущество регистрируется в реестре муниципальной собственности).

Наиболее распространенный способ осуществления права государственной  и муниципальной собственности  — передача государственного и муниципального имущества предприятиям и учреждениям:

1) на праве оперативного управления (государственное или муниципальное предприятие вправе использовать имущество в соответствии с целями своей деятельности, задачами собственника и назначением имущества);

2) на праве хозяйственного ведения (государственное или муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог или вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ недвижимое имущество. Относительно движимого имущества все указанные действия могут совершаться при отсутствии прямого ограничения в законе).

 

29. Общая долевая собственность.

Общая собственность оформляет  принадлежность вещи одновременно нескольким лицам (глава 16 ГК). Она характеризует  множественностью субъектов, которые  называются участниками общей собственности (сособственниками) и единством объекта. То есть два или более лица имеют  право собственности на одну и  ту же вещь или совокупность вещей. В качестве сособственников может  выступать все субъекты гражданского права. Общая собственность может  возникнуть на любую индивидуальную определенную вещь. Основанием для  этого является поступление в  собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может  быть разделено без изменения  его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона.  Это возможно, например, в результате совместного создания или приобретения вещи по договору, приватизации, наследования.

Объектом общей собственности  может быть совокупность вещей (например, после составления завещания  на все свое имущество наследодатель  до момента открытия наследства (смерти) приобрел и другое имущество). Субъектам  общей собственности принадлежат  правомочия владения, пользования и  распоряжения имущества. Однако каждый из них может осуществлять эти  правомочия только с учетом прав и  интересов других сособственников. То есть не только отношения с третьими лицами, но и отношения сособственников  между собой, что и предусматривает  его специальное регулирование.

Право общей собственности  различают в объективном смысле – как совокупность правовых норм, регулирующих отношение принадлежности одного и того же имущества одновременно двум или нескольким лицам.

И в субъективном смысле – как юридически обеспеченную возможность  двух или более лиц сообща владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим  им имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 244 ГК общая собственность может  быть долевой, то есть с определением доли в праве собственности каждого  из собственников, либо совместной (бездолевой), то есть без определения таких долей.

 

30. Общая совместная собственность.

 

 Общая совместная собственность  возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием  четкого определения доли каждого  сособственника. 
   Право общей совместной собственности возникает на: 
   1) имущество супругов; 
   2) имущество крестьянского (фермерского) хозяйства и др.; 
   Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности. Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников. Действия по распоряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособственников. При этом предполагается согласие других сособственников. Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки (ст. 253 ГК РФ). 
   Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выделение доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделении доли одного из участников широко используется не выделение имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации (ст. 254 ГК РФ).