Вещное право

Ограниченное  вещное право – это право собственника (ограниченное законом) использовать чужое  недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника имущества, а иногда помимо его воли.

Основные  виды ограниченных вещных прав названы  в ст. 216 ГК РФ:

1. право владения и пользования земельными участками,
2. сервитуты,
3. права хозяйственного ведения
4. право оперативного управления.

В доктрине предлагается относить к числу  вещных и некоторые другие имущественные  права, в частности ипотеку.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления являются способами осуществления  права государственной и муниципальной  собственности.

Права собственника имущества, находящегося в хозяйственном  ведении у хозяйствующего субъекта, заключаются в следующем: решение  вопросов создания предприятия; определение  предмета и целей его деятельности; решение вопросов реорганизации  и ликвидации предприятия; назначение руководителя предприятия; осуществление  контроля за использованием и сохранностью принадлежащего предприятию имущества; получение части прибыли от использования, находящегося в хозяйственном ведении  предприятия имущества.

В отличие  от предприятий, основанных на праве  хозяйственного ведения, казенные предприятия, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, не вправе без согласия собственника распоряжаться не только недвижимым, но и движимым имуществом. Производимую продукцию казенное предприятие реализует самостоятельно, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Учреждения  являются некоммерческими организациями, однако в соответствии с учредительными документами они могут заниматься коммерческой деятельностью. Доходы, полученные от такой деятельности, и имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступают в самостоятельное  распоряжение учреждения и учитываются  на отдельном балансе.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным  участком возможно только в отношении  государственной (муниципальной) собственности  на землю. Такое право предоставляется  лишь названным в Земельном кодексе  категориям юридических лиц на основании  решения органа государственного или  муниципального управления, обладающего  соответствующей компетенцией в  области землеустройства.

В Земельном  кодексе названы в общей форме  права землепользователей. Они могут  использовать для собственных нужд имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые и пресные подземные  воды, возводить с соблюдением  установленных правил постройки, проводить  культурно-технические работы, а  также имеют право собственности  на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и на доходы от реализации полученной продукции.

Сервитут  создает постоянное или достаточно длительное по сроку право пользования  чужим земельным участком или  иной недвижимостью, собственник которых  сохраняет свои правомочия в отношении  этой недвижимости и может ею свободно распоряжаться, в частности продать. При этом для нового собственника сервитут сохраняет свою силу, что  отражает его вещный характер.

Особенность сервитута состоит в обязательности его государственной регистрации, без чего это вещное право не возникает. Порядок регистрации сервитута  определен в ст. 27 Закона о государственной  регистрации прав на недвижимость. Обязательность государственной регистрации  личных сервитутов законами прямо не предусматривается; имеющиеся практические пособия склонны считать ее необходимой.

 

Список использованной литературы.

1 Нормативные правовые  акты

1. Лесной кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 04.12.2006 № 200-ФЗ // Российская газета. – 2006. - № 277
2. Водный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ // Российская газета. – 2006. - № 121
3. Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Российская газета. – 2001. - №211-212
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1. Федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. - №32. - Ст. 3301

1.5 О приватизации государственного и муниципального имущества. Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ // Российская газета. – 2002. - № 15

1.6 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // Российская газета. – 1997. - № 145

1.7 О реформе государственных предприятий. Указ Президента РФ от 23 мая 1994 г. № 1003 // Российская газета. – 1994. – 1994. - № 96

1.8 О порядке планирования и финансирования деятельности казенных заводов. Постановление Правительства РФ от 06.10.1994 №1138 // Российская газета. – 1994. - № 222.

2 Специальная, научная и учебная литература

2.1 Гражданское право Ред.  Сергеев А. П., Толстой Ю. К. - М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2007 г.

2.2 Гражданское право России (часть 1): Курс лекций: Учебное пособие / Под ред. А.А. Мохова. - Волгоград, 2007 г.

2.3 Гражданское право. Учебник. 2-е изд. Под ред. Алексеева С.С. – М.: Норма. – 2009 г.

2.4 Гражданское право. В 3 томах. Том 3: Учебник. Под ред. Валявина Е.Ю. Егорова Н.Д. Елисеева И.В. – М.: Проспект. – 2007 г.

2.5 Гражданское право: Учебник для вузов: Т. 1 (под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К.) Изд. 6-е, перераб., доп. - М.: Проспект. – 2008 г.

2.6 Гражданское право Том 1/ Под ред. Д.ю.н. проф. Суханова Е.А. Издательство «Волтерс Клувер», М, 2004 г.

2.7 Гражданское право - Учебник. Том I (под ред. О.Н. Садикова). М.: Юрист. 2008 г.

2.8 Грудцына Л.Ю. Учебник по Гражданскому праву РФ. – М.: Юрист – 2006 г.

2.9 Дождев Д.В. Римское частное право. М.: Норма. – 1997 г.

2.10 Крашенников П. В. Право собственности и другие вещные права. Учебник. _ М.: Статут. - 2008

2.11 Комментарий к части первой Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей/под общ. ред. Брагинского М. И. - М.: 1995 г.

2.12 Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу РФ, Ч.1 //под ред. проф. В.П. Мозолина и проф. М.Н. Малеиной. - М. - 2004 г.

2.13 Спектор А.А. Гражданское право России. Учебник. – Спб.: Норма. – 2007 г.

2.14 Суханов Е. А. Гражданское право. Учебник. том I. – М.: БЕК. – 2008 г.

2.15 Учебник русского гражданского права»./ Шершеневич Г. Ф. – М.: 1995 г.

2.16 Учебник по гражданскому праву. Часть 1. Под ред. Т. Илларионовой. – М.: Юрист. – 2008 г.

2.17 Цыбуленко З. И. Гражданское право России». Учебник. ч.1. М.: ЮРИСТЪ. – 2007 г.

3 Периодическая литература

3.1 Суханов Е.А. Ограниченные  вещные права в гражданском праве/Эж-ЮРИСТ – 2007. - № 3.

3.2 Тимонина Ю.В. Категория ограниченных вещных прав в доктрине и законодательстве (Общие положения) // Актуальные проблемы гражданского права. Вып.2 / Под ред. М.И. Брагинского. М., 2005. С.69-70.

4 Материалы судебной практики

1. О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) // Бюллетень ВС РФ. – 1994. - № 8

5 Интернет-ресурсы

http://www.lawtoday.ru

http://www.consultant.ru

 

 

¹ Гражданское право Ред. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. - М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2007

² Цыбуленко З. И. Гражданское право России». Учебник. ч.1. М.: ЮРИСТЪ. - 2007

³ Учебник по гражданскому праву. Часть 1. Под ред. Т. Илларионовой. – М.: Юрист. - 2008

⁴ Крашенников П. В. Право собственности и другие вещные права. Учебник. _ М.: Статут. - 2008

⁵ Грудцына Л.Ю. Учебник по Гражданскому праву РФ. – М.: Юрист - 2006

⁶ Спектор А.А. Гражданское право России. Учебник. – Спб.: Норма. - 2007

⁷ О реформе государственных предприятий. Указ Президента РФ от 23 мая 1994 г. № 1003 // Российская газета. – 1994. – 1994. - № 96

⁸ О порядке планирования и финансирования деятельности казенных заводов. Постановление Правительства РФ от 06.10.1994 №1138 // Российская газета. – 1994. - № 222.

⁹ Гражданское право. В 3 томах. Том 3: Учебник. Под ред. Валявина Е.Ю. Егорова Н.Д. Елисеева И.В. – М.: Проспект. - 2007

¹⁰ Гражданское право: Учебник для вузов: Т. 1 (под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К.) Изд. 6-е, перераб., доп. - М.: Проспект. - 2008

¹¹ Гражданское право - Учебник. Том I (под ред. О.Н. Садикова). М.: Юрист. 2008 г.

¹² «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // Российская газета. – 1997. - № 145.

¹³ Водный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ // Российская газета. – 2006. - № 121.

¹⁴ Лесной кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 04.12.2006 № 200-ФЗ // Российская газета. – 2006. - № 277.

¹⁵ О приватизации государственного и муниципального имущества. Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ // Российская газета. – 2002. - № 16.

¹⁶ Гражданское право. Учебник. 2-е изд. Под ред. Алексеева С.С. – М.: Норма. - 2009