Сделки в гражданском праве

     Различают сделки возмездные и безвозмездные [5]. Например, договор купли-продажи может быть только возмездным, тогда как договор дарения - только безвозмездным.

     Некоторые сделки могут быть как возмездными, так и безвозмездными в зависимости от соглашения сторон при их заключении (договоры поручения, займа, хранения и др.). Договор предполагается возмездным, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает иное (п. 3 ст. 393 ГК).

      В зависимости от определения момента  совершения сделки различаются сделки консенсуальные и реальные [5]. Консенсуальной признается сделка, для совершения которой достаточно соглашения сторон, облеченного в требуемую законодательством форму. Консенсуальными являются договоры купли-продажи, аренды, подряда и ряд других. Реальной является сделка, для совершения которой наряду с достижением соглашения сторон требуется также и передача вещи (договоры займа, перевозки, хранения и некоторые 
другие). Реальные договоры считаются заключенными с момента передачи предмета договора.

      В зависимости от сроков вступления сделки в действие, начала ее исполнения либо прекращения действия различаются сделки срочные и бессрочные [3]. Если в сделке стороны не предусмотрели указанных сроков, она именуется бессрочной и вступает в силу немедленно.

     В зависимости от того, с каким моментом увязывается срок, различают сроки отлагательные и отменительные. Срок именуется отлагательным, если с его наступлением увязывается момент возникновения прав и обязанностей сторон. Например, заключив договор в июне текущего года, стороны условились, что его исполнение начинается только с 1 января следующего года. Отменительным является срок, с которым стороны увязали момент прекращения сделки. Возможны сделки, в которых присутствуют оба срока. Например, в договоре складского хранения, заключенном 1 июля текущего года, стороны оговорили, что склад обеспечивает хранение товара в срок с 1 января по 15 марта следующего года [4].

     В зависимости от оснований сделки подразделяются на казуальные, правовое основание которых известно,  и абстрактные, действительность которых не зависит от их оснований [5]. К казуальным сделкам можно отнести покупку, выполнение работы, оказание услуги. Здесь основание может относиться  к прошлому, настоящему и будущему. Требования по казуальной сделке можно оспорить, ссылаясь на то, что основание сделки недействительно. Примером абстрактных сделок служит вексель. Вексель сохраняет свою силу независимо от оснований его выдачи, если он оформлен надлежащим образом.

      Актами  специального законодательства могут предусматриваться и другие виды сделок. Например, имеют место так называемые биржевые сделки, среди которых в свою очередь различаются сделки форвардные, фьючерсные, опционные, а также сделки с реальным биржевым товаром. Международные  сделки   получили  название внешнеторговых сделок (контрактов), внешнеторговых операций [3]. 
 
 

  Глава II. Форма сделок.

II.I. Понятие формы сделок.

     Формой  сделки именуется способ выражения воли участника сделки вовне и ее фиксации. Иначе говоря, форма сделки - это форма волеизъявления ее участников.

     Часть 1 ст. 159 ГК предусматривает, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) [2]. Часть 2 ст. 159 ГК допускает заключение сделки, которая может быть совершена устно и конклюдентными действиями, то есть поведением лица, из которого явствует его воля совершить сделку. Примерами заключения договора конклюдентными действиями могут служить сделки, заключаемые с использованием автоматов, например купля-продажа товара с использованием автоматов (ст. 468 ГК), хранение вещей в автоматических камерах хранения (ст. 813 ГК). Часть 3 ст. 408 ГК допускает заключение конклюдентными действиями и договора, для которого установлена письменная форма, в случае совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.), если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте [2].

     В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, выражением воли совершить сделку признается молчание (п. 3 ст. 159 ГК) [2]. Так, если арендатор после истечения срока договора продолжает пользоваться имуществом (совершает конклюдентные действия), а арендодатель не возражает (молчание), договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 592 ГК) [2]. Молчание считается совершением сделки, если из него вытекает желание совершить сделку, но молчание может означать и отказ от совершения сделки.

     Форма сделки как способ выражения воли ее сторон служит их интересам, поскольку  содействует выявлению действительной воли, соответствию внутреннего намерения совершить сделку его внешнему проявлению, позволяет защитить права и законные интересы одной стороны от недобросовестности действий ее контрагента. Значение формы сделки заключается и в обеспечении должного контроля над законностью сделки и защиты тем самым публичных интересов.

II.II. Устная форма сделок.

     Сделка, для которой законодательными актами не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 160 ГК) [2]. Устные сделки совершаются словами присутствующих лиц и по телефону. Участники сделки воспринимают друг друга.

     Устная  форма сделок используется для удовлетворения самых разнообразных потребностей, поскольку обставлена минимумом формальностей.

     Исходя  из положений закона о допустимости устной формы для сделок, исполняемых  при их совершении, можно утверждать, что устная форма является для таких сделок правилом. Исключения составляют немногочисленные сделки для которых законом установлена нотариальная форма, а также сделки, для которых под страхом признания их недействительными требуется соблюдение простой письменной формы. Более того, даже такие сделки, для которых установлена письменная форма, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору.

     Согласно  ст.   160  ГК  в устной форме совершаются [2]:

     1) все сделки, исполняемые при их  совершении, если иное не установлено  соглашением сторон, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность;

     2)сделки  граждан между собой на сумму,  не превышающую в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством (ст.  162 ГК) [2];

     3) сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору. Например, стороны могут заключить письменный договор о периодическом выполнении подрядчиком работ по телефонным звонкам заказчика.

     Устной  формой сделки является покупка билета в театр, билета на посещение картинной галереи, на проезд в общественном транспорте и т.п.

     Во  исполнение сделки, совершенной в  устной форме, может выдаваться документ, подтверждающий совершение и исполнение сделки, например товарный чек для отчета об использовании полученных для покупки денег. Это обстоятельство не превращает заключенную устную сделку в письменную сделку.

II.III. Письменная форма сделок.

     Преимущество  письменной формы сделки заключается в том, что она представляет собой документ, в котором изложены условия сделки, права и обязанности сторон, их ответственность в случае неисполнения сделки. Этот документ должен быть подписан лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. В случае необходимости этот документ является важным, а в ряде случаев единственным доказательством при рассмотрении споров.

     Требования, относящиеся к письменной форме сделки (простой и нотариальной), сформулированы в ст. 161-164 ГК [2]. Так, сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

     Сделка  считается совершенной в письменной   форме   и   в   случае,   если   одна   из   сторон   выдала документ, подтверждающий совершение сделки: страховой полис (страховой сертификат, страховое свидетельство), складское свидетельство (простое и двойное), складскую квитанцию; транспортную накладную, коносамент и т.п. Обязательные реквизиты таких документов определены законодательством, отсутствие в документе хотя бы одного из них влечет недействительность сделки, если иные последствия не определены законодательством или соглашением сторон [4].

      От  документов, подтверждающих совершение сделки в письменной форме, необходимо отличать документы,  которые  выдаются  только в подтверждение факта заключения сделки (например, товарные, кассовые чеки, жетоны, номерки и т.п.) [3].

     Двусторонние  (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п. 2 и 3 ст. 404 ГК [2]. Двусторонняя сделка (договор) может быть совершена как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 404 ГК) [2]. Иначе говоря, закон позволяет заключать сделку посредством любых современных средств связи, если только использованный способ дает возможность установить, что сообщение о заключении сделки было послано и получено сторонами, совершающими сделку. Можно утверждать, что закон установил два способа заключения письменной сделки (договора) [2]:

     а) путем составления одного документа, подписываемого сторонами. Это, в частности, необходимо при заключении договоров продажи недвижимости (ст. 521 ГК) [2]; аренды здания или сооружения (п. 1 ст. 622 ГК) [2]; продажи предприятия (п. 1 ст. 531 ГК) [2]; поставки товаров для государственных нужд (ст. 499 ГК) [2]; доверительного управления недвижимым имуществом (ст. 900 ГК) [2]. В этих случаях осуществление иных действий, перечисленных в п. 2 ст. 404 ГК [2], не свидетельствуют о соблюдении формы сделки ее участниками;

     б) путем обмена документами, из которых  вытекает, что имеется волеизъявление сторон заключить сделку (договор) [2].

     В обоих случаях требуется, чтобы  документ был подписан стороной в сделке или ее правомочным представителем. Таким документом может быть и документ электронной связи. Когда это допускает законодательство или когда об этом договорились стороны, возможно факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования подписи, электронно-цифровой подписи или иного воспроизведения собственной подписи.

     В силу предписаний п. 3 ст. 161 ГК, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе документ, выражающий совершение сделки, может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий документ, выражающий совершение сделки, не мог подписать собственноручно. Однако при совершении доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми соглашениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариального удостоверения, подпись рукоприкладчика на доверенности может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении [3].

     Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать письменная форма сделки и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Например, в силу предписаний п. 5 ст. 186 ГК доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, скрепленной печатью этой организации. Доверенность от имени юридического лица, основанного на собственности Республики Беларусь или собственности административно-территориальной единицы, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным бухгалтером этой организации [2].

     Существуют  сделки, для которых под страхом  недействительности закон оговаривает необходимость составления отдельного документа. Например, договор продажи недвижимости в силу положений ст. 521 ГК должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами [2]. Такие же требования предъявляются и к договору продажи предприятия (п. 1 ст. 531 ГК) [2]. Если последствия несоблюдения не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п. 1 ст. 163 ГК).