Анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона

Содержание

Задание………………………………………………………………………….....3

Чертеж……………………………………………………………………………..4

Инструкционная  карта…………………………………………………………....5

Введение…………………………………………………………………………...6

1. Баланс рассматриваемой территории (микрорайона, жилого района города)……………………………………………………….…………………...10
2. Показатели, характеризующие застройку…..……………………..……..15
3. Показатели, характеризующие планировку……………..…….………...18
4. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы 
   в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство территории…………………………………………………………….…………20
5. Обеспеченность территории культурно-бытовыми учреждениями……32
6. Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями…………………………………………………………………………….…..35
7. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений……………………………………………………...…...39
8. Заключение (анализ проекта планировки и застройки рассматриваемой территории)……………………………...…………………………….…………41

Список  использованной литературы…………………………………………...43 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАДАНИЕ № 34 КАВ

Выбрано:

1. Чертеж №3
2. Этажность жилой застройки Э_ж= 9, 12, 16 эт.
3. Ширина жилых домов:

                              протяженных  = 12,5 м 

                              башенного типа  = 16,0 м

4.Этажность  учреждений обслуживания:

                              школ                          Э_щ=3

                              детских учреждений Э_д=2/1

                              магазины                                   Э_м=1

                              аптека и прочие учреждения   Э_пр=1

5. Плоскостные  коэффициенты:

Ко = 0,68 (для Э_ж = 9)

Ко = 0,65 (для Э_ж = 12)

Ко = 0,62 (для Э_ж = 16) 

ТРЕБУЕТСЯ

    Произвести  анализ проекта планировки, застройки  и благоустройства микрорайона, с точки зрения технико-экономических, культурно-бытовых, гигиенических и архитектурно-художественных требований. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Инструкционная  карта 

 
 
 
 

     Введение

     Микрорайон — административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания (социальной инфраструктуры), характерная для планировки и застройки городов.

     Классический микрорайон состоит из 3—4 жилых групп, каждая из которых представляет собой несколько средне- или многоэтажных жилых домов, как правило, типовых серий, выходящих в обширный общий двор с расположенным по центру детским садом (яслями). Своеобразным ядром микрорайона служит школа, обычно с небольшим стадионом на пришкольном участке. 2—3 микрорайона образуют более крупную планировочную единицу — жилой район. Площадь территории каждой из этих единиц (жилой группы, микрорайона, жилого района) обусловлена величиной нормативного радиуса обслуживания соответствующих объектов социальной инфраструктуры, а плотность застройки — нормами инсоляции. Так, площадь микрорайона варьируется от 10 до 60 га при радиусе обслуживания школы от 500 до 750 метров (в зависимости от наличия в ней начальных классов), а площадь жилого района — от 80 до 250 га при радиусе обслуживания 1—1,5 километра. Другие главные компоненты инфраструктуры микрорайона: поликлиника, торговый центр. Средняя плотность населения микрорайона при этом не превышает450 человек на гектар. Количество магазинов, озеленения, спортивных площадок и т. п. внутри микрорайона также строго нормируется, исходя из укрупнённых удельных показателей. Другими словами, на расчётное число жителей должно приходиться определённое количество учреждений обслуживания и рекреационных территорий, что теоретически должно гарантировать равное для всех качество среды проживания. Вторым плюсом микрорайона является отсутствие сквозных проездов на внутренней территории, что обеспечивает безопасное передвижение детей и стариков.

     К микрорайонам предъявляют требования:

     1) не допускается транзитное движение  автотранспорта;

     2) к каждому дому необходим подъезд  автотранспорта;

     3)на  территории должны быть все  элементы инфраструктуры жилой  зоны.

     Строительным зонированием называется разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Цель строительного зонирования является:  
·  выбор наиболее целесообразных в условиях данного города в целом и для отдельных его районов типов жилой застройки по этажность и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в  % от общего количества квадратных метров жилой площади;  
·  правильное размещение основных типов застройки на территории города с учетом рельефных и инженерно – геологических условий , наиболее экономичного использования территории как при новом строительстве , так и при реконструкции жилых районов;  
·  нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важных элементов города с эффективным использованием природных условий – рельефа, водоемов, зеленых насаждений. К таким элементам относятся : общегородской и районные центры, основные магистрали города , площади, набережные, въезды в город  и т.п. Все эти задачи рассматриваются и решаются в планировке города комплексно, так как только при таком методе проектирования можно найти действительно целесообразное решение.

     К планировке и застройке современного микрорайона предъявляются определенные требования:

• удобное расположение и достаточное развитие сети культурно- бытовых учреждений, которое при   постоянно растущих потребностях населения, определяет минимальные затраты его времени.
• размещение учреждений обслуживания должно осуществляться равномерно по все территории микрорайона.
• построение магистральных сетей таким образом, чтобы связи жилых районов и микрорайонов с предприятиями, различными учреждениями обслуживания, была удобной и осуществлялась в кратчайшие сроки, при этом не допускается сквозное движение через микрорайон.
• соблюдение санитарно- гигиенических требований при размещении застройки.
• соблюдение нормы зеленых насаждений, и их непосредственная близость к жилым зданиям.
• соответствие планировки микрорайона местным климатическим условиям (типы зданий, размещения зеленых насаждений и т.д.)
• архитектура застройки в соответствии с современными требованиями градостроительства.
• Применение прогрессивных технических решений и совершенствование технического оборудования и инженерной подготовки.

             Проектирование микрорайона должно  стремиться к соблюдению данных  принципов. На практике же, при определении принципов организации микрорайона необходимо, помимо существующих принципов и требований, учитывать типичные черты и индивидуальные особенности территории.

     Стремительное неугасающее развитие жилищного строительства очень остро ставит проблему зонирования территорий – и потому тема планировки застройки – первоочередная задача.

             Целью курсового проекта является анализ конкретного микрорайона, его степень благоустройства, соответствие современным требованиям.

     Задачами выступают:

1. Анализ  баланса территории жилого микрорайона.
2. Анализ показателей, характеризующих застройку.
3. Анализ показателей, характеризующих планировку.
4. Анализ капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов

     в застройку, инженерное оборудование и внешнее

     благоустройство территории.

5. Анализ обеспеченности жителей культурно-бытовыми учреждениями.
6. Расчёт радиусов обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями.
7. Проверка условий освещения жилых домов и участков

     культурно-бытовых  учреждений.

8. Выработка рекомендаций.

     1. Баланс территории  жилого микрорайона.  Площадь прилегающих  к микрорайону частей окаймляющих улиц

     Работы  по обмеру территории рекомендуется  выполнять с учетом указаний в  приведенном ниже порядке:

     Сначала измеряют и определяют размер (га) всех территорий, которые можно привести к простым фигурам (прямоугольнику, треугольнику, трапеции), а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки Ω_n,  включая основные проезды микрорайона.

     Методом исключения определяют размер всех территорий, трудно поддающихся обмеру:

     Ω_м= Ω_мn + Ω_вм   22,72 + 1,08

     Ω_ж= Ω_м-( Ω_кб+ Ω_з) 23,8  – (4,85 + 1,33)