Автор: Пользователь скрыл имя, 04 Мая 2012 в 16:50, реферат
Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ - это утрата ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физико-механических и химических факторов постоянно утрачивают свои эксплуатационные качества.
Проанализировав полученные данные можно сделать вывод, что физический износ квартиры в целом составляет примерно 2%. Это связанно с тем, что здание новое и введено в эксплуатацию в 2008 году. Рассматривая таблицу физического износа конструкций и элементов квартиры, можно увидеть, что самый большой износ имеют полы и в связи с этим я решила посчитать их износ. Он составил 3,7 %. На полах имеются мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20%, так как плиты керамические. Это легко устраняется заменой отдельных плиток. Рассматривая таблицу сведений об инженерном оборудовании квартиры, делаем вывод, что в наиболее повреждённом состоянии находятся канализация и горячее водоснабжение. Имеются ослабления сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, а также трещины в трубопроводах из полимерных материалов. Нужно произвести набивку сальников, замену прокладок и ремонт труб для устранения износа.
Разрушающие и прочие факторы по-разному влияют на износ материалов и конструктивных элементов зданий. Срок службы здания в целом зависит от долговечности его конструкции. Элементы зданий по прочности неравнозначны и сроки службы у них разные. Таким образом, существует непосредственная взаимосвязь между величиной физического износа и временными факторами. Под временными факторами понимаются две характеристики - фактический возраст здания (срок эксплуатации) и его долговечность (предельный срок службы). В свою очередь, предельный срок службы определяется по продолжительности времени, в течение которого несущие конструктивные элементы жилищного здания утрачивают свою прочность.