Теории ренты. Рынок природных ресурсов

   2) путем конфискации земли и  передачи (раздела) её в собственность крестьян. В этом случае могут возникнуть несколько форм земельной собственности:

  —  всенародная (государственная) собственность,  объектами которой являются леса, воды, недра, целинные земли, заповедники,  которые представляют общенациональную  ценность;

  —  трудовая частная мелкокрестьянская  собственность, доля которой постепенно  сокращается;

  —  кооперативная собственность, которая  возникает на основе кооперирования  крестьян.

  Как  национализация земли, так и  передача ее в частную собственность  крестьянам отрицают монополию крупной части собственности на землю, а вместе с ней и абсолютную ренту. В мелком крестьянском хозяйстве, даже при наличии частной собственности на землю, нет экономических условий для образования абсолютной ренты: в нём не действует закон средней прибыли, производство в мелком земледелии направлено главным образом на удовлетворение потребностей крестьянина.

   От ликвидации абсолютной ренты  получило выгоду, прежде всего  крестьянство. Оно освободилось  от её уплаты землевладельцам,  от арендных платежей, от расходов на покупку земли на сумму 700 млн. руб. золотом ежегодно. Крестьянство России освободилось также от долгов крестьянскому поземельному банку на сумму более 1323 млн. руб. золотом. От ликвидации абсолютной ренты выиграли все слои населения, так как благодаря этому произошло снижение цен на продукцию сельского хозяйства и продуктов из неё. Из сельского хозяйства не стали изымать средства для удовлетворения потребностей крупных землевладельцев. Отрасль получила простор для развития своих производительных сил.

   В современной экономике России  сложился специфический аграрный  строй.

   Аграрный строй –– совокупность  общественных отношений в земледелии, складывающихся по поводу характера  собственности на землю, условий  предоставления её землепользователям, условий производства и распределения прибавочного продукта (ренты).³

    Он представляет собой совокупность  аграрных отношений различных  социальных слоев населения, которая  обусловлена сложившейся к настоящему  времени системой землевладения и землепользования. Аграрный строй оказывает большое влияние на состояние и развитие всей макроэкономики.

   Важное значение имеет анализ  аграрной структуры сельскохозяйственного  производства в России. Аграрная  структура — это соотношение  в сельском хозяйстве отдельных групп хозяйства и их удельный вес в общей стоимости средств производства, в площади земли и объеме сельскохозяйственной продукции. Аграрная структура (по капиталу, земле, продукции) отражает социальную дифференциацию в сельском хозяйстве и удельный вес каждой социальной группы в сельскохозяйственном производстве. 

Аграрная  структура сельскохозяйственного  производства России

(по структуре с.-х. продукции), %⁴

   В последние годы в аграрной  структуре произошли существенные  изменения. Значительно возросло производство продукции в личных подсобных хозяйствах населения, куда вошли результаты труда в садоводстве и огородничестве городских жителей. Удельный вес продукции, производимой крестьянскими хозяйствами, пока является несущественным.

   Воспроизводство в сельском хозяйстве является составной частью всего общественного воспроизводства. Поэтому оно подчиняется воздействию одних и тех же экономических законов, что и другие отрасли. Вместе с тем воспроизводство в сельском хозяйстве имеет специфические особенности по сравнению с другими отраслями. Есть особенности земледелия, которые абсолютно неустранимы. Вследствие этих особенностей крупная машинная индустрия в земледелии никогда не будет характеризоваться всеми теми чертами, которые она имеет в промышленности.

   Особенности воспроизводства в  сельском хозяйстве определяются, прежде всего, спецификой самого  процесса производства в этой  отрасли. 

   Использование земель проводится  на праве собственности или  на основании договоров   аренды  земельных паев с выплатой пользователем арендной платы в виде фиксированной доли от произведенной  продукции. Если собственника результаты хозяйствования на его земле не удовлетворили, он может сдать её в аренду  другому хозяйству, что  обеспечит переход земли не от бедного к богатому, а  от плохо работающего к  эффективному  пользователю. При рассмотрении  вопроса купли-продажи земли  необходима чисто  практическая оценка - что даст тот или иной подход для улучшения финансирования  аграрного сектора и формирования эффективного собственника.

     Базовыми  условиями  привлечения  капитала в любую сферу экономики,  в том числе и сельское хозяйство,  являются доход на вложенный  капитал и гарантии возвратности  средств. Однако доходность сельскохозяйственной  деятельности определяется её технологическим уровнем, который сегодня крайне низок. Поэтому простое декларирование тезиса купли-продажи земли, хотя и создает предпосылки для привлечения капитала  в аграрную сферу, но не решает указанные проблемы. Для того чтобы в сельское хозяйство пришел инвестор и сформировался эффективный собственник, государство должно продемонстрировать реальную заинтересованность в развитии  аграрно-промышленного комплекса, в частности, через государственную поддержку кредитования под залог земли и использованием закладных на землю.

     Принципами использования закладных  в российских условиях, по моему  мнению, являются гарантии государства,  обязательность их приёма при  расчётах  всеми организациями  и предприятиями по номинальной  стоимости, для приобретения современной (отечественной и импортной) техники и реализации прогрессивных высокоэффективных технологий. Каждый инвестор, готовый и способный работать на земле, должен получить от государства закладные на соответствующие площади сельскохозяйственных земель, на которых он планирует работать. А  рассчитавшись по ним поставками продукции в течение, например, 5 лет, он может стать собственником земли, уже доказав свою дееспособность. Такой подход позволит обеспечить государственное регулирование земельных ресурсов и формирование инфраструктуры земельного рынка, создание условий для привлечения реальных инвестиций в сельское хозяйство, и, в конечном итоге, появление собственника, способного эффективно работать на земле. 
 
 
 
 
 
 

2. Основные формы  земельной ренты. 

      В экономической теории принято  различать следующие виды земельной  ренты: дифференциальная, абсолютная  и монопольная.

      Сущность рентных отношений принято  изучать с анализа содержания  дифференциальной земельной ренты.  Чтобы раскрыть содержание дифференциальной ренты проведем последовательный анализ условий, причин и источника её образования.

Условиями образования дифференциальной ренты  являются:

      1) Различие в уровне плодородия  различных участках земли, в  местоположении участков по отношению к рынкам сбыта, в производительности добавочных вложений капитала в землю. Для краткости можно суммировать эти различия как различия лучших и худших земель. С применением  научных достижений в сельском хозяйстве плодородие худших земель повышается, с развитием транспорта сглаживается различие в местоположении земель, но не до конца. Тем более что новые условия сельскохозяйственного производства рождают не существовавшие ранее различия в плодородии и местоположении участков земли.

      2) Ограниченность земель вообще, лучших и худших, в частности. Сельскохозяйственное производство не возможно сосредоточить только на относительно лучших землях, поэтому возделываются также средние и худшие земли, чтобы удовлетворить общественный спрос на продуты питания.

   3)Наличие товарно-денежных отношений. Рента может развиваться как денежная рента лишь на основе товарного производства. И она становится таковой в той самой мере, в какой сельское хозяйство становится товарным производством.

      Неизбежность  обработки худших земель обусловливает признание издержек производства на этих землях общественно необходимыми, но в таком случае хозяйства на лучших и средних землях, наряду с обычной (средней) прибылью, будут получать добавочную прибыль.

Механизм  формирования добавочной прибыли

(дифференциальной  ренты) в землевладении.

      Добавочная прибыль, которая принимает  устойчивый характер и фиксируется  в цене земельных продуктов, называется рентой. Добавочная прибыль в земледелии возникает вследствие более высокой производительности труда на лучших участках земли. Она представляет собой излишек прибавочной стоимости над средней прибылью.

      Добавочная  прибыль превращается в дифференциальную ренту при наличии следующих условий:

      1) создание добавочной прибыли  должно быть связано с относительно  устойчивыми, невоспроизводимыми  условиями производства;

      2) необходимо, чтобы лучшие невоспроизводимые  условия производства превратились в монополию отдельных хозяйств.

      Причиной  образования дифференциальной ренты  является монополия на землю как  на объект хозяйства. Монополия хозяйства  на земле как причина возникновения дифференциальной ренты будет существовать до тех пор, пока сохранится товарное производство и рынок.

      С этих методологических позиций можно  дать следующее определение дифференциальной ренты.

      Дифференциальная  рента –– это устойчивая добавочная прибыль, представляющая экономическую  реализацию монополии на землю как на объект хозяйства и количественно равная разности между общественной стоимостью продуктов земледелия и их индивидуальной стоимостью с лучших земель.

      По  способу воспроизводства добавочной прибыли различают два вида дифференциальной ренты: I и II дифференциальную ренту.

      I дифференциальная рента ––  это устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат разной производительности одинаковых затрат труда на равных земельных участках различного плодородия и местоположения.

      I дифференциальная рента растёт по мере развития экстенсивного земледелия. Она увеличивается в связи с вовлечением в хозяйственный оборот новых земельных участков, за исключением того случая, когда весь прирост обрабатываемой земли приходится на худшие земли, не приносящие I дифференциальную ренту.

      II дифференциальная рента –– это  устойчивая добавочная прибыль,  полученная как результат различной  производительности последовательных  добавочных вложений капитала  на одном и том же участке  земли.