Проблемы и перспективы развития рынка ипотечных ценных бумаг в России
Курсовая работа, 17 Марта 2011, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Актуальность курсовой работы объясняется тем, что развитие ипотечного кредитования в настоящее время является одной из наиболее важных задач для России, прежде всего потому, что именно ипотека может стать эффективным инструментом решения жилищной проблемы россиян и будет способствовать формированию среднего класса. Кроме того, мировой опыт свидетельствует о позитивной роли ипотеки в преодолении кризиса и ускорении проведения экономических реформ, что не менее важно для нашей страны.
Содержание
Введение………………………………………………………...…..5
1.Сущность ипотечного кредитования…………………………7
1.Сущность ипотечного кредитования……………………...7
2.История развития ипотечного кредитования в мире… .10
3.Классификация ипотечных кредитов……………………18
2.Особенности развития ипотеки на рынке ценных бумаг в России………………………………………………………………30
2.1. Место и роль ценных бумаг в системе ипотечного кредитования………………………………………………….........30
2.2. Проблемы и перспективы рынка ипотечных ценных бумаг в России……………………………………………………………....35
Заключение……………………......................................................41
Список литературы…………………………………………..…..43
Работа содержит 1 файл
введение.docx
— 88.59 Кб (Скачать)В итоге хотелось бы отметить следующее. Первичный рынок ипотечного кредита на сегодняшний день в России остаётся малоденежным, что может объясняться всё же повышенной рискованностью ипотечного кредита в России, некоторыми проблемами и недоработками в законодательстве. Однако активность государства в построении ипотечной системы, включая рынок ипотечных ценных бумаг, ощутимо возросла. Можно констатировать, что в России выстраивается некая гибридная схема рефинансирования ипотечного кредита, включающая американские технологии секьюритизации и аналоги пфандбрифов.
В заключении
можно сказать, российский рынок
ипотечных ценных бумаг фактически
отпраздновал свой день рождения с
вступлением в силу закона «Об
ипотечных ценных бумагах». Этот закон
регламентирует последний необходимый
элемент системы ипотеки в
России – непосредственно, сами ипотечные
ценные бумаги. После этого можно
сказать, что Россия обладает всеми
необходимыми и достаточными условиями
для полноценного использования
института ипотеки на благо общества.
Список литературы
- Закон РФ от 11.11.2003г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» с измен. От 29.12.2004 г.
- Закон РФ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с измен. От 30.12.2004 г.
- Постановление Правительства РФ от 11.01.2000г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ, 2000, №3, ст. 278.
- И.Т. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учебное пособие.– СПб.: Питер. – 2000. –208 с.
- Деньги, кредит, банки: Учебное пособие // Под ред. Е.Ф. Жукова,– М.: ЮНИТИ. – 2000 г.– с. 324.
- Довдиенко И.В. Ипотека. Учебно-практическое пособие. – М.: РДЛ.– 2002. – 272 с.
- Мехряков В.Т. Развитие кредитных учреждений в России: Учебное пособие.– М.: Дека, 1996. – 235с.
- Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2005. – 208с.
- Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит: Учебное пособие. – М.: Экономика. – 2001. – 358с.
- Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит.– 2002.– № 9. – с. 18-20.
- Веремейкина В.Д. История развития ипотечных кредитных учреждений // Банковские услуги.– 2001.– № 11– с.34-39.
- Голицын Ю. Ипотечная система дореволюционной России // Эксперт. –2000.– № 12.– с.24
- Евтух А.Т. Жилищная ипотечная система: мировой опыт // Деньги и кредит.– 2000.– № 10.– с.45-53.
- Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы.– 2002.– №6. – с.19.
- Иванов О. Ипотечные ценные бумаги: миф или реальность // Рынок ценных бумаг. – 2005. – №23-24.– с. 60-63.
- Ипотечные пенные бумаги: когда миф превратится в реальность.// Рынок ценных бумаг. – 2002. – № 15.– с.22-29.