Рынок недвижимости

Список  использованных источников и литературы. 

1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учебник для студентов вузов / А.Н. Асаул.— СПб. [и др.]: Питер, 2004 .— 512 с.
2. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. Электронное пособие. (http://www.aup.ru).
3. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учеб. пособие / И. Т. Балабанов.— СПб. и др.: Питер, 2000 .— 206,[1] с.
4. Бочаров А.Н. Откровенно о недвижимости / Бочаров А. Н., Рысев Л. Ю., Сандалов Л. Г. — СПб.: КАРО, 2000 .— 190,[1] с.
5. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости.— М.: ИНФРА-М, 1996 .— 669с.
6. Все о недвижимости Москвы и Подмосковья. (http://www.russianrealty.ru).
7. Голощапов Н.А. Недвижимость: Слов. - справочник / Н.А. Голощапов, С.И. Помазкова; Под ред.В.И.Осипова.— М.: ИТРК РСПП, 2000 .— 423 с.
8. Иваницкая И.П. Введение в экономику недвижимости: учебное пособие для студ. вузов, обучающихся по направлению "Экономика" / И.П. Иваницкая, А.Е. Яковлев.— М.: КНОРУС, 2007 .— 180 с. — Библиогр.: с. 179-180.
9. Ипотека в России  (http://www.realtypress.ru/ipoteka).
10. Крутик А.Б. Экономика недвижимости: Учеб. пособие для студ. вузов, обуч. по экон. специальностям / А. Б. Крутик, М. А. Горенбургов, Ю. М. Горенбургов.— СПб.: Лань, 2000 .— 478 с.
11. Котляров М.А. «Ипотека и системные проблемы рынка недвижимости в России».  Финансы и кредит №17-2004. 
12. Каталог недвижимости «Парадный подъезд», апрель/2007.
13. Миронова, Н.Н. Экономика недвижимости: учебное пособие для студентов / Н.Н. Миронова, С.А. Шутьков.— М.; Ростов н/Д : Национальный институт бизнеса : Феникс, 2004 .— 154, [1] с. — (Высшее образование).— Библиогр.: с. 153 .
14. Недвижимость: Практическая энциклопедия, под ред. И.С.Радченко. – М. ГроссМедиа, 2005.  
15. Официальный портал  выставки-ярмарки «Недвижимость-2007». (http://www.exporealty.ru).   
16. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: Теория, проблемы, практика. – М.: Экономика, 2000.
17. Российская гильдия риэлторов (http://www.rgr.ru).
18. Фридман, Джек. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Учебник: Пер. с англ. / Акад. нар. хоз-ва при Правительстве РФ.— М.: Дело Лтд, 1995 .— 461с.
19. Шабалин, Вадим Геннадьевич. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынке в вопросах и ответах / В. Г. Шабалин.— изд. 10-е, испр. и доп. — М. : Филинъ : Омега-Л, 2006 .— 687 с.
20. Шувалова Ирина «Российский рынок недвижимости этапы становления и развития» (http://www.dm-realty.ru).

Мировой экономический  кризис оставил неизгладимый отпечаток  на развитии рынка недвижимости. Основным ударом было изменение уровня цен  на жилплощадь. Особенно сильно это  ощутили те, кто непосредственно  связанны с этой отраслью – инвесторы  и застройщики. Перед началом  кризиса на рынке недвижимости наблюдалась  тенденция к стабильному росту  и развитию, однако с его наступлением ситуация в корне изменилась, проявившись  в снижении стоимости жилья в  среднем на 30-50 %. Как гласит одно авторитетное издание, в феврале  нынешнего года отмечалось падение  уровня цен наквартиры в пределах 15-20%. По словам представителей крупных риэлтерских агентств, на данный момент ситуация на рынке недвижимости крайне сложная и непредсказуемая. Этому свидетельствует оценка недвижимости в Тольятти.

Однако, продолжая  прислушиваться к мнению авторитетных специалистов в этой отрасли, можно  сказать, что все худшее еще впереди, и пик кризиса на рынке недвижимости еще не достигнут.

Как показал  проведенный анализ, цены на недвижимость в Тольятти заметно упали. Этому свидетельствует средняя цена на однокомнатную квартиру, которая равняется показателю почти трехлетней давности. При определенных хлопотах и затратах сил и времени можно найти вариант с небольшой скидкой, однако это уже больше исключение из правил, чем правило. Также есть возможность найти квартиру и совсем по смешной для Тольятти цене. Эта жилплощадь, конечно, находится далеко не в центре города, не обязательно может похвастать всеми удобствами, улучшенной планировкой или качественным ремонтом (евроремонт в Тольятти – дело недешевое, а поэтому большинство людей обращает внимание на его наличие), но все же факт остается фактом.

Ситуация  на рынке недвижимости привела к  тому, что число инвесторов резко  уменьшилось, и формирование цен  теперь стало зависимо от самих покупателей. И что самое парадоксальное –  эта закономерность наблюдается  и в сферах элитной недвижимости.