Дополнительных  затрат от сдачи в аренду не требуется, оформление договора оформляет договорной отдел.

     Таким образом, в результате внедрения  мероприятия по сдаче в аренду площадей можно получить прирост собственных оборотных средств. При сокращении запасов на 10%, у предприятия появляется излишек собственных оборотных средств. Расчет показателей финансовой устойчивости, определяющие состояние оборотных средств, также имеют тенденцию в строну увеличения, хоть и незначительный.

Основными путями повышения финансовой устойчивости ОАО «РЖД», являются:

• увеличение собственного капитала;
• сокращение сверхнормативных запасов;
• совершенствование работы по управлению дебиторской и кредиторской задолженностью;
• продажа или аренда части постоянных активов.

      В результате предложений по улучшению  финансового состояния предприятия, анализ структуры актива и пассива  баланса значительно улучшится. А также при правильном использовании коэффициентов финансовой устойчивости можно активно воздействовать на уровень финансовой устойчивости, повышать его до минимально необходимого, а если он фактически превышает минимально необходимый уровень – использовать эту ситуацию для улучшения структуры активов и пассивов.

      Анализируя  баланс ОАО «РЖД», отмечена большая  доля внеоборотных активов (в том  числе основных средств). Рассмотрим варианты решений, которые заключаются  в продаже имущества или сдаче  его в аренду, что оказывает  непосредственное влияние на денежные потоки предприятия. Содержание этих решений представлено на рисунке 1.

      Следует иметь в виду, что продажа имущества  дает одномоментный приток денежных средств, а аренда – регулярный приток в течение ее срока.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

      Финансовое  состояние предприятия является важнейшей характеристикой его  деятельности. Оно определяет надежность предприятия и его конкурентоспособность, служит гарантом делового сотрудничества и эффективной реализации экономических  интересов, как самого предприятия, так и его партнеров.

      Основной  целью анализа финансового состояния  предприятия является объективная  и обоснованная оценка ее текущего и перспективного финансового состояния, полученная на основе определенных показателей, позволяющих дать объективную и точную картину ее финансового состояния, возможных темпов экономического развития, финансовых результатов деятельности. Комплексная оценка финансового состояния предприятия проводится с помощью основных методов анализа: горизонтальный, вертикальный (структурный), трендовый, анализ относительных показателей (коэффициентов), сравнительный.

      Структурный анализ активов и пассивов предприятия  показал, что наблюдается снижение финансовой устойчивости, доля собственного капитала в структуре пассивов снизилась, доля заемных средств возросла, сумма кредиторской задолженности выросла; в структуре активов наблюдается увеличение запасов и затрат, готовой продукции.

     Комплексная оценка платежеспособности предприятия  показала, что величина собственных  оборотных средств не покрывает текущие активы. Таким образом, анализируемая организация не достаточно устойчива в финансовом отношении, и уровень этой независимости резко снижается к концу 2009 года, так как все коэффициенты, характеризующие финансовую устойчивость, имеют значительное отклонение от норматива, а иногда даже критическое значение.

      Обобщив вышесказанное, отметим, что:

• организация находится в финансовой зависимости от заемных источников средств;
• темпы прироста собственного капитала ниже темпов прироста заемного капитала;
• для данной фирмы характерно неустойчивое финансовое положение;
• неустойчивое финансовое положение вызвано существенным превышением величины запасов и затрат над величиной имеющихся источников их формирования (как собственного капитала, так и кредитов).

     Основные  пути повышения финансовой устойчивости предприятия:

• сокращение величины материально-производственных запасов до оптимального уровня (до размера текущего и страхового запасов);
• снижение внеоборотных активов (за счет сдачи в аренду неиспользуемых основных средств).

ЛИТЕРАТУРА

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть  первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, часть  вторая от 26 января 1996 г. № 14 ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с изменениями от 21 июля 2005 г.). – М.: Экзамен, 2007. – 350 с.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации ч. II от 05.08.2000 № 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000), в ред. от 17.05.2007
3. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21.10.96 г. № 129-ФЗ (в ред. от 03.11.2006). – М.: Экзамен, 2008. – 43 с.
4. Федеральный закон № 127 от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)». – М.: Экзамен, 2008. – с. 35.
5. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности РФ, утвержденное приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 г. № 34н. (в ред. от 24.03.2000). – М.: Экзамен, 2007. – 24 с.
6. Методические рекомендации по оценке финансового состояния предприятий и установлению неудовлетворительной структуры баланса. Утверждены распоряжением Федерального управления по делам о несостоятельности (банкротстве) от 12.08.94 г. № 31-р. – М.: Эксмо. – 15 с.
7. Абрютина, М. Финансовый анализ. Краткий курс [Текст] / М. Абрютина. – М.: Финпресс, 2006. – 415 с.
8. Басовский, Л. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности [Текст] / Л. Басовский. – М.: Инфра-М, 2007. – 615 с.
9. Басовский, Л. Теория экономического анализа [Текст] : Учебник. / М.Басовский. – М.: ИНФРА-М, 2006.– 422 с.
10. Басовский, Л. Е. Финансовый менеджмент [Текст] / Л.Е.Басовский.  – М.: ИНФРА-М, 2007. – 315 с.
11. Бочаров, В. В. Комплексный экономический анализ [Текст] / В.В.Бочаров. - СПб.: Питер, 2007. – 455 с.
12. Бочаров, В. В. Финансовый анализ: Краткий курс / В.В.Бочаров. - СПб.: Питер, 2007. – 434с.
13. Бочаров, В. В. Финансовый инжиниринг / В.В.Бочаров. – СПб.: Питер,  2008. – 517 с.
14. Вакуленко, Т. Г. Анализ бухгалтерской (финансовой) отчетности  для принятия управленческих решений / Т. Г. Вакуленко, Л. Ф. Фомина. – М.: Издательский дом Герда, 2007. – 455 с.
15. Грачева, Е. Ю. Финансовый контроль / Е.Ю. Грачева, Г. Толстопятенко, Е. Рыжкова. – М.: Камерон, 2007. – 377 с.
16. Дж. К. Ван Хорн. Основы управления финансами / Дж. К. Ван Хорн. — М.: Финансы и статистика, 2006. – 502 с.
17. Дробозина, Л. А. Финансы. Денежное обращение. Кредит / Л. А. Дробозина. – М.: Финансы, ЮНИТИ, 2007. – 412 с.
18. Зенкина, И. В. Экономический анализ в системе финансового менеджмента / И. В. Зенкина – М.: ИНФРА-М, 2007. – 477 с.
19. Ефимова, О. В. Финансовый анализ / О. В. Ефимова. – М.: Бухгалтерский учет, 2008. – 504 с.
20. Зимин, Н. Е. Анализ и диагностика финансового состояния           предприятий / Н. Е. Зимин. – М.: ИКФ «ЭКСМОС», 2006. – 288 с.
21. Карасева, И. М. Финансовый менеджмент [Текст] : учеб. пособие./ И. М. Карасева. - М.: Омега-Л, 2006. – 335с.
22. Ковалев, В. В. Введение в финансовый менеджмент / В. В. Ковалев. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 768с.
23. Ковалев, В. В. Финансовый анализ: методы и процедуры / В. В. Ковалев. – М.: Финансы и статистика,  2006. – 413 с.
24. Котляр, Э. А. Искусство и методы финансового анализа и планирования / Э. А. Котляр, Л. Л. Самойлов. – М.: НВП ИНЭК, 2007. – 466 с.
25. Лившиц, В. Н. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов / В. Н. Лившиц. — М.: Экономика, 2006. –125 с.
26. Лиференко, Г. Н. Финансовый анализ предприятия / Г. Н. Лифренко. – М.: Экзамен, 2008.
27. Любушин, Н. П. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности / Н. П. Любушин. – М.: Юнити-Дана, 2007. – 488 с.
28. Маркарьян, Э. А. Финансовый анализ / Э. А. Маркарьян. – М.: ФБК-ПРЕСС, 2007. – 227 с.
29. Мельник, М. В. Финансовый анализ: Система показателей и методика проведения [Текст] : учеб. пособие. / М. В. Мельник. - М.: Экономистъ, 2007. – 159с.
30. Пратт, Ш. П. Стоимость капитала: Расчет и применение: пер. с англ. / Ш. П. Пратт. - М.: Квинто–Консалтинг, 2007. – 454с.
31. Савицкая, Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия / Г. В. Савицкая. – Мн.: ИП «Экоперспектива», 2007. – 617 с.
32. Сосненко, Л. С. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности [Текст] : учеб. пособие. / Л. С. Сосненко. - М.: Кнорус, 2007. – 422 с.
33. Сухарев, О. С. Экономический анализ инвестиций / О. С. Сухарев. - М.: Нефть и газ, 2007. – 177 с.
34. Федорова, Г. Финансовый анализ предприятия при угрозе банкротства./ Г.Федорова.  – М.: Омега-Л, 2008. – 307 с.
35. Химичев, Н. И. Финансовое право / Н. И. Химичев. – М.: Юрист, 2007. – 388 с.
36. Четыркин, Е. М. Финансовый анализ производственных инвестиций / Е. М. Четыркин. – М.: Дело,  2008. – 577 с.
37. Черногорский, С.А. Основы финансового анализа / С. А. Черногорский, А. Б. Тарушкин. – СПб.: Герда, 2008. – 504 с.
38. Шадрина, Г. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности / Г. Шадрина. – М.: Благовест, 2007. – 613 с.
39. Шеремет, А. Д. Методика финансового анализа / А. Д. Шеремет, Р. С. Сайфулин. – М.: ИНФРА–М, 2007. – 366 с.
40. Девликамова, Г. В. Налоговый анализ как составная часть анализа хозяйственной деятельности предприятия/ Г. В. Девликамова. // Финансы. – 2007. – № 8. – С. 40–42.