Договор купли продажи

Автор: Пользователь скрыл имя, 29 Октября 2013 в 11:12, курсовая работа

Описание работы

Не смотря на то, что далеко не каждый из нас реализует свое право на занятие предпринимательской деятельностью, закрепленное в Конституции РФ, у каждого из нас есть свои как биологические, так и социальные потребности, то есть все люди, живя в цивилизованном мире, являются потребителями. Актуальность данной темы заключается в том, что договор купли – продажи является одним из самых распространенных, а значит и нормы регулирующие правоотношения, связанные с данным договором широко применяются на практике всеми субъектами гражданского права.

Содержание

Введение……………………………………………………………………...3
Глава 1. Общие положения о купле-продаже……………………………...4
1.1 Понятие договора купли-продажи……………………………………...4
1.2 Стороны договора купли-продажи……………………………………..4
1.3 Предмет договора купли-продажи……………………………………...5
1.4 Условия договора купли-продажи……………………………………...6
Глава 2. Разновидности договора купли-продажи……………………….14
2.1 Договор розничной купли-продажи…………………………………..14
2.2 Договор поставки………………………………………………………16
2.3 Договор поставки для государственных нужд……………………….18
2.4 Договор контрактации…………………………………………………21
2.5 Договор энергоснабжения……………………………………………..21
2.6 Договор продажи недвижимости……………………………………...24
2.7 Договор продажи предприятия………………………………………..27
Заключение…………………………………………………………………30
Список литературы………………………………………………………...31
Приложения 1………………………………………………………………32
Приложения 2………………………………………………………………34

Работа содержит 1 файл

Договор купли продажи.docx

— 412.21 Кб (Скачать)

 

2.7 Договор продажи предприятия

Договор продажи предприятия

1. По договору продажи  предприятия продавец обязуется  передать в собственность покупателя  предприятие в целом как имущественный  комплекс (статья 132), за исключением  прав и обязанностей, которые  продавец не вправе передавать  другим лицам.

2. Исключительные права  на средства индивидуализации  предприятия, продукции, работ  или услуг продавца (коммерческое  обозначение, товарный знак, знак  обслуживания), а также принадлежащие  ему на основании лицензионных  договоров права использования  таких средств индивидуализации  переходят к покупателю, если  иное не предусмотрено договором.

(п. 2 в ред. Федерального  закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

3. Права продавца, полученные  им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью,  не подлежат передаче покупателю  предприятия, если иное не установлено  законом или иными правовыми  актами. Передача покупателю в  составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем  невозможно при отсутствии у  него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от  соответствующих обязательств перед  кредиторами. За неисполнение  таких обязательств продавец  и покупатель несут перед кредиторами  солидарную ответственность.

·  Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия

1. Договор продажи предприятия  заключается в письменной форме  путем составления одного документа,  подписанного сторонами (пункт  2 статьи 434), с обязательным приложением  к нему документов, указанных  в пункте 2 статьи 561 настоящего Кодекса.

2. Несоблюдение формы  договора продажи предприятия  влечет его недействительность.

3. Договор продажи предприятия  подлежит государственной регистрации  и считается заключенным с  момента такой регистрации.

·  Удостоверение состава продаваемого предприятия

1. Состав и стоимость  продаваемого предприятия определяются  в договоре продажи предприятия  на основе полной инвентаризации  предприятия, проводимой в соответствии  с установленными правилами такой  инвентаризации.

2. До подписания договора  продажи предприятия должны быть  составлены и рассмотрены сторонами:  акт инвентаризации, бухгалтерский  баланс, заключение независимого  аудитора о составе и стоимости  предприятия, а также перечень  всех долгов (обязательств), включаемых  в состав предприятия, с указанием  кредиторов, характера, размера и  сроков их требований.

Имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю, если иное не следует из правил статьи 559 настоящего Кодекса и не установлено  соглашением сторон.

·  Права кредиторов при продаже предприятия

Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже  одной из сторон договора продажи  предприятия.

Кредитор, который письменно  не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев  со дня получения уведомления  о продаже предприятия потребовать  либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи  предприятия недействительным полностью  или в соответствующей части.

Кредитор, который не был  уведомлен о продаже предприятия  в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей  статьи, в течение года со дня, когда  он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом  покупателю.

После передачи предприятия  покупателю продавец и покупатель несут  солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия  долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.

·  Передача предприятия

Передача предприятия  продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором  указываются данные о составе  предприятия и об уведомлении  кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества  и перечень имущества, обязанности  по передаче которого не исполнены  продавцом ввиду его утраты.

Подготовка предприятия  к передаче, включая составление  и представление на подписание передаточного  акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного  акта обеими сторонами.

С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Переход права собственности  на предприятие

Право собственности на предприятие  переходит к покупателю с момента  государственной регистрации этого  права.

Если иное не предусмотрено  договором продажи предприятия, право собственности на предприятие  переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно  после передачи предприятия покупателю (статья 563).

В случаях, когда договором  предусмотрено сохранение за продавцом  права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия  или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.

Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками

Последствия передачи продавцом  и принятия покупателем по передаточному  акту предприятия, состав которого не соответствует предусмотренному договором  продажи предприятия, в том числе  в отношении качества переданного  имущества, определяются на основании  правил, предусмотренных статьями 460 - 462, 466, 469, 475, 479 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из договора и не предусмотрено  пунктами 2 - 4 настоящей статьи.

В случае, когда предприятие  передано и принято по передаточному  акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия  и об утраченном имуществе (пункт 1 статьи 563), покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких  случаях иных требований не предусмотрено  договором продажи предприятия.

Покупатель вправе требовать  уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия  долгов (обязательств) продавца, которые  не были указаны в договоре продажи  предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.

Продавец в случае получения  уведомления покупателя о недостатках  имущества, переданного в составе  предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления  заменить имущество ненадлежащего  качества или предоставить покупателю недостающее имущество.

Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения  или изменения договора продажи  предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие  ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, не пригодно для целей, названных  в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые  установлены в соответствии с  настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, либо устранение таких недостатков  невозможно.

Применение к договору продажи предприятия правил о  последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении  договора

Правила настоящего Кодекса  о последствиях недействительности сделок и об изменении или о  расторжении договора купли-продажи, предусматривающие возврат или  взыскание в натуре полученного  по договору с одной стороны или  с обеих сторон, применяются к  договору продажи предприятия, если такие последствия существенно  не нарушают права и охраняемые законом  интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.

 

Заключение

 

Итак, отношения купли-продажи  регулируются положениями действующего на территории России гражданского законодательства и договорами купли-продажи, заключенными между сторонами сделки. Оптовый  оборот товаров, длительность хозяйственных  связей, отношения между профессиональными  продавцами и покупателями определены в ГК РФ.

Наряду с ГК значительную роль в регулировании отношений  купли-продажи играют специальные  законы, а также подзаконные нормативные  акты: указы Президента РФ, постановления  Правительства РФ, акты отдельных  федеральных органов власти.

Так, например, среди законов, наряду с ГК, необходимо выделить Федеральный  закон "О защите прав потребителей". Данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями  и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров. Устанавливает  права потребителей на приобретение товаров надлежащего качества и  безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В условиях рынка не следует  пренебрегать многолетней практикой  применения вышеназванных документов. При заключении договоров целесообразно  опираться на нормативы, содержащиеся в ГК РФ и регулирующие общие моменты  всего комплекса мер по надлежащему  исполнению волеизъявления сторон по заключаемому между ними договору купли-продажи. Так же следует подчеркнуть, что  важно не только знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться.

В сложившихся правовых условиях текущего периода хозяйствующие  субъекты, стороны договоров не всегда имеют возможность найти тот  законодательный или иной нормативный  материал, который в более конкретной форме помог бы сторонам договора принять правильное решение по регулированию  условий их отношений.

 

 

Список литературы

I. Нормативные акты:

1.  Конституция РФ от 12 декабря 1993 года. Москва: МГЮА. Изд-во, 2008. -000с.

2. Гражданский кодекс  РФ. Часть 1 от 21 октября 1994 года. Новосибирск:  Сиб. Унив. Изд-во, 2008.

3. Гражданский кодекс  РФ. Часть 2 от 22 декабря 1995 года / Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2009.

4. Федеральный закон "О  поставках продукции для федеральных  государственных нужд" от 13 декабря  1994 г. № 60-ФЗ.

5. Федеральный закон "О  рынке ценных бумаг" от 22 апреля 1996 года // СЗ РФ, 2001, № 39-ФЗ.

6. Федеральный закон "О  государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним" от 21 июля 1997 года // СЗ РФ, 2002, № 112-ФЗ.

7. Закон РФ "О защите  прав потребителей" от 9 января 1996 года // СЗ РФ, 2002, № 2-ФЗ.

8. № 60-ФЗ "О поставках  продукции для федеральных государственных  нужд".

9. Закон РФ "О государственном  материальном резерве" от 29 декабря  1994 г. № 79-ФЗ

10. Закон РФ "О закупках  и поставках сельскохозяйственной  продукции, сырья и продовольствия  для государственных нужд". от 2 декабря 1994 г. № 53-ФЗ.

11. Постановление Правительства  РФ о правилах продажи отдельных  видов товаров от 19 января 1998 года // СЗ РФ, 2004

12. Постановление Правительства  РФ о правилах комиссионной  торговли непосредственными товарами  от 6 июня 1998 года // СЗ РФ, 2004

II. Основная литература

1. Авдеев Ю.П. Сделки  с недвижимостью. - М.: Информ, 2008.

2. Брагинский М.И., Витрянский  В.В. Договорное право. Книга  вторая: Договоры о передаче имущества.  М., 2004.

3. Витрянский В.В. Договор  купли-продажи и его отдельные  виды. М., 2009.

4. Гражданское право. Часть  2 (конспект лекций) / Под ред. Р.М.  Беленкова, Н.В. Троицкой. М., 2003

5. Комментарий к Гражданскому  кодексу РФ части 2 (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова., 2007.

6. Корецкий А.Д. Договорное  право России – основы теории  и практика реализации. М.: ИКЦ  "Март", Ростов–на-Дону, серия  юридическое образование, 2004.

7. Пиляева В.В. Гражданское  право (юридические конструкции,  понятия, схемы и таблицы): Учебное  пособие. М.: ИНФРА-М, 2008.

8. Пиляева В.В. Гражданское  право (в вопросах и ответах).: Учебное пособие. – М.: ТК "Велби", 2003

Приложение 1

ДОГОВОР

купли-продажи КАМАЗа

Информация о работе Договор купли продажи