Оценка квартиры в целях ипотечного кредитования

Цель исследования заключается в изучении методов оценки залоговой стоимости жилой недвижимости с учетом долгосрочного характера ипотечного кредитования и произвести расчет рыночной стоимости объекта для целей ипотечного кредитования.
Для выполнения поставленной цели определился следующий круг задач:
– рассмотреть теоретические основы оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования;
– изучение методики оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования;
– определить стоимость оценки недвижимости.

Введение………………………………………………………………………. . 2
1. Теоретические основы оценки жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования……………………………………………………. 4
1.1. Ипотечно - инвестиционный анализ как средство оценки………..4
1.2. Виды стоимости в оценке жилой недвижимости…………………10
1.3. Методы и этапы оценки жилой недвижимости...............................11
2. Оценка жилой недвижимости на примере трехкомнатной квартиры в г.Москва................................................................................................................16
2.1. Описание объекта оценки……………………………………………16
2.2. Определение стоимости недвижимости затратным методом……..20
2.3 Определение стоимости недвижимости сравнительным методом...21
2.4 Определение стоимости недвижимости доходным методом………24
2.5. Вывод итоговой рыночной стоимости……………………………...27
Заключение……………………………………………………………………...30
Список литературы.............................................................................................32