Заключение

     На  основании проделанной работы можно  сделать следующие выводы.

     Ключевые  понятия, связанные с инвестиционной деятельностью, имеют неоднозначную трактовку в различных источниках. Различные модификации определений понятия «инвестиции» отражают как множественность, так и единство подходов к пониманию их экономической сущности. В значительной степени это обусловлено экономической эволюцией, спецификой конкретных этапов историко-экономического развития, господствующих форм и методов хозяйствования.

     Развитие  рыночных отношений в России обусловило необходимость пересмотра толкования категорий «инвестиции» и «инвестиционная деятельность» в соответствии с новыми условиями. Это в свою очередь дало возможность рассматривать понятие инвестиционной деятельности как в широком, так и в узком смысле, а так же значительно расширить классификацию инвестиций по определенным признакам (инвестиции представляют собой многоаспектные вложения капитала, которые могут реализовываться в различных формах и характеризоваться разнообразными особенностями).

     Инвестиционная  деятельность различных организаций, предприятий и компаний может осуществляться за счет:

     - собственных средств (прибыли, денежных накоплений, амортизационных отчислений и др.);

     - заемных средств (заемных средств  различных организаций, кредитов  банков);

     - привлеченных средств (от продажи  ценных бумаг);

     - средств из бюджета и внебюджетных фондов.

     Для развитых стран мира и стран, развивающихся  или переживающих кризис в экономике, инвестиционная политика, стимулирующая  принятие инвестиционных решений и  исполнение инвестиционных проектов, обеспечивающих поддержание технико-технологического состояния народного хозяйства на мировом уровне или достижение его, экономические усилия в этом направлении, является одним из важнейших средств успешного осуществления независимой внутренней и внешней политики. В этом состоит общеэкономическое значение инвестиций и принятия инвестиционных решений.

     В работе нами был рассмотрен такой  источник инвестиций как средства юридических  и физических лиц на примере жилищного  строительства. Фундаментальный источник финансовых ресурсов — собственный капитал строительных компаний — является в российской практике крайне ограниченным и недостаточным для осуществления непрерывного строительного процесса в силу следующих причин: небольшой период существования российских строительных фирм, образование большей части которых приходится на середину 90-х годов прошлого столетия, и вялотекущий строительный процесс, не обеспечивающий достаточную норму прибыли.

     Среди трех основных видов привлеченных и заемных ресурсов наиболее распространенным являются средства долевых участников (физических и юридических лиц).

     В заключение необходимо отметить, что  инвестиции являются важнейшим фактором, влияющим на рост ценности фирмы, а, следовательно, и на ее развитие в целом. Именно инвестиции позволяют увеличить  активы фирмы и ее нематериальные активы. Таким образом, представляется правомерным утверждать, что инвестиционная деятельность предприятия - его целенаправленная и созидательная функция.

      Список использованных источников и литературы

1. Федеральный закон РФ от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
2. Федеральный закон РФ от 22 декабря 2004 г. № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3. Марков С. Разработка схем финансирования инвестиционных проектов // Финансовая газета. – 2007. - № 32.
4. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента: Учеб. пособие. -3-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 528 с.
5. Бердникова Т.Б. Разбор и диагностика финансово-хозяйственной деятельности: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 215 с.
6. Бланк И. А. Основы финансового менеджмента Т. 1. – К.: «Ника-Центр», Эльга. – 2008. – 512 с.
7. Бланк И. А. Основы финансового менеджмента Т. 2. – К.: «Ника-Центр», Эльга – 2007. – 592 с.
8. Бланк И. А. Управление формированием капитала. – К.: «Ника-Центр», 2006. – 545 с.
9. Блачев Р., Гусев В. Описание денежных потоков при разработке схем финансирования инвестиционных проектов // Инвестиции в России. - 2007.- №2.- С. 26-29.
10. Бригхем Ю., Гапенски Л. Финансовый менеджмент: Полный курс. Т. 1 / Пер. с англ. под ред. В.В. Ковалева. – СПб.: Экономическая школа, 2007 г. – 497 с.
11. Ван Хорн Д.К. Основы управления финансами. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 800 с.
12. Воронцовский А.В. Инвестиции и финансирование: Методы оценки и обоснование. – СПб.: Издательство Санкт-петербургского университета, 2008. – 528с.
13. Грузинов В.П., Грибов В.Д. Экономика организации. – 2-е изд., доп. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 208 с.
14. Ефимова О. В. Разбор собственного капитала // Бухгалтерский учёт. – 2008. - № 1. – С. 95-101.
15. Игонина Л.Л. Инвестиции: Учебное пособие. - М.: Экономист, 2010.-478с.
16. Каратуев А. Г. Финансовый менеджмент: Учебно-справочное пособие. – М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2008. – 496 с.
17. Ковалёв В. В. Управление финансами: Учебное пособие. – М.: ФБК-ПРЕСС, 2008.- 160 с.
18. Ковалева A.M., Лапуста М.Г., Скамай Л.Г. Финансы фирмы: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2009. - 493 с.
19. Крылов Э.И., Власова В.М., Журавкова И.В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия: Учеб. пособие. – М.: Финансы и статистика, 2009. - 608с.
20. Кузьменко В.В., Корецкий Ю.М. Источники финансирования инвестиционных проектов // Материалы XII региональной научно-технической конференции «Вузовская наука – Северо-Кавказскому региону». - Том третий. Экономика. - Ставрополь: СевКавГТУ, 2008. -247 с.
21. Миронов М.Г., Замедлина Е.А., Жарикова Е.В. Финансовый менеджмент. – М.: Издательство «Экзамен», 2008. – 457 с.
22. Семеркова Л.Н., Савицкий А.Е. Источники финансирования жилищного строительства // Экономика и учет в строительстве. - 2009. -№7. 
23. Щербакова Н.А. Оценка недвижимости. - М.: Феникс, 2006.