Аренда земельных участков
Доклад, 25 Ноября 2011, автор: I******@mail.ru
Описание работы
Значение земли в деятельности любого общества сложно переоценить. В качестве основного компонента окружающей природной среды земля выполняет важнейшую экологическую функцию. Поверхность земли выступает местом размещения различных объектов, а ее почвенный слой используется в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве. По существу земля представляет собой основной и естественный фактор в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующий в производстве всех других товаров и благ. Социальная роль земли состоит в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. Наконец, земля как территория государства или ее административно-территориальных единиц обуславливает политическую функцию.
Содержание
Введение
1. Право аренды земельных участков
2. Аренда земель сельскохозяйственного назначения
3. Основание прекращения аренды земельного участка
Заключение
Список использованной литературы
Работа содержит 1 файл
Аренда земельных участков.docx
— 33.78 Кб (Скачать)Арендодателю (арендодателям),
прекратившему арендные отношения
с прежним арендатором, может
по его желанию выделяться в натуре
земельный участок (участки) для
распоряжения им (ими) в соответствии
с законодательством РФ.
Следует заметить, что
арендатор может использовать арендуемый
земельный участок только для
сельскохозяйственного
Минимальный срок договора
аренды – не менее 3 лет. По истечении
указанного в договоре срока, по договоренности
сторон, договор может быть заключен
на новый срок. О своем согласии
заключить договор или об отказе
в заключении договора аренды на новый
срок обе стороны обязаны в письменной
форме уведомить друг друга о своих намерениях
не менее чем за 3 месяца до истечения срока
действия ранее заключенного договора.
Заключение
Таким образом, аренда
– это достаточно сложные правоотношения
арендатора и арендодателя, имеющие
множество различных нюансов.
Права и обязанности
арендаторов земельных участков
закреплены в Земельном Кодексе
РФ. Особенности содержания прав арендаторов
земель сельскохозяйственного назначения,
используемых для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, предусмотрены
в Законе РСФСР «О крестьянском (фермерском)
хозяйстве». К особенностям заключения
договоров аренды земельных участков
следует отнести то обстоятельство, что
в некоторых случаях такие сделки могут
заключать лица, не являющиеся собственниками
земельных участков. Регламентация вопросов
аренды земель сельскохозяйственного
назначения выполнена лишь в ФЗ «Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения».
Срок аренды земельной доли и условия
оплаты определяются договором. В счет
арендной платы арендодатель может получить
деньги, продукцию или услуги. Следует
заметить, что арендатор может использовать
арендуемый земельный участок только
для сельскохозяйственного производства
и не имеет права его продавать, закладывать
или отчуждать каким-либо другим образом,
если иное не предусмотрено законом или
договором аренды.
Список использованной
литературы
1. Гусев А.Н. Комментарии
к Земельному законодательству
РФ. – М.: Экзамен, 2003.
2. Ерофеев Б.В.
Земельное право России. – М.:
ООО «Профобразование», 2002.
3. Земельный кодекс
РФ от 25 октября 2001 года №136-ФЗ в ред. от
21.12.2005 г. №206-ФЗ).
4. Земельное право:
Учебник. / Под ред. С.А. Боголюбова.
– М.: ООО «ТК Велби», 2002.
5. Краснов О.И.
Земельное право современной
России. – М.: Экономика, 2003.
6. Решетников В.И.
Земельное право России. Курс
лекций. – М.: Издательство «Щит-М»,
2003.
7. Федеральный закон
от 24.07. 2002 г. №101-ФЗ (ред. от 18.07.2005
г.) «Об обороте земель
8. Чубуков Г.В. Земельное право России. – М.: Юринформцентр, 2002.