Государственный земельный кадастр

    Задача  государственной регистрации землепользовании состоит в сборе и хранении в систематизированном и наглядном виде сведений о правовом положении земель. В связи с этим регистрации предшествуют юридическое оформление границ на местности, с устранением недостатков землепользовании и определением точного положения границ, закрепление

границ  соответствующими межевыми знаками, имерение линейных и угловых величин по границам землепользовании, вычислительная обработка и увязка полученных данных, определение общих площадей и составление планов землепользовании. Эти работы выполняются в порядке проведения межхозяйственного землеустройства. На основе полученных данных производится официальное закрепление земель за землепользователями специальным решением соответствующего государственного органа с указанием цели и назначения, для которых предоставлены земли, заполнение и выдача землепользователям документов на право пользования землёй.

    Основным  правовым документом землепользователей на земли бессрочного пользования является государственный акт на право пользования землёй. Временное пользование землёй оформляется удостоверениями, договорами, актами, решениями законодательных органов и другими документами, подтверждающими законность долгосрочного или краткосрочного пользования.

    В документах государственной регистрации  землепользовании указывают наименование землепользователя, его местонахождение, сроки пользования землёй, основание предоставления земельного участка, его площадь, цели и назначение, для которых предоставлены земли. Изменения, происходящие в правовом положении землепользовании, должны найти соответствующее отражение в документах государственной регистрации.

    Регистрация землепользовании осуществляется в  первом разделе государственной земельно-кадастровой книги района. Она производится в пределах групп землепользовании и категорий земель. Регистрации подлежат все первичные землепользования, которым предоставлены земли в бессрочное, долгосрочное или краткосрочное пользование. Земли, предоставленные в порядке вторичного землепользования, а также не представленныеконкретным землепользователям, в первом разделе государственной земельно-кадастровой книги не регистрируются. В частности, государственной регистрации не подлежат приусадебные земли, предоставленные во вторичное пользование колхозникам, рабочим, служащим и другим гражданам, коллективные и индивидуальные огороды, коллективные сады и служебные наделы рабочих и служащих. В документы государственной регистрации не вносятся земли, предоставленные во вторичное пользование колхозам, совхозам и другим предприятиям, организациям и учреждениям, а также земли государственного запаса, не предоставленные во временное пользование.

    На  землях вторичного пользования производится простая регистрация землепользовании, подтверждающая законность пользования землёй. Приусадебные участки, предоставленные на правах вторичного пользования колхозникам,   рабочим,   служащим   и   другим   гражданам   за   счёт   земель

колхозов, совхозов и других предприятии, организаций и учреждений расположенных в сельской местности, регистрируются в земельно-кадастровой книге основног землепользователя и в похозяиственнои книге сельского совета, а в городах - в реестровой книге горисполкома. Служебные наделы, коллективные и индивидуальные огороды, предоставленные рабочим и служащим, регистируются в утверждённых списках сответствующих предприятий и организаций за счёт которых они выделены. Коллективные сады, коллективные и индивидуальные огороды, выделенные из земель государственного запаса, регистрируются по месту работы рабочих и служащих.

    Государственная регистрация предусматривает офрмление  и выдачу землепользователям документов на право пользования землёй, соответствующие записи в государственной земельно-кадастровой книге, внесение в эти документы изменений, вызванных увеличением или уменыпеним площадей землепользования при передаче земель одного землепользователя другому, изменением границ землепользовании, видов пользований землёй, истечением или продлением сроков временного пользования землёй и т.п.

    При простой регистрации текущие  изменения в размерах приусадебного  землепользования, служебных наделов, коллективных садов, коллективных и  индивидуальных огородов отражаются в земельно-регистрационных документах. В земельно-кадастровой книге предприятия, организации и учреждения учитываются земли по угодьям икачественному состоянию, регистрируют и учитывают приусадебные участки колхозников, рабочих и служащих.

Заключение

    Земельный кадастр в нашей стране введён в последние десятилетия. Поэтому в проблеме земельного кадастра много дискуссионных и неразрешённых вопросов, но время уже подтвердило необходимость его существования. В будущем кроме земельного кадастра будет производится экологическая паспортизация сельскохозяйственных земель, которая необходима в связи с тем, что в последнее время ухудшилась экологическая обстановка.

    Экологическая паспортизация сельскохозяйственных земель необходима для учёта загрязнённых территорий и ограничения загрязнения  окружающей среды. Но пока ещё проект экологической паспортизации сельскохозяйственных земель находится в стадии разработки.

Список  использованной литературы

 
 
Беда  Я. "Экологическая паспортизация  в сельскохозяйственных предпритиях" АПК 1996 г. №10

Т.Г. Магазинщиков "Земельный кадастр" издание второе переработанное и дополненное

"Почвоведение" под редакцией профессора И.С.  Кауричева Москва "Агропромиздат" 1996 г.

В.В.Петров " Земельное  право России " изд.1995 года .