Инвентаризация земель

Инвентаризация  земель 

Инвентаризация  земель проводится для уточнения  или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления  на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или  используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

Инвентаризация  земель может проводиться на территории Российской Федерации, на территориях  субъектов РФ, на территориях муниципальных  образований и других административно-территориальных образований, на землях отдельных категорий, в территориальных зонах, в которых существует угроза возникновения процессов, оказывающих негативное воздействие на состояние земель, в отношении групп земельных участков или на отдельных земельных участках.

Как правило, инвентаризация проводится при  отсутствии или неполноте правоустанавливающих документов на земельные участки, несоответствии их фактическому местоположению и площади, изменению правообладателей земельных  участков. Процедура инвентаризации обязательна при проведении реорганизации юридического лица для составления разделительного баланса или договора о присоединении (слиянии).

Утвержденные  в установленном порядке материалы  инвентаризации являются основой для  подготовки действительных правоустанавливающих документов, согласования и закрепления  границ земельных участков, проведения межевания и дальнейшего прохождения  государственного кадастрового учета.

Инвентаризация  земель обеспечивается проведением  комплекса мероприятий: подготовительных работ по сбору и анализу имеющихся  правоустанавливающих документов, аэрофотосъемочных, топографо-геодезических, картографических работ, других необходимых изысканий и обследований, согласованием границ земельных участков, формированием отчетной землеустроительной документации. По результатам инвентаризации формируется межевой план, содержащий необходимые землеустроительные документы и карту (план) территории, на которой отображены местоположение, размеры, границы земельных участков, границы ограниченных в использовании частей, а также прочно связанные с землей объекты недвижимости.

Материалы, полученные в процессе инвентаризации земель, предназначаются для:

1. уточнения данных о количественном и качественном состоянии земель;
2. использования при проведении территориального землеустройства и составления планов объектов землеустройства (планов поселений), базовых планов и карт;
3. организации контроля за использованием и охраной земель.