Ведення державного земельного кадастру на локальному рівні на території Данилівської сільської ради Білгород-Дністровського району Од

       Акціонерним товариством визнається те, яке має  статутний (складений) капітал, поділений  на визначену кількість акцій  рівної номінальної вартості, і несе відповідальність за зобов'язаннями тільки майном товариства. Акціонерне товариство може бути створене шляхом заснування або злиття, поділу, виділу чи перетворення підприємницького (підприємницьких) товариства, державного (державних), комунального (комунальних) та інших підприємств  у акціонерне товариство. Умови створення, функціонування, управління акціонерного товариства регулюються Законом України  «Про акціонерні товариства » вiд 17.09.2008 № 514-VI [ 7 ].

       Товариством з обмеженою відповідальністю є  господарське товариство, що має статутний  фонд, поділений на частки, розмір яких визначається установчими документами, і несе відповідальність за своїми зобов'язаннями тільки своїм майном[ 8 ].

       Фермерське  господарство є формою підприємницької  діяльності громадян із створенням юридичної  особи, які виявили бажання виробляти  товарну сільськогосподарську продукцію, займатись її переробкою та реалізацією  з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для  фермерського господарства, відповідно до закону.

       Фермерське  господарство може бути створене одним  громадянином України або кількома громадянами України, які є родичами або членами сім'ї, відповідно до закону.

       Членами фермерського господарства можуть бути подружжя, їх батьки, діти, які досягли 14 – років, інші члени сім'ї, родичі, які об'єднались для спільного  ведення фермерського господарства, визнають і дотримуються положень Статуту  фермерського господарства. Членами  фермерського господарства не можуть бути особи, які працюють у ньому  за трудовим договором (контрактом).

       Землі фермерського господарства можуть складатись із:

       а) земельної ділянки, що належить на праві  власності фермерському господарству, як юридичній особі;

       б) земельних ділянок, що належать громадянам – членам фермерського господарства, на праві приватної власності;

       в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.

       Фермерське  господарство та його члени відповідно до закону  
мають право:

       а) продавати або  іншим способом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину;

       б) самостійно господарювати на землі;

       в) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших  культур, на вироблену сільськогосподарську продукцію;

       г) на відшкодування збитків;

       ґ) споруджувати житлові будинки, господарські будівлі та споруди;

       д) реалізовувати вироблену сільськогосподарську продукцію на вітчизняних ринках і поставляти на експорт; [ 2 ].

       Особисте  селянське господарство – це господарська діяльність, яка проводиться без  створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих  потреб шляхом виробництва, переробки  і споживання сільськогосподарської  продукції, реалізації її надлишків  та надання послуг з використанням  майна особистого селянського господарства, у тому числі і у сфері сільського зеленого туризму.

       Члени особистого селянського господарства (далі – ОСГ) здійснюють діяльність на свій розсуд і ризик у межах  встановленого правового господарського порядку, дотримуючись вимог Закону України « Про особисте селянське  господарство», законів України, інших  нормативно - правових актів.

       Ведення ОСГ передбачає використання земельних ділянок, які передані фізичним особам у власність або оренду в порядку, встановленому законом. Розмір земельної ділянки ОСГ може бути збільшений у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) та її спадкування членами ОСГ. Земельні ділянки ОСГ можуть бути власністю однієї особи, спільною сумісною власністю подружжя та спільною частковою власністю членів ОСГ. У разі виходу з ОСГ кожен його член має право на виділення належної йому земельної ділянки в натурі на місцевості [ 3 ].

       СГВК  – підприємство, створене для спільного  виробництва продукції сільського, рибного, лісового господарства з обов’язковою трудовою участю в його діяльності. Проводять пов’язану з сільськогосподарським  виробництвом господарську діяльність на засадах підприємництва з метою  одержання доходу.

       СГВК  – юридична особа, утворена шляхом об’єднання фізичних осіб, які є  сільськогосподарськими товаровиробниками, для спільного виробництва продукції  сільського, рибного, лісового господарства на засадах обов’язкової трудової участі в процесі виробництва.

       Засновниками  кооперативу можуть бути громадяни  України та юридичні особи, які зареєстровані  в Україні. Чисельність членів кооперативу  не може бути меншою ніж три особи. Право власності на землю може набуватись кооперативом шляхом внесення до пайового фонду земельних ділянок  його засновниками та членами, а також  придбання земельних ділянок  за договорами купівлі – продажу, дарування, міни та іншими цивільно –  правовими угодами.

       Земля кооперативу складається із земельних  ділянок, наданих кооперативу у  користування або придбаних ним  у власність. Право кооперативу  на землю зберігається і в разі входження його до кооперативного об’єднання. За претензіями кредиторів звернення  стягнення на земельні ділянки, надані кооперативу у користування, не допускається. Земельні відносини в кооперативі  регулюються Земельним кодексом України та законами України.

       У разі виходу із кооперативу фізична  чи юридична особа має право на отримання майнового паю натурою, грішми або, за бажанням, цінними паперами відповідно його вартості на момент виходу, а земельні ділянки - в натурі (на місцевості). Право власності членів кооперативу – фізичних осіб на пай є спадковим [ 4 ].

       Право державної власності на землю  виражає і забезпечує загальні інтереси та може бути сформульоване як сукупність правових норм, що закріплюють і охороняють належність землі народу України в особі представницьких органів, встановлює порядок придбання використання і відчуження землі.

       Державна  власність представлена державними підприємствами.

       Виступаючи  одночасно політичним сувереном  і власником, шляхом видання законних актів сама встановлює межі своїх  прав власника, і в той же час, своєю владою визначає яким змістом  наповнити права власників і  в яких формах вони здійснюють ці права [ 6 ].

       Державне  підприємство засноване на державній власності. Воно є суб'єктом підприємницької діяльності, діє на основі статуту і несе відповідальність за наслідки своєї діяльності усім належним йому на праві господарського відання майном. Підприємство створюється згідно з рішенням власника майна чи уповноваженого органу [ 5 ].

       Засоби  виробництва і вироблена ним  продукція є державною власністю  і належить підприємству на правах оперативного управління. Здійснюючи право оперативного управління майном, підприємство володіє та користується зазначеним майном [ 6 ].

       Комунальне  підприємство — юридична особа, заснована на власності відповідної громади. Комунальним підприємством в Україні є самостійний господарюючий статутний суб'єкт, що може здійснювати виробничу, науково-дослідну та комерційну діяльність із метою одержання відповідного прибутку (доходу).

       Суб'єктами права комунальної власності, як різновиду права державної власності, були визнані адміністративно-територіальні одиниці в особі обласних, районних, міських, селищних, сільських рад народних депутатів. Однак за Конституцією України суб'єктами права комунальної власності, відокремленої від державної власності, вже стали територіальні громади села, селища, міста, які безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є у комунальній власності.

       До об'єктів права комунальної власності належить: майно, що забезпечує діяльність відповідних рад та утворюваних ними органів; кошти місцевих бюджетів, державний житловий фонд, об'єкти житлово-комунального господарства; майно закладів народної освіти, культури, охорони здоров'я, торгівлі, побутового обслуговування; майно підприємств; місцеві енергетичні системи, транспорт, системи зв'язку та інформації, включаючи націоналізоване майно, передане відповідним підприємствам, установам, організаціям; інше майно, необхідне для забезпечення економічного і соціального розвитку відповідної території, а також майно, передане у власність адміністративно-територіальної одиниці іншими суб'єктами права власності [ 6 ].

       На  території Данилівської сільської  ради Білгород-Дністровського району Одеської області сформовано землеволодіння, землекористування з різними  формами власності на землю (державна, приватна  та комунальна). Землеволодіння і землекористування мають різні  форми господарювання: державне підприємство, комунальне підприємство, акціонерне товариство, сільськогосподарський  кооператив, товариство з обмеженою  відповідальністю, фермерське господарство, особисте селянське господарство :

       1.Державне  підприємство «УкрАвтоДор», призначене  для обслуговування магістральної  дороги, ділянка якої проходить  через територію сільської ради. Площа даної ділянки складає  4,86 гектар;

       2. Комунальне підприємство «Данилівка»,  засноване територіальною громадою  населеного пункту Данилівка.  Площа земельної ділянки, що знаходиться у постійному користуванні комунального підприємства є пасовищем і створена для забезпечення громадського випасу худоби. Площа даної земельної ділянки становить 9,51 гектар;

       3. Комунальне підприємство «Садочок»,  сформоване територіальною громадою  населеного пункту Данилівка.  Площа саду складає 0,52 гектара.  Сформоване для забезпечення населення села фруктово – ягідною продукцією.

       4. Фермерське господарство «Агролюкс», створене громадянином України, жителем села Данилівка. Господарство утворене з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Засновник фермерського господарства заснував дане господарство на основі оренди земельних ділянок у землекористувачів Данилівської сільради та земельної ділянки, що належить йому на праві власності. Загальна площа фермерського господарства – 526,15 гектара, з них ріллі – 508,73 гектари;

       5. Особисте селянське господарство  «Колос», на землях якого господарюють  на праві спільної часткової  власності вісім осіб, які мають  у власності земельні паї, отримані у власність при розпаюванні колгоспу. Загальна площа становить 15,59 га, з них ріллі – 14,48 га.

       6. Закрите акціонерне товариство (ЗАТ)  «Омега». Засновниками данного  товариства є фізичні особи,  у власності яких є земельні  ділянки придатні для сільськогосподарського  виробництва.

       ЗАТ « Омега» засноване з метою  сільськогосподарського товаровиробництва. Загальна площа, яка належить товариству – 495,47 га, з них ріллі – 481,29 га;

       7. Відкрите акціонерне товариство (ВАТ) «Краб» - створене громадянами України. Має земельні ділянки, які належать засновникам товариства на праві власності та земельні ділянки, якими вони користуються на умовах оренди. Загальна площа господарства становить 520,88 га, з них ріллі – 504,88 га;

       8. Товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Геовід» - створене жителями села Данилівка.

       Загальна  площа ТОВ «Геовід» - 454,22 гектарів, з них ріллі – 427,46 га;

       9. СГВК « Земос» - заснований 2004 року  для виробництва сільськогосподарської  продукції. Загальна площа СГВК  становить 190,75 гектарів, з них  ріллі – 183,51 га.

       На  основі вище наведених даних складаємо  експлікацію земель за формами власності (таблиця 1).

Таблиця 1. Експлікація  земель за формами власності на землю