Виды прав на землю

Служебные наделы предоставляются работникам указанных организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

Следует обратить внимание на то, что решение о предоставлении служебного надела в случаях, предусмотренных в п. 2 ст. 24 Кодекса, принимает не орган государственной власти или орган местного самоуправления (см. ст. 29 Кодекса), а та организация, в которой работник осуществляет трудовую деятельность.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В отношении земельных участков наиболее распространенными основаниями следует признать акты государственных органов и органов местного самоуправления, в соответствии с которыми осуществляется предоставление земельных участков (ст. ст. 28 - 29 Кодекса), а также договоры и иные сделки - активные действия субъектов гражданского права (см., например, ст. ст. 22, 37 Кодекса, п. 3 ст. 274, ст. 549 ГК РФ). Права на землю могут возникнуть и на основании правопреемства, например, когда к наследнику умершего гражданина переходит право пожизненного наследуемого владения принадлежавшим последнему земельным участком (п. 2 ст. 21 Кодекса). Возможно возникновение прав на земельные участки из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (см. п. 3 ст. 274 ГК; ст. 59 Кодекса). При этом следует иметь в виду, что если при рассмотрении заявления об установлении факта принадлежности земельного участка выяснится, что возник спор о праве, то заявление должно остаться без рассмотрения[19].

Право собственника на землю в субъективном смысле – это закрепленная за собственником юридическая возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком своей властью и в своих интересах путем совершения в отношении этих земельных участков действий, не противоречащих закону и иным нормативно-правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственной деятельности.

В зависимости от вида прав участники земельных правоотношений подразделяются на пять категорий:

-                     собственники земельных участков,

-                     землепользователи,

-                     землевладельцы,

-                     арендаторы и, наконец,

обладатели сервитутов.

Статья 42 ЗК РФ сохранила общий подход к форме регулирования обязанностей лиц, использующих земельные участки на законных основаниях, применявшийся ранее ЗК 1991 г.

Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении. В Российской Федерации земельные участки могут предоставляться гражданам для строительства того или иного объекта (жилого дома, гаража, нежилого здания для предпринимательской деятельности и др.) или целей, не связанных со строительством (например, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, сенокошения, выпаса скота).

По своему целевому назначению земли в РФ подразделяются на семь категорий. Отнесение земельного участка к той или иной категории и разрешенное использование  имеют важное значение при определении его правового режима.

СПИСОК  ИСТОЧНИКОВ

1.                  Конституция РФ от 12 дек 1993//Российская газета. – 25 декабря 1993г.

2.                  Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

3.                  Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) ) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147

4.                  Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" //Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.

5.                  Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ  "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) // Российская газета, N 165, 01.08.2007.

6.                  Анисимов А.П., Дзагоев С.В., Кокоева Л.Т. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики / отв. ред. А.Я. Рыженков. М.: Новый индекс, 2009. 232 с.

7.                  Галиева Р.А.Субъекты и объекты земельных прав  //Российская юстиция, N 10, 2002

8.                  Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1. 6-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Проспект, 2003. С. 392.

9.                  Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник для высших юридических учебных заведений. – М.:ООО «Профобразование», 2002. С.170.

10.              Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник. М.: Юрайт. 2004. С.184.

11.              Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) (второе издание, дополненное и переработанное) / под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова // Издательство Тихомирова М.Ю., 2007

12.              Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2008

13.              Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2006 - 2007. (http://www.urkniga.ru)

14.              Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2008. 109 с.

15.              Афонина А.В. Комментарий к Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (постатейный). 2-е изд. // СПС КонсультантПлюс. 2010.

[1] Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147

[2] Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) (второе издание, дополненное и переработанное) / под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова // Издательство Тихомирова М.Ю., 2007

[3] Анисимов А.П., Дзагоев С.В., Кокоева Л.Т. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики / отв. ред. А.Я. Рыженков. М.: Новый индекс, 2009. 232 с.

[4] Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2008. 109 с.

[5] О видах прав на землю и их содержании см. подробнее: Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2006 - 2007. (http://www.urkniga.ru)

[6] Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1. 6-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Проспект, 2003. С. 392.

[7] Галиева Р.А.Субъекты и объекты земельных прав  //Российская юстиция, N 10, 2002

[8] Вестник Мэрии Москвы. 1994. N 6.

[9] п. п. 14 - 15, 18 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4. С. 19 - 33.

[10] Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник для высших юридических учебных заведений. – М.:ООО «Профобразование», 2002. С.170.

[11]Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник для высших юридических учебных заведений. – М.:ООО «Профобразование», 2002. С.171.

[12] Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник. М.: Юрайт. 2004. С.184.

[13] Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2008. 109 с.

[14] Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" //Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.

[15] Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2008

[16] Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ  "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) // Российская газета, N 165, 01.08.2007.

[17] Афонина А.В. Комментарий к Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (постатейный). 2-е изд. // СПС КонсультантПлюс. 2010.

[18] Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. 5-е изд., доп. и перераб. / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2001 - 2007. (http://www.urkniga.ru)

[19] Пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами земельного законодательства: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 N 61 // Вестник ВАС РФ. 2001. N 5. С. 96 - 108.