Землеустройство: основные задачи

   Землеустройство - это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий. Оно распространяется на все земли независимо от целевого назначения, форм собственности и пользования. В отличие от внутрихозяйственного, землеустройство всегда затрагивает несколько землевладений и землепользований, распространяется на земли всех отраслей народного хозяйства, а не только сельскохозяйственные.

   Посредством землеустройства осуществляется предоставление и изъятие земель в порядке, установленном законодательством РФ. Территориальное землеустройство всегда затрагивает экономические интересы землевладений и землепользований, потому, что с местоположением земельных участков, качеством предоставленной земли, расположение границ на прямую связано с экономической эффективностью производства.

   Землеустройство - это так же основной инструмент претворения в жизнь земельной политики государства, утверждение новых земельных отношений, за счет перераспределения земель, в этом случае межхозяйственное землеустройство имеет социально-экономический, а в ряде других случаев политический характер.

   Образование новых землевладений и землепользований, земель с определенным правовым статусом, внесение в них необходимых изменений  и улучшений влекут за собой серьезные последствия существующей организации использования и охраны земель. Поэтому такие решения могут быть обоснованными и продуманными, что требует состав проекта межхозяйственного землеустройства.

   Таким образом, землеустройство включает:

   1. Составление проекта, образование  новых и упорядочение существующих  землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель;

   2.     Отвод земельных участков в натуре;

   З. Подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей. Объектами землеустройства являются землепользования и землевладения реорганизуемых хозяйств или групп, фонды земель специального назначения другие объекты, которые необходимо устраивать, или территории, на которых происходит перераспределение земель этого хозяйства, группы хозяйств, земли предприятий и их объединений, административные районы, земли, находящиеся в ведении местной администрации, осваиваемые территории.

   К землеустройству относится та часть  землеустроительных задач, которая решается вне пределов территорий отдельных сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. В его компетенции вопросы, относящиеся к землевладениям и землепользованиям (участкам) хозяйств, предприятий, организаций в целом или их систем.

   Основными задачами землеустройства являются:

   1. Создание равных организационно-территориальных  условий для развития всех  форм хозяйствования на земле;

   2. Формирование и совершенствование рациональной системы землевладения и землепользования;

   3. Обеспечение обоснованности установления  точности и бесспорности обозначения на местности границ, установленных при землеустройстве;

   4. Создание территориальных условий  для рациональной организации сельскохозяйственного производства;

   5. Разработка предложений по установлению  режима и условий использования  земли, обременения и сервитутов  на земельный участок, предоставленный  в собственность, пользование или владение;

   6. Подготовка данных для установления земельного налога и арендной платы, возмещение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии сельскохозяйственных угодий;

   7. Разработка мероприятий направленных на сохранение, улучшение и восстановление земель, повышение плодородия почв, защиту их от эрозии, а также на консервацию земель, плодородие которых, невозможно восстановить;

   8. Обоснование направлений и перспектив  мелиорации земель;

   9. Сохранение и совершенствование  систем расселения национальных  и исторических связей, сложившихся элементов организации территории.

   В связи с различным характером и содержанием, межхозяйственное землеустройство делится на две разновидности:

   - Образование и упорядочение землевладений,  землепользований сельскохозяйственных предприятий, в том числе и крестьянских хозяйств;

   -    Образование и изменение несельскохозяйственных землевладений.