Землеустроительное проектирование

Автор: Пользователь скрыл имя, 20 Февраля 2013 в 00:26, курсовая работа

Описание работы

Цель данного задания – ознакомление с процессом, содержанием и методикой установления ЗОРИЗ, а также с землеустроительной документацией, получаемой в процессе установления ЗОРИЗ.
При выполнении задания я использовала материалы изучения современного состояния и использования земель (материалы инвентаризации земель), реестр режимообразующих объектов, задание на проектирование, планово-картографическую основу масштаба 1:10000, условные обозначения и приложения к методическим указаниям.
В содержание первого задания включена разработка следующих вопросов:
подготовительные работы по установлению границ зон с особым режимом.
установление территориальных зон особого режима использования земель.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. УСТАНОВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН ОСОБОГО
РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ 4
1. 1. Подготовительные работы при установлении границ территориальных зон
особого режима использования земель
1.2. Характеристика режимных и режимообразующих объектов, расположенных на территории Балашихинского района Московской области 5 1.3. Установление границ территориальных зон особого режима 7
использования земель 1.4. Определение особого режима использования земель территориальных зон 14

ГЛАВА 2. УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ 17
2.1.Общие положения 17
2.2.Сотав земель, территориальные зоны и виды разрешенного использования
земельных участков
2.3 Содержание задания 21
2.3.1Подготовительные работы 21
2.3.2Расчет площади земель, передаваемых в ведение муниципального образования 24
2.3.3Обоснование инвестиционного выбора земельных участков для
жилищного строительства 27
2.3.4..Установление границ земель, передаваемых в ведение
муниципального образования. 41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 44
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 45
ПРИЛОЖЕНИЯ 46

Работа содержит 1 файл

Золотая курсовая по землеустройству!!!!!.doc

— 512.00 Кб (Скачать)

г) проход судов, у которых расстояние по вертикали  от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки  провеса проводов переходов воздушных  линий электропередачи через  водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

д) проезд машин  и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности  дороги более 4,5 метра (в охранных зонах  воздушных линий электропередачи);

е) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи  воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий  электропередачи);

ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

 

На автомобильных  дорогах в местах пересечения  с воздушными линиями электропередачи  владельцами автомобильных дорог  должна обеспечиваться установка дорожных знаков, запрещающих проезд транспортных средств высотой с грузом или без груза более 4,5 метра в охранных зонах воздушных линий электропередачи независимо от проектного номинального класса напряжения.

 

Приложение 1.2

 

Режим использования  земель в санитарно-защитных зонах  промышленных предприятий

 

Нормативный документ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и  санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Утверждены Постановлением Главного государственного врача РФ №74 от 25.09.2007 г.

 В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается  размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных  средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов  для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Допускается размещать  в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения  для дежурного аварийного персонала,  помещения для пребывания работающих  по вахтовому методу (не более  двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

 

 

Приложение 1.3

 

 

Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

 

 

          

1. Водоохранными зонами являются  территории, которые примыкают к  береговой линии морей, рек,  ручьев, каналов, озер, водохранилищ  и на которых устанавливается  специальный режим осуществления  хозяйственной и иной деятельности  в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.     

 

 

     2. В  границах водоохранных зон устанавливаются  прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.      

 

      

4. Ширина водоохранной  зоны рек или ручьев устанавливается  от их истока для рек или  ручьев протяженностью:     

 

 

     1) до  десяти километров - в размере пятидесяти метров;     

 

 

     2) от  десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;     

 

 

     3) от  пятидесяти километров и более  - в размере двухсот метров.     

 

 

     5. Для  реки, ручья протяженностью менее  десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.     

 

 

     6. Ширина  водоохранной зоны озера, водохранилища,  за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока (часть дополнена с 18 июля 2008 года Федеральным законом от 14 июля 2008 года N 118-ФЗ - см. предыдущую редакцию).     

 

 

     11. Ширина  прибрежной защитной полосы устанавливается  в зависимости от уклона берега  водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.   

 

 

          

15. В границах водоохранных  зон запрещаются:     

 

 

     1) использование  сточных вод для удобрения почв;      

 

 

     2) размещение  кладбищ, скотомогильников, мест  захоронения отходов производства  и потребления, радиоактивных,  химических, взрывчатых, токсичных,  отравляющих и ядовитых веществ;      

 

 

     3) осуществление  авиационных мер по борьбе  с вредителями и болезнями растений;     

 

 

     4) движение  и стоянка транспортных средств  (кроме специальных транспортных  средств), за исключением их движения  по дорогам и стоянки на  дорогах и в специально оборудованных  местах, имеющих твердое покрытие.      

 

 

     16. В границах водоохранных зон  допускаются проектирование, строительство,  реконструкция, ввод в эксплуатацию  и эксплуатация хозяйственных  и иных объектов при условии  оборудования таких объектов  сооружениями, обеспечивающими охрану  водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды (часть в редакции, введенной в действие с 18 июля 2008 года Федеральным законом от 14 июля 2008 года N 118-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).      

 

 

     17. В  границах прибрежных защитных  полос наряду с установленными  частью 15 настоящей статьи ограничениями  запрещаются:     

 

 

     1) распашка  земель;     

 

 

     2) размещение  отвалов размываемых грунтов;     

 

 

     3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.     

 

 

 


Информация о работе Землеустроительное проектирование