Исследование основных принципов управления контрактами в проектах

2-ой  и каждый последующий платеж:

• Заказчик вносит аванс в размере 50 % (Пятидесяти) процентов от суммы 2-го (и каждого последующего) этапа работ в день подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ по 1 (или каждому предыдущему) этапу;
• Расчет по 2-му (и каждому последующему) этапу в размере остальных 50% (пятидесяти) процентов от суммы 2-го (и каждого последующего) этапа выплачивается Заказчиком Подрядчику в день подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ по 2-му (и каждому последующему) этапу.

4.5. Оплата Заказчиком  производится не позднее 10 календарных  дней после подписания Заказчиком  и Подрядчиком Акта сдачи-приемки по этапам, либо на иную дату, оговоренную в п. 4.4. настоящего Договора на основании выставленного Подрядчиком счета.

4.6. В случае  необходимости осуществления работ,  не предусмотренных согласованной  сторонами настоящего Договора  сметой, Подрядчик составляет смету дополнительных работ. Смета дополнительных работ, утверждается и оплачивается Заказчиком в размере 100 (cта) процентов их стоимости до начала работ.

5. Ответственность сторон и условия  расторжения Договора

5.1. За невыполнение  или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2. В случае  нарушения Заказчиком п. 4.4, п. 4.6 настоящего  Договора, Заказчик выплачивает  пеню в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, но не более суммы, подлежащей уплате.

5.3. В случае  нарушений Подрядчиком сроков  выполнения работ по настоящему  Договору, Подрядчик выплачивает  пеню в размере 0,3 % от стоимости  объема невыполненных работ по этапу за каждый календарный день просрочки, но не более стоимости работ, на этапе которых произошла необоснованная и не оговоренная сторонами задержка.

5.4. В случае  нарушения Заказчиком существенных  условий настоящего Договора, а  именно не предоставление материалов, при наличии обстоятельств очевидно свидетельствующих о том, что исполнение обязанностей не будет произведено, Подрядчик имеет право расторгнуть настоящий Договор, после предварительного письменного уведомления Заказчика с указанием причин для расторжения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.

5.5. Заказчик  вправе расторгнуть настоящий  Договор после предварительного  уведомления Подрядчика с указанием  причин для расторжения настоящего  Договора, оплатив Подрядчику стоимость  фактически выполненного объема работ. Заказчик обязан так же возместить Подрядчику убытки, причиненные расторжением настоящего Договора, но не менее 10 % от суммы фактически выполненных работ.

5.6. Оплата пени  и возмещение убытков не освобождает  стороны от исполнения возложенных обязательств по настоящему Договору.

5.7. Ни одна  из сторон не несет ответственности  перед другой стороной за невыполнение  обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими  помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать и признаваемыми действующим законодательством РФ обстоятельствами непреодолимой силы.

5.8. В случаях,  когда работа выполнена Подрядчиком  с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или  с иными недостатками при наличии вины Подрядчика, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• соразмеренного уменьшения установленной за работу цены;
• возмещение своих расходов на устранение недостатков.

6. Гарантия качества

6.1. Подрядчик  несет ответственность за качество  выполненных работ согласно настоящему  Договору в течение 1 (одного) года.

6.2. Гарантийный  срок начинается со дня подписания  сторонами окончательного Акта  сдачи-приемки работ. Претензии  по гарантии принимаются при наличии у Заказчика Договора, окончательного Акта сдачи-приемки работ и документов, подтверждающих оплату произведенных работ.

6.3. Заказчик, в  случае возникновения у него  претензий по поводу качества  работ в течение гарантийного  периода, в письменной форме извещает Подрядчика об обнаруженных недостатках. Подрядчик обязуется в течение трех календарных дней направить своего представителя к Заказчику и, в случае установления факта недоброкачественно выполненных работ или скрытых дефектов допущенных по вине Подрядчика выполнить работы по устранению недостатков в течение одного календарного месяца со дня получения письменной претензии Заказчика за свой счет.

6.4. Гарантийные  обязательства и ответственность  Подрядчика распространяются исключительно на выполненные самим Подрядчиком работы, и работы третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ.

6.5. Претензии  Заказчика не принимаются Подрядчиком  в следующих случаях:

• если в течение гарантийного периода, установленного в п. 6.1 настоящего Договора, в принятых Заказчиком отремонтированных помещениях производились ремонтные работы третьими лицами, действия которых повлияли на качество или же нанесли ущерб работам, выполненным Подрядчиком (исключением является работа третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ);
• если Заказчик самостоятельно предпринял действия, в результате которых нанесен ущерб качеству выполненных Подрядчиком работ;
• если ущерб качеству выполненных Подрядчиком работ нанесен стихийным бедствием или в результате аварийных ситуаций, возникших по вине третьих лиц, а не по вине Подрядчика;
• если при выполнении работ применялись не качественные отделочные материалы, приобретенные Заказчиком самостоятельно;
• если ущерб качеству выполненных работ причинен действиями Заказчика или третьими лицами, допущенными Заказчиком в помещение.

7. Дополнительные условия

7.1. Все споры  по настоящему Договору разрешаются  сторонами путем согласований  и переговоров, а в случае  невозможности достижения взаимоприемлемой договоренности — в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения  и дополнения к настоящему  Договору действительны, если  они оформлены в письменной  форме и подписаны обеими сторонами.

7.3. Настоящий  Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.4. Настоящий  Договор вступает в силу со  дня его подписания сторонами  и получения Подрядчиком авансового  платежа по 1 этапу, согласно п. 4.4 настоящего Договора.

7.5. Настоящий  Договор заключен на определенный  срок, его условия считаются выполненными, а действие прекращенным после  полного исполнения каждой из  сторон своих обязательств по  настоящему Договору.

7.6. Неотъемлемой  частью договора являются следующие Приложения:

• Приложение № 1 «Приблизительная смета работ»;
• Приложение № 2 «Приблизительный График проведения и оплаты ремонтно-отделочных работ».

8. Реквизиты и подписи сторон

Заказчик Наименование  предприятия:			Подрядчик Наименование  предприятия:
Адрес юридический:			Адрес юридический:
Адрес почтовый:			Адрес почтовый:
Банк:			Банк:
Р/ сч. №			Р/ сч. №
Корр. счет №			Корр. счет №
БИК			БИК
ИНН Тел			ИНН Тел
МП			МП
Подпись ____________			Подпись ____________

 

 

 

 

                                                                                                 Приложение П4

Договор о совместной деятельности – Образец

ДОГОВОР № ____

г. Москва «__»_________ 2011 г.

ООО, в лице Генерального директора, действующего на основании  Устава, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и __________________________________________________________________, в лице ___________________________________________________________ действующий на основании ___________________ именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

        1.1. Эмитент,  Регистратор  и  Секретарская  компания   обязуются

   соединить   свои   вклады  и  совместно   действовать  без  образования

   юридического  лица  в  целях  учреждения  и  обеспечения   нормального

   функционирования  Филиала ______________________ в городе _____________

   для ведения  Реестра Акционеров  Эмитента,  а  также  ведения  реестров

   других  акционерных обществ, действующих  в ___________________________,

                                                   (территория)

 

   и получения  прибыли от деятельности учреждаемого филиала.

 

                           2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

        2.1. Вкладом Регистратора в общее  дело является:

        2.1.1. Предоставленное  Регистратору  в  соответствии с правовыми

   актами  РФ право на  осуществление   деятельности  по  ведению  реестров

   владельцев  именных ценных бумаг, удостоверенное  Лицензией Nо.  _______

   от _________, выданной ______________________________________________.

        2.1.2. Подготовка   документов,   необходимых  для  осуществления

  регистрации филиала в городе ________________,  в том числе - внесение

   изменений  в учредительные документы _____________________,  разработка

   Положения  о филиале,  выдача необходимых  доверенностей  уполномоченным

   лицам  и т,д.

        2.1.3. Обеспечение Филиала  методическими  материалами  и  другой

   информацией,  необходимой  для  его деятельности,  включая программное

   обеспечение.

        2.1.4. Осуществление руководства деятельностью  Филиала.

        2.1.5. Выполнение  других  необходимых  действий  для  достижения

   целей,  предусмотренных договором.

 

        2.2. Вкладом Эмитента в общее  дело является:

        2.2.1. Подыскание    и   предоставление   в   аренду   помещений,

необходимых для  деятельности Филиала.

        2.2.2. Обеспечение   Филиала необходимой оргтехникой и другим

   имуществом  в  соответствии  с  Перечнем,   утвержденным   участниками

   настоящего  Договора.

        2.2.3. Оказание содействия в осуществлении  Регистрации Филиала  в

городе ____________________ в установленном законом порядке.

        2.2.4. Выполнение  других  необходимых   действий  для  достижения

   целей,  предусмотренных настоящим договором.

 

        2.3. Вкладом Секретарской компании  в общее дело являются:

        2.3.1. Деловые   связи   и   деловая   репутация,   имеющиеся   у

   Секретарской  компании в сфере бизнеса _______________________________.

        2.3.2. Работа по регистрации Филиала  в городе __________________.

        2.3.3. Выполнение  других  необходимых   действий  для  достижения

   целей, предусмотренных настоящим договором.

        2.4. Внесенное Участниками настоящего  договора имущество, которым

   они   обладают   на  праве  собственности,  а  также  произведенная   в

   результате  совместной деятельности продукция   и  полученные  от  такой

   деятельности    плоды   и   доходы   признаются   их   общей   долевой

   собственностью.

        Общее имущество Сторон настоящего  договора оценивается в ________

   ________________________________________________________________ руб.

                              (сумма прописью)

 

        При этом   доли   участников   настоящего  договора  определяются

   следующим  образом:

        Регистратор - _____%;

        Эмитент -  _____%;

        Секретарская компания  - ____%.

 

                       3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

        3.1. Ни  один из Участников не  вправе распоряжаться своей долей  в

общем имуществе  без согласия остальных Участников.

        3.2. Кредитор   одной   из   сторон  настоящего  договора  вправе

   предъявить  требования о выделе  его доли  в общем имуществе.  Если

   выделение   доли  в  натуре  невозможно  либо  против  этого  возражают

   остальные  Стороны,  кредитор вправе требовать  продажи должником  своей

   доли  остальным  сторонам  настоящего  договора  по цене,  соразмерной

   рыночной  стоимости этой  доли,  с   обращением  вырученных  от  продажи

   средств  в погашении долга.

        3.3. В случае отказа  остальных   сторон  настоящего  договора  от

   приобретения  доли должника кредитор вправе  требовать по суду обращения