Аналіз розвитку капітальних інвестицій у житлове будівництво

Вступ

     На  мою думку на сьогоднішній день будівельна індустрія в нашій країні розвинена  не достатньо добре, через нестачу  капітальних інвестицій у житлове  будівництво. Внаслідок цього ускладнюється  введення в експлуатацію житла, наявного житлового фонду, що характеризує динаміку розвитку житлового будівництва  в Україні.

      Інвестиції  в основний капітал у житлове  будівництво – це витрати на будівництво  нового житла, а також реконструкцію  та розширення існуючого житлового  фонду за рахунок усіх джерел фінансування.

      Для оцінки розвитку тенденцій інвестицій у роботі використовую статистичний, аналітичний і дедуктивний методи. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Інвестиції  в основний капітал у сфері будівництва

 

До  розрахунку параметрів лінійної регресії, теоретичних рівнів і залишкових величин

     1.Характеристики центра розподілу

     Середня величина = 113,8%

Мода М₀ – найбільш поширене значення ознаки

     

М₀=1+4,6*((1,09-1)/(1,09-1)+(1,09-1,31))=4,2%

Медіана Ме - значення ознаки, яке припадає на середину впорядкованого ряду, поділяє його навпіл.

     

     М_е=1+4,6*(0,5*10,7-1)/1,09=21,4%

Квартелі : Q₁=1+4.6*(0.25*10.7-1)/1.09=21.4%

      Q₃=1+13.8*(0.75*10.7-1.09)/1.31=74.1%

Децелі: D₁=32.6+4.6(0.1*10.7-0)/1=37.5%

       D₉=150.7+0.6(0.9*10.7-1)/1=155.9%

     Середня  величина, мода та медіана не співпадають, отже сукупність не симетрична. Оскільки > Ме> Мо, то маємо правосторонню асиметрію.

     Характеристики  варіацій

     Розмах  D₉-D₁=155.9-37.5=118.4%

     Квадратичне відхилення                      

     Дисперсія σ²=36%

     Квадратичний  коефіцієнт варіації

     V_σ=6/113.8*100=5.3

     Децильний коефіцієнт V_D=D₉/D₁

     V_D=155.9/37.5=4.16

     Міра  асиметрії       

     А=(113,8-4,2)/6=18,7, А>0 , що підтверджує наведене вище твердження, що дана сукупність є асиметричною з правою симетрією.

     2.Кореляційний та регресійний аналіз

      = 1138,2;  = 1074,2;  = 119069,9;  = 170516,3;

      = 113,8;  = 107,4

Користуючись  цими величинами визначаємо:

      , b=-0,078

      , a=98,5.

Отже рівняння регресії має вигляд

                 Y=98,5-0,078х,

     ∑(у-ӯ)²=4274,6,  ∑(у-Y)²=7197,8

     Відповідно  загальна дисперсія рентабельності , залишкова дисперсія

     Перевіримо  істотність коефіцієнта регресії за допомогою t - критерію Стьюдента:

          

      ^, а

     Визначаємо коефіціент еластичності:          

     Визначаємо  коефіцієнт кореляції Пірсона:

      =

         ;    - провівши розрахунки за цими формулами, отримуємо таке ж саме значення r.

Знаходимо факторну дисперсію з формули  , 

     Знаходимо відношення факторної дисперсії до загальної, тобто коефіцієнт детермінації: . 

Визначаємо  критерій Фішера, який функціонально  пов'язаний з коефіцієнтом детермінації:                   

     Висновки

     За  допомогою різних статистичних методів я виявив, що кількість інвестицій у дану галузь поступово збільшується, що дозволяє розробляти нові наукові методи будівництва та вводити в експлуатацію більш сучасні технології.

     Україна суттєво відстає від зарубіжних країн за обсягами та якістю житла, забезпеченістю ним населення. Рівень доходів основної частини населення  не дозволяє купувати житло не тільки за ринковими цінами, а й за собівартістю. Тому важливим являється вдосконалення  системи фінансового забезпечення житлового будівництва.

     Важливого значення для розвитку фінансування житлового будівництва в Україні  набувають адаптація досвіду  світової практики до вітчизняних умов, аналіз різних схем проектного фінансування, що використовуються у розвинених країнах  та визначення можливості їх застосування в Україні. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Міністерство  освіти і науки, молоді та спорту України

     Національний  технічний університет України

     «Київський  політехнічний інститут»

     Кафедра міжнародної економіки 
 
 
 
 

     Розрахункова  робота

     Зі  статистики

     «Аналіз розвитку капітальних інвестицій у  житлове будівництво» 
 
 
 

                                                                     Виконав:

        студент гр.  ВУС-91

                                                                             Юргеля О. О.

     Перевірив:

         К.е.н., доцент

                    Серебренніков Б .С. 
 

Київ  – 2011

Список  використаної літератури:

1. www.ukrstat.gov.ua ;
2. ЖИТЛОВЕ БУДІВНИЦТВО В УКРАЇНІ у 2000–2009 роках (Статистичний збірник)