Этапы проектирования

сопоставление фактической стоимости выполненных  работ по со сметной стоимостью;

установление и учет факторов, оказывающих влияние на формирование фактической стоимости строительства;

разработка  рекомендаций по составу и содержанию сметной документации;

иные  мероприятия, в которых может  возникнуть необходимость у Заказчика  в процессе хозяйственной деятельности.ках на монтаж оборудования.

     Определение объемов отдельных видов строительных работ по проектным данным производится с целью исчисления сметной стоимости  базисно-индексным или ресурсным (ресурсно-индексным) методом с использованием единичных расценок и текущих цен стоимости необходимых ресурсов. Для этого составляется ведомость подсчета объемов работ или локальная ресурсная ведомость, которые являются исходными документами для определения сметной стоимости строительства.

     Объемы  работ подсчитываются для смет к рабочему проекту или рабочей документации в единицах измерения сметных норм, принятых в сборниках элементных сметных норм (м3, м2, т, шт. и т. п.). Следует отметить, что под сметными объемами подразумеваются любые количества, определяемые по чертежам и используемые при определении сметной стоимости.

     Подсчет объемов работ следует вести  в определенной последовательности, соответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных  подсчетов могли быть использованы для последующих этапов.

     В проектных организациях объем работ  по зданию в целом подсчитывают, как правило, проектировщики, обычно — техники. Для большей точности рекомендуется, чтобы подсчеты проверялись  квалифицированными сметными работниками.

     При составлении ведомости объемов работ необходимо придерживаться следующей последовательности:

     ознакомление  с проектными материалами и размещение их в порядке, наиболее удобном для  пользователя;

     разработка  и заготовка табличных форм, составление  вспомогательных таблиц и подсчетов на типовые изделия, конструктивные элементы и части здания;

     подсчет объемов работ с использованием проектных спецификаций;

     подсчет объемов по конструктивным элементам  и видам работ, не охваченным при  подсчете по спецификации.

     Ведомость объемов общестроительных работ подразделяется на подсчеты по отдельным законченным конструктивным элементам и видам работ.

     Локальные сметы при их составлении, как  правило, подразделяются на разделы. Запроектированное  здание условно делится на части  — конструктивные элементы. Все работы, относящиеся к одному конструктивному элементу, группируются в одном разделе сметы (отделочные работы — внутренние и наружные — рассматриваются как самостоятельные конструктивные элементы). Кроме того, в сметах выделяются подземная и надземная части здания.

     Аналогично  построению смет ведомости подсчета объемов работ также составляются с подразделением на такие же разделы.

     Стоимость строительных работ (СС) складывается из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП), или СС = ПЗ + НР + СП.

     Прямые  затраты - это затраты, которые пойдут непосредственно на выполнение работ, и в свою очередь, они складываются из стоимости материалов (М), заработной платы рабочих (ОЗП) и стоимости  эксплуатации машин и механизмов (ЭМ)(куда входит и заработная плата рабочих обслуживающих эти машины и механизмы),а именно,

     ПЗ = М + ОЗП + ЭМ, т.е. сметная стоимость  СС = М + ОЗП + ЭМ + НР + СП.

     Практическая  честь

     Задача 1

     Численность населения области на перспективу 6800 тыс. человек. Среднедушевая норма потребления кондитерских изделий – 15 кг в год. Мощность кондитерских фабрик на начало прогнозируемого периода – 72 тыс. т в год.

     Вводимая  мощность в текущей пятилетке  – 16.4 тыс. т в год. Выбытие мощности на перспективу – 4 тыс. т в год. Коэффициент использования мощности – 0,9. Ввоз продукции из других областей – 7,9, вывоз в другие области – 11,6 тыс. т. Экспорт – 2,6 тыс. т, импорт – 2,9 тыс.т.

     Составить баланс производства и потребления  кондитерских изделий на перспективу  и определить дефицит производственных мощностей.

     Решение:

     Баланс  производства и потребления продукции  отрасли.

 

1)Потребность  населения за год 6800*15/1000=102

2)Мощность  на перспективу М=МНГ+МВ-МВЫБ*0,9=(72+16,4-4)*0,9=75,6

3)Дефицит  продукции ΔВп = Р-П=116.2 – 95,2 =21 тыс. т

4)Дефицит  мощности ΔМп =ΔВп/КИНТ

     Δ Мп=21/0,9=23.3

     Дефицит производственной мощности составляет 23.3% 

     Задача 2

     Численность населения области на начало прогнозируемого периода – 5800 тыс. человек. Ожидаемый прирост –164тыс человек. Определить дефицит мощности по группам кондитерских изделий на перспективу.

     Годовая мощность на начало планируемого периода: сахаристых – 48,5; мучнистых – 39,2. Коэффициент  использования мощности – 0,93. Среднедушевая норма потребления кондитерких изделий: Сахаристых – 9, мучнистых – 7.

     Решение:

     Расход:

     сахаристые = (5800+164)*9/1000=53,67

     мучнистые = (5800+164)*7/1000=41,75

     Производительность = ВП=МП*КИНТ

     для сахаристых = 48,5*0,93=45,1

     для мучнистых = 39,2*0,93=36,46

     Дефицит продукции ΔВп = Р-П

     для сахаристых=56,67-45,1=8,57

     для мучнистых=41,75-36,46=5,29

     Дефицит мощности ΔМп =ΔВп/КИНТ

     для сахаристых=8,57/0,93=9,2 

     для мучнистых=5,29/0,93=5,7

     Дефицит мощности для сахаристых составляет – 9,2%, для мучнистых – 5,7%.              

           Задача 3

     Численность рабочих на вновь вводимых предприятиях отрасли – 6790 человек. Численность работающих , которых надо обеспечить жильем – 75%, в т.ч. семейных – 90%, одиночек – 10%.Коэфициент семейности – 4,8.

     Потребность в жилой площади семейных по установленным  нормам- 17м^2,на человека, одиночек - 12 м^2 на человека. Стоимость 1 м^2 площади квартирного типа – 230 тыс. руб., гостиничного типа – 180 тыс. руб., 40% жилой площади квартирного типа отчисляется в пользу других организаций.

     Определить  капитальные затраты на жилое  строительство.

     Семейных:6790*0,75*0,90*4,8=21999

     Одиночек: 6790*0,75*0,10=509,2

     Потребность в площад:

     Семейные – 21999*17*230=86016090

     Одночки – 509,2*12*180=1099872

     В пользу других организаций 86016090*40%=51605654

     Общие затраты = 34410436+1099872=35510308 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  использованной литературы

     1. Курсовое и дипломное проектирование. Промышленные и гражданские здания: Учеб. пособие для техникумов. под  ред. А. Ф. Гаевого - Л: Стройиздат, Ленинград, 2001- 264 с.: ил. 

     2. Данилов Н.Н. и др. Технология  и организация строительного  производства: Учеб. для техникумов/ Н.Н. Данилов, С.Н. Булгаков, М.П.  Зимин; Под ред. Н.Н. Данилова. - М.: Стройиздат, 2001. - 751с.: ил. 

     3. СНиП 4.02-91, СНиП 4.05-91 Сборник сметных норм и расценок на строительные работы./ Госстрой РФ.- М.: Стройиздат, 1993.

     4. Филиппов А. Н. Технико-экономическое  проектирование предприятий пищевой  промышленности. 2-ое изд.,перераб.  и доп. – М.: Агропромиздат,2000