Учёт аренды у арендатора и арендодателя

                Сравнительный анализ показывает, что основные различия касаются наиболее важных аспектов финансовой деятельности: это способы первоначального  признания активов и обязательств в отчётности обеих систем, а также порядок признания доходов и расходов в учёте. Это оказывает влияние на структуру доходов и расходов, формирование финансовых показателей деятельности организации и существенно влияет на объективность показателей отчётности у участников арендного договора. В конечном итоге, отчётность, составленная по международным стандартам и в соответствии с российской системой учёта, будет содержать показатели, существенно отличающиеся друг от друга, что и вызывает необходимость в принятии обоснованного и взвешенного решения по заимствованию международных подходов к учёту арендных операций в отечественной практике учёта.

                Таким образом, на основании проведённого анализа в целях сведения к минимуму значимых различий в учёте аренды возникает необходимость разработать Положение по бухгалтерскому учёту «Аренда», соответствующее МСФО.

 

Заключение

                В ходе проделанной  работы были рассмотрены определение  аренды, характеристика объекта исследования, классификация и виды арендных отношений.

                Также были определены задачи бухгалтерского учёта арендных операций. Они заключаются прежде всего в правильности отражения операций, достоверности определения финансовых результатов от сдачи имущества в аренду, правильности формирования затрат, связанных с поддержанием имущества в рабочем состоянии.

                Было проведено  исследование существующей практики бухгалтерского учёта в области отражения операций по аренде. Отдельно показано отражение на бухгалтерских счетах операций текущей аренды как у арендатора, так и у арендодателя.

                Указанные противоречия бухгалтерского учёта между российским и международным законодательством затрудняют вложения капитала иностранных инвесторов в Российскую экономику, так как любой инвестор стремится осуществить вложения своего капитала только в те предприятия, в прибыльности которых он может убедиться. Для этого финансовая отчётность предприятия для него должна быть понятной и достоверной. А так как в России существуют «свои правила игры», отличные от международных, соответственно, для того, чтобы вложить свои капиталы в нашу экономику, иностранным инвесторам приходится дополнительно изучать бухгалтерский учёт России и «переделывать» отчётность предприятия на свой лад с той целью, чтобы она могла показать сопоставимые показатели, принятые в международной практике.

 

Список  литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Федеральные законы от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ и от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая). Федеральный закон от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ.
3. Федеральный закон от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации».
4. Федеральный закон от 21.11.1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учёте».
5. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6. Указ Президента Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 797 «О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности».
7. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 г. № 94н «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учёта финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению».
8. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 22.07.2003 № 67н «О формах бухгалтерской отчётности организаций».
9. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 г. № 34н «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской Федерации».
10. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 06.102008 г. № 106н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту «Учётная политика организации» ПБУ 1/2008».
11. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 06.07.1999 г. № 43н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту «Бухгалтерская отчётность организации» ПБУ 4/99».
12. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 г. № 26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту «Учёт основных средств» ПБУ 6/01».
13. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 06.05.1999 г. № 32н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту «Доходы организации» ПБУ 9/99».
14. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 06.05.1999 г. № 33н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту «Расходы организации» ПБУ 10/99».
15. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 29.04.2008 г. № 48н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту «Информация о связанных сторонах» ПБУ 11/2008».
16. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 24.11.2003 г. № 105н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту «Информация об участии в совместной деятельности» ПБУ 20/03».
17. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 13.10.2003 г. № 91н «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учёту основных средств».
18. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 01.07.2004 г. № 180 «Концепция развития бухгалтерского учёта и отчётности в Российской Федерации на среднесрочную перспективу».
19. Концепция бухгалтерского учёта в рыночной экономике России от 29.12.1997 г.
20. Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 21.06.2002 г. № 04-02-06/3/41.
21. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 г. № 2211-I.
22. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23.11.1989 г. № 810-I.
23. Бабаев Ю.А. Бухгалтерский учёт. – М.: ЮНИТИ, 2007.
24. Балдина С.В. Актуальные вопросы учёта основных средств. Главбух, 2006. – № 11.
25. Николаева С.А. Бухгалтерский учёт основных средств. – М.: Аналитика-Пресс, 2005.
26. Семенихина В.В. Основные средства: организация бухгалтерского и налогового учёта. – М.: Изд-во ЭКСМО, 2006.
27. «Международный бухгалтерский учёт», 2009, № 5.
28. Залкиприева С. С. Классификационные признаки аренды в соответствии с МСФО. Труды молодых ученых ДГУ. Махачкала: ИПЦ ДГУ. 2008.
29. Залкиприева С. С. Сравнительный анализ основных положений учёта арендных платежей по МСФО и российским правилам. Вестник Университета (Государственный университет управления) № 4(14). 2008.
30. Сайт: www.audit-it.ru
31. Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».

 

Приложение 1

ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА № 1-а

г. Челябинск             15 декабря 2009 г.

      Гражданин РФ Гришин Сергей Геннадьевич, именуемый  в дальнейшем «Арендодатель», действующий  от собственного имени, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Гришина Елена Геннадьевна, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании свидетельства о регистрации 74 № 004877607, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1. Арендодатель предоставляет Арендатору  во владение и пользование  автомобиль марки «Toyota-Toyoaсe» 1996 года выпуска, государственный номерной знак Р 804 УН, цвет белый, двигатель № 4197987, шасси № LY131-0001132, состоящую на учёте в ГИБДД МРЭО г. Челябинска.

      Автомобиль  предоставляется Арендатору без  оказания услуг по его управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства без экипажа).

      2. Указанный автомобиль принадлежит  Арендодателю на праве собственности,  что подтверждается свидетельством  о регистрации транспортного  средства 74 ОМ № 213632, выданным  ГИБДД МРЭО г. Челябинска 31.01.2006 г.

      3. Автомобиль сдается в аренду  сроком на 1 (один) месяц с момента  подписания сторонами настоящего  договора.

      4. Арендная плата за весь период  аренды составляет 100 (сто) рублей.

      5. Эксплуатационные расходы оплачиваются  Арендатором.

      6. Арендодатель обязан:

      6.1. Не позднее трех дней с момента  подписания настоящего договора  внести Арендатора в полис  ОСАГО к данному автомобилю, предоставить  автомобиль Арендатору во владение  и пользование с составлением  передаточного акта, в котором  будет отражено фактическое состояние автомобиля на момент его составления. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду автомобиля, которые были либо должны были быть обнаружены Арендатором при передаче объекта настоящего договора.

      6.2. Не производить в какой бы то ни было форме отчуждение объекта настоящего договора до окончания срока действия настоящего договора.

      7. Арендатор обязан:

      7.1. Использовать полученный в аренду  автомобиль в соответствии с  условиями настоящего договора  и назначением транспортного  средства, поддерживать надлежащее состояние автомобиля, содержать его в исправности, производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, устранять последствия аварий и повреждений, возникших по вине Арендатора либо третьих лиц.

      7.2. Осуществлять эксплуатацию автомобиля своими силами: управлять указанным автомобилем, следить за его техническим состоянием.

      7.2. Нести расходы на содержание  автомобиля, а также расходы, возникающие  в связи с его эксплуатацией.

      8. Арендатор вправе от своего  имени заключать с третьими лицами договоры перевозки. Сдавать арендованный автомобиль в субаренду, а также заключать иные договоры арендатор вправе только с письменного согласия Арендодателя.

      9. Ответственность за вред, причиненный  третьим лицам в процессе эксплуатации  автомобиля, в соответствии с законом несет Арендатор.

      10. Передача автомобиля в аренду  подтверждается передаточным актом,  составляемым сторонами не позднее  трех дней с момента подписания  настоящего договора.

      11. Арендодатель вправе требовать  досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Арендатор:

      11.1. Пользуется автомобилем с существенным  нарушением условий договора.

      11.2. Существенно ухудшает состояние  автомобиля.

      11.3. Не производит при необходимости  текущего ремонта автомобиля.

      12. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, когда:

      12.1. Арендодатель не предоставляет  автомобиль в пользование Арендатора  либо создает препятствия пользования  им в нарушение условий настоящего  договора.

      12.2. Переданный Арендатору автомобиль  имеет существенные недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора и составлении передаточного акта, при этом не могли и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра автомобиля;

      12.3. Автомобиль в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

      13. Арендодатель ставит Арендатора  в известность об отсутствии  каких-либо ограничений (обременений)  в отношении автомобиля, не названных  в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением до заключения настоящего договора автомобиль никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

      14. Изменение условий настоящего  договора или его расторжение  может иметь место только по  соглашению сторон. По требованию одной стороны договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по основаниям, предусмотренным п. 11 и 12 настоящего договора.

      15. Настоящий договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

Подписи:

      Арендодатель: Гришин Сергей Геннадьевич, паспорт: 75 09 № ________, выдан отделом УФМС по Челябинской области в Центральном районе г. Челябинска 17.12.2009 г., зарегистрирован: г. Челябинск, _____________. 

      Арендатор: ИП Гришина Елена Геннадьевна, ИНН 744812361429, ОГРН 309744807900018. Расчётный счёт № 40802810490190000276 в ОАО «Челябинвестбанк».

Кор/счёт 30101810400000000779 ГРКЦ ГУ банка России по Челябинской области, г. Челябинск, БИК 047501779. 

Арендодатель: __________/ Гришин С.Г./     Арендатор: __________

        / ИП Гришина Е.Г./

 
    АКТ

    передачи  транспортного средства

    по  Договору займа № 1-а от 15 декабря 2009 г. 

г. Челябинск             18 декабря 2009 г. 

    Гражданин РФ Гришин Сергей Геннадьевич, именуемый  в дальнейшем «Арендодатель», действующий  от собственного имени, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Гришина Елена Геннадьевна, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании свидетельства о регистрации 74 № 004877607, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем: 

    1. Арендодатель передал, а Арендатор  принял автомобиль в соответствии с п. 1 Договора аренды транспортного средства № 1-а от 15 декабря 2009 г.

    2. Автомобиль находится в технически  исправном состоянии, пригоден  для эксплуатации.