Земельный кадастр

 

     Группа  сельскохозяйственных культур определяется по ведущей культуре

     Для расчета структурной шкалы оценки пашни в Пермском муниципальном районе используется таблица 11. 
 
 
 

 

     Таблица 11 Расчет структурной шкалы оценки пашни в Пермском муниципальном районе 

Группы  почв	1 группа (кукуруза)			2 группа (озимая пшеница)			3 группа (многолетние травы)			4 группа (озимая  рожь)			5 группа (картофель)			6 группа (лен)			Выход продукции на 1 га, ц	Структурный балл
	Урожайность (Yк) цке/га	Удельный вес  в посевах, (Вп), %		Урожайность (Yк) цке/га	Удельный вес  в посевах, (Вп), %		Урожайность (Yк) цке/га	Удельный вес  в посевах, (Вп), %		Урожайность (Yк) цке/га	Удельный вес  в посевах, (Вп), %		Урожайность (Yк) цке/га	Удельный вес  в посевах, (Вп), %		Урожайность (Yк) цке/га	Удельный вес  в посевах, (Вп), %			региональный	общероссийский
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
81	55,2	11	6,07	24,3	25	6,08	11,8	36	4,25	25,3	26	6,58	41,4	2	0,83	-	-	-	23,81	100	47,6
103	48,6	11	5,35	21,4	25	5,35	10,4	36	3,74	22,2	26	5,77	36,3	2	0,73	-	-	-	20,94	87,9	41,9
97	37,6	11	4,14	16,5	25	4,13	8,0	36	2,88	17,2	26	4,47	28,2	2	0,56	-	-	-	16,18	67,9	32,4
95	29,2	11	3,21	12,9	25	3,23	6,3	36	2,27	13,3	26	3,46	21,9	2	0,44	-	-	-	12,61	53	25,2
44	27	11	2,97	11,9	25	2,98	5,8	36	2,09	12,4	26	3,22	20,4	2	0,41	-	-	-	11,67	49	23,3
45	25,4	11	2,79	11,2	25	2,8	5,5	36	1,98	11,6	26	3,02	19,2	2	0,38	-	-	-	10,97	46,1	21,9
47	24,2	11	2,66	10,7	25	2,68	5,2	36	1,87	11,1	26	2,89	18,3	2	0,37	-	-	-	10,47	44	20,9
48	20,4	11	2,24	9,0	25	2,25	4,4	36	1,58	9,3	26	2,42	15,3	2	0,31	-	-	-	8,8	37	17,6
72	19,4	11	2,13	8,5	25	2,13	4,2	36	1,51	8,8	26	2,29	14,4	2	0,29	-	-	-	8,35	35,1	16,7
73	17,6	11	1,94	7,8	25	1,95	3,8	36	1,37	8,0	26	2,08	13,2	2	0,26	-	-	-	7,6	31,9	15,2

 

 

Таблица 12 Кадастровые цены за 1 ц продукции и прямые затраты на 1 га посева в рублях 

№ п/п	Ведущие культуры	2003 год
		Закупочная  цена	Прямые  затраты
1	2	3		4
1	Пшеница	370		2500
2	Озимая рожь	330		2300
3	Кукуруза	62		2040
4	Картофель	500		23800
5	Многолетние травы	130		780
6	Лен (волокно)	1530		2800

 

      Валовая продукция рассчитывается по кадастровой  цене. Базисная урожайность берется  из таблицы 13.

       Условный  чистый доход берется как разность валовой продукции и размера прямых затрат.

       Окупаемость затрат равна отношению валовой  продукции к прямым затратам.

       Дифференциальный  доход рассчитывается по формуле: 

             ДД = ВП * d ;    (11) 

       Где: ДД – дифференциальный доход, руб./га;

       ВП  – размер валовой продукции, руб./га;

       d – удельный вес дифференциального дохода в валовой продукции, определяется по формуле:

              ;                        (12)

       где: ОЗ – окупаемость затрат, руб. на 1 руб.;

       Используя показатели, рассчитанные в таблице 13, разрабатывают региональную шкалу  экономической оценки. Балл региональной оценки Бi определяется по формуле:

                                (13)

       где: Пi – показатели на I – ой группе почв;

              П max – максимальный показатель, принятый за 100 баллов;

       Общероссийская  шкала частной экономической  оценки рассчитывается в таблице 15 общероссийский балл в таблице 15 определяется по формуле:  
 

             Бi = ; (14)

       где: П - показатель, получивший в России, оценку в 100 баллов (по валовой продукции 10000 руб. на 1 га, по чистому доходу 8750  руб. на 1 га, по дифференциальному доходу – 8000 руб. на 1 га и по окупаемости затрат – 80 руб. на 1 га).

       Примечание: соотношение к современным условиям введен Коэф. = 10, а в 2004 году коэффициент  инфляции равен 36,0 к 1984 году.

       Таблица 13 Определение размера валовой продукции, условного дохода, окупаемости затрат и дифференциального дохода по многолетним травам (в ценах 2003 г.)

Группа почв	Базисная урожайность  ц/га	Закупочная  цена, руб. на 1 га ЗЦ	Валовая продукция, руб. на 1 га, ВП	Прямые затраты  руб. на 1 га ПЗ	Условный чистый доход, руб. на 1 га ЧД	Окупаемость затрат  руб./руб. ОЗ	Удельный вес  дифф. дохода, d	Дифференц. Доход, ру
1	2	3	4	5	6	7	8	9
81	23,7	130	3081	780	2301	3,95	0,66	2033,5
103	20,9	130	2717	780	1937	3,48	0,61	1657,4
97	16,1	130	2093	780	1313	2,68	0,5	1046,5
95	12,6	130	1638	780	858	2,1	0,36	589,7
44	11,6	130	1508	780	728	1,93	0,3	452,4
45	10,9	130	1417	780	637	1,82	0,26	368,4
47	10,4	130	1352	780	572	1,73	0,22	297,4
48	8,8	130	1144	780	364	1,47	0,08	91,5
72	8,3	130	1079	780	299	1,38	0,02	21,6
73	7,6	130	988	780	208	1,27	-0,06	-59,3

 

       Таблица 14 Региональная шкала частной экономической оценки на группах почв по многолетним травам

       

Группа  почв	Валовая продукция		Условный  чистый доход		Окупаемость затрат		Дифференциальный  доход
	руб. на 1 га	балл	руб. на 1 га	балл	руб. на 1 га	балл	руб. на 1 га	балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9
81	3081	100	2301	100	3,95	100	2033,5	100
103	2717	88,2	1937	84,2	3,48	88,1	1657,4	81,5
97	2093	67,9	1313	57,1	2,68	67,8	1046,5	51,5
95	1638	53,2	858	37,3	2,1	53,2	589,7	29
44	1508	48,9	728	31,6	1,93	48,9	452,4	22,2
45	1417	46	637	27,7	1,82	46,1	368,4	18,1
47	1352	43,9	572	24,9	1,73	43,8	297,4	14,6
48	1144	37,1	364	15,8	1,47	37,2	91,5	4,5
72	1079	35,0	299	13	1,38	34,9	21,6	1,1
73	988	32,1	208	9	1,27	32,2	-59,3	-2,9

 
 
 

       Таблица 15 Общероссийская шкала частной экономической оценки на группах почв по многолетним травам

Группа  почв	Валовая продукция		Условный  чистый доход		Окупаемость затрат		Дифференциальный  доход
	руб. на 1 га	балл	руб. на 1 га	балл	руб. на 1 га	балл	руб. на 1 га	балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9
81	3081	30,8	2301	26,3	3,95	49,4	2033,5	25,4
103	2717	27,2	1937	22,1	3,48	43,5	1657,4	20,7
97	2093	20,9	1313	15	2,68	33,5	1046,5	13,1
95	1638	16,4	858	9,8	2,1	26,3	589,7	7,4
44	1508	15,1	728	8,3	1,93	24,1	452,4	5,7
45	1417	14,2	637	7,3	1,82	22,8	368,4	4,6
47	1352	13,5	572	6,5	1,73	21,6	297,4	3,7
48	1144	11,4	364	4,2	1,47	18,4	91,5	1,1
72	1079	10,8	299	3,4	1,38	17,3	21,6	0,27
73	988	9,9	208	2,4	1,27	15,9	-59,3	-0,74