Автор: Пользователь скрыл имя, 30 Августа 2012 в 11:50, курс лекций
Цель работы – овладение теорией и практическими навыками по оценке сельскохозяйственных угодий в административном районе. На основе существующего земельного законодательства для упорядочения рынка земли оценки подлежат все земли.
Введение………………………………………………………………………….....3
Бонитировка почв…………………………………………………………...4
1.1 Отбор показателей естественных свойств для бонитировки почв………..4
1.2 Расчёт шкал бонитировки почв по их естественным свойствам……….....5
1.3 Классификация пахотных земель предприятий и района по земельно – оценочным группам почв………………………………………………………..7
2. Экономическая оценка земель……………………………………………..8
2.1 Экономическая оценка пахотных земель…………………………………..8
2.1.1 Расчёт базисной урожайности ведущих сельскохозяйственных культур:
а) выборочным методом;………………………………………………………..8
б) сплошным методом…………………………………………………………..9
2. 2 Определение шкал частной экономической оценки земель………..…...11
2. 3 Определение шкал общей экономической оценки земель………………18
2.4 Оценка пашни в предприятиях района…………………………………….23
2.4.1 Определение показателей частной экономической оценки земель предприятий района ……………………………………………………………23
2.4.2 Расчёт показателей общей экономической оценки земель хозяйств и районов…………………………………………………………………………..27
Заключение……………………………………………………………………..29
Список литературы…………………………………………………………....30
2.3
Определение шкалы
общей экономической
оценки земель
Предварительно определяем многолетние исходные данные по шести ведущим культурам: посевные площади (таблица 16), стоимость валовой продукции (таблица 17), размер производственных затрат (таблица 18), величину условного чистого дохода (таблица 19) в размере оценочных групп почв ( за исключением 81 группы на которой отсутствует информация).
По своей культуре (в данном случае картофель) мы берем посевные площади из таблицы 3. Размер валовой продукции, производственных затрат и условного чистого дохода по яровой пшенице рассчитываются на основе данных таблицы 13 и посевных площадей на оценочных группах почв.
Таблица 16 Посевные площади по сельскохозяйственным культурам и группам почв по Чусовскому муниципальному району (га)
| Группа почв | Кукуруза
9 % |
Яровая пшеница 27 % | Многолетние травы 34 % | Озимая рожь, 26 % | Картофель 2% | ИТОГО |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 81 | - | - | - | - | - | - |
| 103 | 78 | 177 | 254 | 184 | 14 | 706 |
| 97 | 30 | 69 | 99 | 71 | 6 | 274 |
| 95 | 64 | 145 | 208 | 151 | 12 | 579 |
| 44 | 397 | 903 | 1300 | 939 | 72 | 3612 |
| 45 | 525 | 1193 | 1718 | 1241 | 95 | 4771 |
| 47 | 699 | 1589 | 2287 | 1652 | 126 | 6354 |
| 48 | 43 | 98 | 140 | 101 | 8 | 390 |
| 72 | 2 | 4 | 5 | 4 | 0 | 15 |
| 73 | 1 | 3 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| ИТОГО | 1839 | 4181 | 6015 | 4346 | 333 | 16714 |
Таблица
17 Валовая продукция по культурам и
группам почв (в тыс.руб.)
| Группа почв | Кукуруза
62 р. |
Яровая пшеница, 330 р. | Многолетние травы, 130 р. | Озимая рожь, 330 р. | Картофель 500 р. | ИТОГО |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 81 | - | - | - | - | - | - |
| 103 | 1175,1 | 1057,2 | 690,1 | 1141,5 | 847 | 4910,9 |
| 97 | 349,7 | 318,8 | 269 | 342,1 | 282 | 1561,6 |
| 95 | 579,3 | 521,6 | 340,7 | 563,1 | 438 | 2442,7 |
| 44 | 3322,9 | 3009,7 | 1960,4 | 3253,6 | 2412 | 13958,6 |
| 45 | 4133,9 | 3740,0 | 2434,4 | 4013,4 | 3040 | 17361,7 |
| 47 | 5243,9 | 4771,8 | 3092 | 5124,5 | 3843 | 22075,2 |
| 48 | 271,9 | 245,8 | 160,2 | 263,3 | 204 | 1145,2 |
| 72 | 12,0 | 9,5 | 5,4 | 9,9 | - | 36,8 |
| 73 | 5,5 | 6,5 | 4 | 6,7 | - | 22,7 |
| итого | 15094,2 | 13680,9 | 8956,2 | 14718,1 | 11066 | 63515,4 |
Таблица
18 Производственные затраты по культурам
и группам почв (в тыс.руб.)
| Группа почв | Кукуруза
2040 р. |
Яровая пшеница, 2300 р. | Многолетние травы, 780 р. | Озимая рожь, 2300 р. | Картофель 23800 р. | ИТОГО |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 81 | - | - | - | - | - | - |
| 103 | 159,1 | 407,1 | 198,1 | 423,2 | 333,2 | 1520,7 |
| 97 | 61,2 | 158,7 | 77,2 | 163,3 | 142,8 | 603,2 |
| 95 | 130,6 | 333,5 | 162,2 | 347,3 | 285,6 | 1259,2 |
| 44 | 809,9 | 2076,9 | 1014 | 2159,7 | 171,4 | 6231,9 |
| 45 | 1071 | 2743,9 | 1340 | 2854,3 | 2261 | 10270,2 |
| 47 | 1426,0 | 3654,7 | 1783,9 | 3799,6 | 39317,6 | 49981,8 |
| 48 | 87,7 | 225,4 | 109,2 | 232,3 | 190,4 | 845 |
| 72 | 4,1 | 9,2 | 3,9 | 9,2 | - | 26,4 |
| 73 | 2 | 6,9 | 3,1 | 6,9 | - | 18,9 |
| итого | 3751,6 | 9616,3 | 4691,6 | 9995,8 | 42702 | 70757,3 |
Таблица 19 Условный
чистый доход по культурам и группам почв
(в тыс.руб.)
| Группа почв | Кукуруза | Яровая пшеница | Многолетние травы | Озимая рожь | Картофель | ИТОГО |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 8 |
| 81 | - | - | - | - | - | - |
| 103 | 1016 | 650,1 | 492 | 718,3 | 513,8 | 3390,2 |
| 97 | 288,5 | 160,1 | 191,8 | 178,8 | 139,2 | 958,4 |
| 95 | 448,7 | 188,1 | 178,5 | 215,8 | 152,4 | 1183,5 |
| 44 | 2513 | 932,8 | 946,4 | 1093,9 | 2240,6 | 7726,7 |
| 45 | 3062,9 | 996,1 | 1094,4 | 1159,1 | 779 | 7091,5 |
| 47 | 3817,9 | 1117,1 | 1308,1 | 1324,9 | -35474,6 | -27906,6 |
| 48 | 184,2 | 20,1 | 51 | 31 | 13,6 | 300,2 |
| 72 | 7,9 | 0,3 | 1,5 | 0,7 | - | 10,4 |
| 73 | 3,5 | -0,4 | 0,9 | -0,2 | - | 3,8 |
| итого | 30517,9 | 19731,8 | 14540,5 | 19555,8 | 13470,3 | -7241,9 |
Суммарные величины посевных площадей, валовой продукции, производственных затрат, условного чистого дохода (из таблицы 16 – 19) вносятся в таблицу 20. Затем указанные показатели рассчитываются в таблице 20 на 1 га посевных площадей по группам почв.
Окупаемость
затрат определяется как отношение
суммарной валовой продукции
к сумме производственных затрат.
Таблица 20
Региональная шкала общей экономической
оценки пашни
| группа почв | Общая площадь посевов, тыс,га | Суммарная валовая продукция, тыс.га, | Суммарный чистый доход, тыс.руб. | Суммарные производственные затраты, тыс.руб. | Шкала оценки | ||||||||
| Валовая продукция | Условный чистый доход | Окупаемость затрат | |
Дифференциальный доход | |||||||||
| руб.на 1 га |
балл |
руб.на 1 га |
балл |
руб.на 1 га |
балл |
руб.на 1 га |
балл | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 81 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 103 | 706 | 4910,9 | 3390,2 | 1520,7 | 7000 | 100 | 4802 | 100 | 3,2 | 100 | 0,58 | 4060 | 75 |
| 97 | 274 | 1561,6 | 958,4 | 603,2 | 5700 | 81,4 | 3498 | 72,8 | 2,6 | 81,3 | 0,95 | 5415 | 100 |
| 95 | 579 | 2442,7 | 1183,5 | 1259,2 | 4200 | 60 | 2044 | 42,6 | 1,9 | 59,4 | 0,29 | 1218 | 22,5 |
| 44 | 3612 | 13958,6 | 7726,7 | 6231,9 | 3900 | 55,7 | 2139 | 44,5 | 2,2 | 68,8 | 0,39 | 1521 | 28,1 |
| 45 | 4771 | 17361,7 | 7091,5 | 10270,2 | 3600 | 51,4 | 1486 | 30,9 | 1,7 | 53,1 | 0,21 | 756 | 14 |
| 47 | 6354 | 22075,2 | -27906,6 | 49981,8 | 3500 | 50 | -4392 | -91,5 | 0,4 | 12,5 | -2,38 | -8330 | - |
| 48 | 390 | 1145,2 | 300,2 | 845 | 2900 | 41,4 | 770 | 16,0 | 1,4 | 43,8 | 0,04 | 116 | 2,1 |
| 72 | 15 | 36,8 | 10,4 | 26,4 | 2500 | 35,7 | 693 | 14,4 | 1,4 | 43,8 | 0,04 | 100 | 1,8 |
| 73 | 12 | 22,7 | 3,8 | 18,9 | 1900 | 27,1 | 317 | 6,6 | 1,2 | 37,5 | -0,13 | -247 | - |
| итого | х | х | х | х | х | 70,0 | х | 48,02 | х | 0,032 | х | х | 54,2 |