Шпаргалка по "Архитектуре"

    2. Безопасность и  капитальность:

    - прочность  и устойчивость здания;

    - пожаро- и взрывобезопасность (пути эвакуации, размещение помещений);

    - долговечность  здания (срок службы: бетон 150-200 лет,  глина, камыш 15 лет);

    - ремонтопригодность  здания.

    3. Экономичность.

    Понятие экономичности тесно связано  с понятием рациональности. Экономические  требования основаны на оценке первоначальных единовременных капитальных вложений в реконструкцию или строительство. Важно оценить как первоначальные, так и эксплуатационные затраты (техническое обслуживание, расходы на эксплуатацию объектов и территории, уборка, расходы, связанные с удалением отходов жизнедеятельности, страховые взносы, амортизационные отчисления).

    Экономичность в строительстве (в реконструкции).

    Экономичность в эксплуатации. 

4. Понятия морального  и физического износа.

    Физический  износ – устаревание со временем отдельных элементов, конструкций, деталей здания и постройки в целом, требующее их ремонта, замены или сноса.

    Физический  износ зданий и их элементов состоит  в утрате ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств под воздействием эксплуатационных нагрузок или сил природы. Признаками физического износа зданий являются явные нарушения и неисправности основных элементов зданий. Физический износ определяется процентами износа различных элементов здания, которые имеют свое процентное удельное соотношение во всем объеме здания.

    Моральный износ – устаревание типов, параметров, объемно-планировочных решений зданий, их оборудования, отделки, художественно-стилевых особенностей архитектуры в связи с изменением представлений общества.

    Моральный износ здания – показатель, характеризующий степень несоответствия основных параметров, определяющих условия эксплуатации, качество и характер объемно-планировочных решений уровню современных требований. Нормативно он определяется несоответствием эксплуатационных характеристик здания современным требованиям, которые отражены в нормах строительного проектирования. Однако отклонения от норм могут рассматриваться лишь как признаки морального износа. Они группируются по следующим параметрам:

    - недостатки планировочного решения;

    - несоответствие ограждающих конструкций  действующим нормативам по теплозащите  помещений от холода или жары;

    - несоответствие конструкций внутренних  стен и перегородок нормативам  звукоизоляции, гидроизоляции и  другим требованиям комфорта проживания или эксплуатации;

    - отсутствие или недостаточное  количество, а также качество  инженерных систем или отдельных  видов инженерного благоустройства.  

    5. Проблема реконструкции жилых  зданий и комплексов (социальный  аспект).

    Социально-экономические  проблемы:

    - перенаселенность  жилища;

    - начало  социального расслоения;

    - отсутствие  контроля над жилищем (кражи,  вандализм);

    - отсутствие  отношения к жилищу как к  своей собственности;

    - отсутствие  разных форм собственности. 

    6. Проблема реконструкции жилых  зданий и комплексов (градостроительный аспект).

    Проблемы  жилищных комплексов:

    - образно  разрушена городская структура;

    - неудовлетворительное  функциональное зонирование;

    - наличие  пустующих, неосвоенных территорий;

    - отсутствие  мест для парковки и хранения автомобилей;

    - недостаток  объектов обслуживания и отдыха (социальной инфраструктуры). 

7. Проблема реконструкции  жилых зданий и комплексов (вопросы  конструкции и эксплуатации).

    Проблемы  в планировке квартир:

    - устарели  планировочные схемы (коммунальные  квартиры, совмещенные санузлы, проходные комнаты, маленькие кухни);

    - низкие  стандарты квартир (6 м2 на чел.);

    - стандартность  планировки (типовые квартиры), ограниченное  количество типов квартир;

    - несоответствие  требования проживания физически  ослабленных лиц;

    - низкое  качество строительства;

    - неэффективная  теплоизоляция фасадов;

    - старые  инженерные системы. 

8. Этапы формирования  жилищного фонда Беларуси. Характеристики  жилища различных этапов строительства  (типы застройки, домов, квартир).

    1. Послевоенный этап строительства («сталинки»). Период экономичных квартир – серии 255, 210 до 1955-56 гг. Покомнатное заселение, относительно просторные комнаты, разные типы застройки и выразительные фасады, но низкая степень благоустройства.

    2. Первый этап индустриального домостроения («хрущевки»). Строчный тип застройки, отсутствие дворовых пространств, в основном 5 этажей, поквартирное заселение, но квартиры маленькие – ок. 50 м2, 2-3 комнаты, с проходными комнатами, декор и детали отсутствуют. Серия 335 (каркас внутри), 464.

    3. 2 и 3-й этапы индустриального  строительства 1980-90-е. («брежневки»?). Групповая застройка, 5-12 этажные  дома, большой протяженности и  различной конфигурации, более просторные  квартиры, детали и декор сведены  к минимуму.

    Изношенность  жилого фонда в городах Беларуси – от 30% и менее.

    Базовые типы застройки.

    1. Жилые образования квартального  типа смешанной этажности (исторический  центр) – малоэтажная, повышенной  этажности застройка, представляющая  историко-культурную ценность (послевоенная  застройка).

    2. Застройка среднеэтажная (2-3эт.) послевоенного  этапа строительства, капитальная.

    3. Пятиэтажная застройка строчного  типа первого этапа индустриализации.

    4. Малоэтажная усадебная застройка  сельского типа (15 соток), городского  типа (до 6 соток), дачного типа.

    5. Многоэтажная застройка последних  20 лет строительства (в реконструкции  не нуждается). 

9. Предпроектные  работы и состав дизайн-проекта  при перепланировке квартиры.

    Этапы создания проекта  перепланировки квартиры и необходимые  чертежи:

    - обмерочные чертежи;

    - варианты  перепланировки;

    - варианты  расстановки мебели;

    - размещение  электрооборудования;

    - план  полов;

    - план  потолков. 

10. Анализ планировки  квартиры и факторы, влияющие  на ее функционально-планировочную  организацию при перепланировке.

    Цели  перепланировки квартиры:

    - оптимизация  состава и размеров помещений;

    - изменение  функционального зонирования (зоны  индивидуального и общесемейного  пользования);

    - улучшение  санитарно-гигиенических качеств  квартиры (вентиляция, дымоходы, инженерное  оборудование, утепление);

    - приспособление  к требованиям физически ослабленных  лиц (маломобильных групп населения).

    Объекты перепланировки –  недостатки квартир (по опросу в советское жильцов «хрущевок»):

    - проходные  комнаты;

    - отсутствие  кладовых;

    - совмещенные санузлы;

    - размеры  кухонь и ванн;

    - соотношение  жилой и общей площади (мало  подсобных помещений);

    - высота  помещений (2,5 м);

    - отсутствие  балкона;

    - пропорции  комнат (слишком вытянутые). 

11. Основные приемы  перепланировки квартир.

    Приемы  перепланировки в габаритах квартиры:

    - разделение  на автономные жилища;

    - трансформация  взаимосвязей между помещениями  (перенос проемов, устранение  проходных комнат);

    - изменение  комнатности квартиры;

    - устройство  жилых антресолей.

    Приемы  перепланировки при  присоединении смежных помещений:

    - присоединение  вспомогательных, технических помещений  (часть лестничной клетки, чердаки,  парадные);

    - присоединение  смежных квартир или помещений  смежных квартир.

    Приемы  перепланировки при  пристройке дома:

    - пристройка  фрагментов помещений;

    - пристройка  комнат и групп комнат (внутренних  двориков);

    - надстройка  мансарды.

    Технические приемы перепланировки:

    - возведение  и снос перегородок;

    - пробивка  проемов в несущих стенах. 

12. Экологические  аспекты реконструкции жилища (шумозащита, инсоляция, аэрация).

    Приемы  шумозащиты:

    1) технические приемы:

    - замены  старой столярки на стеклопакеты;

    - озеленение  придомовой территории;

    - устройство  стеклянных преград;

    2) планировочные приемы:

    - ориентация  помещений, ненормируемых по уровню  шума (без спального места), на шумную сторону;

    - создание  с шумной стороны галереи или  коридора и соответствующего  типа здания.

    Инсоляция застройки:

    - увеличение  оконных проемов (лучше по высоте);

    - достройка  или изменение функции помещений  на не требующие инсоляции.

    Проветривание: сквозное, угловое, устройство дополнительных вентблоков в подсобных помещениях.

    Аэрация придомовой территории:

    - снос  малоценной застройки;

    - снижение  этажности;

    - устройство  арок. 

13. Технические  и планировочные приемы повышения  энергоэффективности здания.

    Тепловая  реабилитация:

    - утепление  фасадов (снаружи – для маловыразительных  фасадов и изнутри – для  эстетически ценных фасадов);

    - пристройки  с использованием новых материалов;

    - устройство  эксплуатируемого чердака. 

14. Особенности  перестройки малоэтажных жилых домов.

15. Цели перепланировки  многоквартирных жилых домов.

    16. Предпроектный анализ при перепланировке  многоквартирного жилого дома.

    Предпроектный анализ:

    - определение  целей реконструкции;

    - выявление  возможностей территориального развития;

    - оценка  существующего состояния (конструкции,  планировка, эстетика). 

17. Типы перепланировки  секционных зданий.

    Приемы  реконструкции секционного  дома:

    1. Сохранение секционной системы.

    2. Перестройка дома с изменением  планировочной системы из секционной в коридорную, галерейную, атриумную, блокированную или смешанную систему.