Шпаргалка по "Архитектуре"

18. Приемы перепланировки  секций.

    Виды  перепланировки секций:

    - модернизация  секции: квартиры внутри перестраиваются,  но объем секции не меняется:  перераспределение площадей между комнатами и квартирами, изменение числа квартир);

    - реконструкция  секции, проводимая путем ее надстройки, пристройки объемов к лестничным  клеткам без проведения перепланировки  существующих квартир;

    - реконструкция  секций, которая включает как пристройку и надстройку объемов к квартирам и лестничным клеткам, так и перепланировку существующих квартир.

    Приемы  реконструкции секций:

    - горизонтальное  развитие объема: пристройка фрагментов  помещений, целых помещений, полусекций, блоков с новыми коммуникациями, пролетов;

    - вертикальное  развитие объема: надстройка этажей, мансард, пентхаусов, устройство  эксплуатируемой кровли. 

19. Перестройка  секционных зданий с изменением  типа объемно-планировочной системы.

    1. Блокированный тип. Здания квартирного  типа состоят из нескольких квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход наружу. Возможно создание домов со смешанной структурой (блокированная и секционная). Преимущества блокированной планировки:

    - возможность  поэтапного развития;

    - наличие  приквартирного участка;

    - большая  индивидуальность планировки.

    2. С горизонтальными коммуникациями (галерея, коридор, атриум).

    Галерейный  тип: делается пристройка открытой или  остекленной галереи.

    Атриумный тип: между двумя, расположенными рядом  домами, создается закрытый атриум, а с внутренней стороны к каждому дому пристраивается открытая галерея.

    Коридорный  тип: закрытый коридор организуется в центре или от края секции.

    Преимущества  планировочного типа с горизонтальными  коммуникациями:

    - значительное  увеличение жилой площади (за счет ликвидации части вертикальных коммуникаций);

    - улучшение  теплотехнических условий;

    - сокращается  количество вертикальных коммуникаций (40 м в одну сторону до лестницы);

    - возможность  устройства общего вестибюля;

    - улучшение  шумозащищенности.  

    20. Модернизация вспомогательных помещений  и планировочных коммуникаций  при перепланировке жилых зданий.

    Перепланировка  вспомогательных  помещений.

    Вспомогательные помещения – это помещения, расположенные  вне квартир, предназначенные для  обслуживания основных помещений:

    - входные  вестибюли (парадный вход): пристройка  вестибюля вместо квартиры, в  вестибюле может размещаться  консьерж, кладовые;

    - мусоропроводы  и мусоросборные камеры;

    - лифтовые  шахты и холлы (>11 м): при надстройке  мансарды лифт не устраивается, лифт может пристраиваться снаружи, устраиваются подъемники снаружи зданий (на несколько домов);

    - лестницы: переустройство наружных открытых  лестниц во внутрикватрирные, изменение  количества лестниц, изменение  размещения лестниц. 

21. Типы пристроек к жилому зданию и их классификация.

    Классификация пристроек.

    Классификация пристроек в зависимости от структурного уровня:

    - к  квартирам;

    - к  секциям (секция, полусекция, квартира);

    - ко  всему дому.

    Классификация по функции: основная и вспомогательная функции.

    Классификация по типу реформирования фасада: полная обстройка фасада, фрагментарная  пристройка. 

22. Цели строительства  мансард.

    Цели  строительства мансард.

    Функции мансард: общественные и жилые.

    Мансарда (мансардный этаж) – этаж, расположенный в пространстве, образованном скатной крышей и, как правило, частью наружных стен, в котором помещения частично или полностью имеют наклонные потолки.

    Цели  строительства:

    - получение  дополнительной площади;

    - улучшение  эксплуатационных качеств домов;

    - решение  эстетических проблем.

    Проблемы  строительства мансард:

    - сложности  в технологии возведения (выселение,  неудобства);

    - сложность  доставки материалов и конструкций,  дополнительные нагрузки на существующие  конструкции;

    - сложность  согласования (согласие всех жильцов). 

    23. Типы надстроек и мансард.

    Типы  мансард.

      По структурно-планировочному решению  мансарды бывают:

    - в  существующем чердаке;

    - надстройка  для развития квартир верхнего  этажа;

    - мансарды  с новыми автономными квартирами.

    По  планировке квартир:

    - одноуровневые;

    - двухуровневые;

    - квартиры  с жилой антресолью.

    По  конструктивному решению:

    - опирание  на существующие стены;

    - опирание  на новые конструкции.

    По  коммуникационной структуре:

    - секционные  мансарды (надстраиваются все лестницы  или делается лестница отдельно на мансарду);

    - коридорные  и галерейные мансарды (надстраивается  часть лестниц или делается  отдельная лестница).

    Нормативные требования к проектированию мансард.

    При уклоне кровли в 30 градусов, площадь  квартиры считается с высотой  потолка от 1,2 м; при уклоне в 45 градусов – от 0,8 м; при 60 градусах – вся площадь мансарды. В ванной высота наружной стены должна быть не менее 2,1 м. В 50% площади высота потолков должна быть не менее 2,5 м. Площадь окон составляет 10% площади пола. На мансарде может не быть лифта. Над газифицированной кухней может располагаться комната своей двухуровневой квартиры. Площадь, не входящая в площадь квартиры со бокам должна быть не более 18 м2 с каждой стороны и не более 54 м2 сверху. Выход на лестничную клетку должен быть с каждого уровня квартиры (кроме антресолей). Мансарды без лифтов устраиваются не выше 6-го этажа здания. Второй эвакуационный выход делается в соседнюю секцию или проходом на кровлю. Для трехкомнатной квартиры на мансарде допустимы совмещенный санузел и отсутствие балкона или лоджии. 

24. Понятие вторичной  застройки территории и ее  элементы.

    Элементы  вторичной застройки  территории.

    Признаки, по которым осуществляется вторичная  застройка территории:

    - санитарно-гигиеническое  состояние застройки;

    - инсоляция  зданий и территорий;

    - шумовой  и аэрационный режим;

    - историко-архитектурная  ценность;

    - функциональное  использование территорий (уплотнение  или разуплотнение застройки).

    Элементы  вторичной застройки:

    - реконструкция  существующих зданий;

    - переустройство  придомовой территории (стоянки,  детские площадки);

    - точечная  застройка (дома-вставки). 

25. Зонирование  придомовой территории при реконструкции  жилого дома.

    Преобразование  придомовой территории.

    Иерархия  придомовых пространств:

    - полуприватная территория (приквартирные дворики);

    - территория  группового использования (скамейки, навесы. Зелень возле подъезда);

    - коллективного  использования (стоянки, спортивные  площадки);

    - общественного  использования (обслуживание встроенных  помещений: хозяйственный двор, стоянки для работников). 

26. Типы домов-вставок  и их классификация (положение  в застройке, типы объемно-планировочных  систем).

    Дома-вставки.

    Цели  строительства домов-вставок:

    - увеличение  плотности застройки;

    - оптимизация  планировки и эстетических характеристик застройки;

    - дополнение  социальной инфраструктуры.

    Классификация домов-вставок:

    • по функциональному использованию:

    - жилые  (блокированные, атриумные, галерейные);

    - общественные (магазины, кинотеатры, бытовое обслуживание, гостиницы);

    - архитектурные  связки (колонны, арки);

    • по месту и форме:

    - размещение  по фронту улицы;

    - размещение  внутри квартальной территории;

    - угловая,  фронтальная, комбинированная или  линейная вставка. 

27. Перепланировка  встроенных помещений.

    Виды  встроенных помещений.

    Встроенные  помещения – это помещения, находящиеся  в первых этажах дома и не выступающие  более, чем на 1 метр.

    Помещения всроенно-пристроенные выступают за пределы здания (в основном залы).

    Преимущества  и недостатки встроенных помещений.

    Преимущества встроенных помещений:

    - повышение  технологической комфортности;

    - доступность  обслуживания;

    - легко  пристраиваются пандусы и специальные  конструкции для инвалидов.

    Недостатки  встроенных помещений:

    - проблема  организации придомовой территории  при наличии отдельных владельцев (исключение: мансарды с потоком посетителей до 5 чел.);

    - проблемы  с планировочной организацией  дома;

    - проблемы  с конструктивным решением;

    - проблемы  размещения визуально-рекламной  информации. 

    28. Особенности устройства встроенных помещений вместо квартир и вспомогательных помещений жилого дома.

    Приемы  устройства встроенных помещений.

    Размещение  встроенных помещений:

    - помещения  изначально запроектированы (проектное  решение соблюдает все нормы);

    - помещения  вне квартир (подвалы, парадные подъезды);

    - помещения  встраиваются вместо квартир.

    Приемы  реконструкции:

    - смена  профиля предприятия;

    - сдача  в аренду;

    - полная  реконструкция.

    Размещение  новых предприятий:

    - парадные  подъезды;

    - подвалы  (но мало света);

    - мансарды (ограничен поток посетителей);

    - промежуточные  и первые этажи. 

29. Методы реконструкции  фасадов (метод коллажирования, стилистического  соответствия (имитации), контекстуального  модернизма, свободной стилистической  интерпретации).

    Методы  реконструкции зданий.

    1) метод коллажирования (фасад и план не связываются; план меняется, а фасад – нет);