Финансовая аренда - лизинг

                        Использование имущества и его  возврат

В процессе использования  имущества лизингополучатель обязан содержать его в рабочем состоянии, эксплуатировать в соответствии с действующими инструкциями и рекомендациями, использовать в целях, предусмотренных  в договоре, осуществлять текущий  и профилактический ремонт, а в  оговоренных в договоре случаях  и капитальный.¹⁵

Лизингодатель имеет право в  любое время провести инспекцию  и проверить, по назначению ли используется имущество. Кроме этого, по первому  требованию лизингодателя лизингополучатель  обязан предоставить ему информацию о своем финансовом состоянии  по форме, которая может быть предусмотрена  в лизинговом договоре. Для исключения недоразумений эти вопросы лучше  отразить в договоре.

Как указывалось выше, лизингополучатель  с момента подписания акта приемки-сдачи  принимает на себя все риски, возникающие  как в процессе использования  объекта лизинга, так и связанные  с гибелью, утратой, порчей, повреждением, хищением и т. п.

При наступлении страхового случая лизингополучатель должен: поставить  в известность лизингодателя; отремонтировать  за свой счет поврежденное имущество  и привести его в первоначальное состояние (с учетом физического износа), если имущество поддается ремонту; заменить его другим имуществом, приемлемым для лизингодателя, если имущество не может быть отремонтировано или было похищено или уничтожено.

Никакие нарушения нормального  состояния имущества или другие причины не освобождают лизингополучателя  от уплаты лизинговых платежей и не могут служить поводом к их уменьшению. Лизингополучатель обязан выплатить лизингодателю общую  сумму лизинговых платежей, предусмотренных  договором.

По истечении срока действия лизингового договора последний  считается завершенным, если лизингополучатель  не только выплатил общую сумму лизинговых платежей, но и решил вопрос с  объектом лизинга.                Лизингополучатель вправе:

• вернуть имущество лизингодателю;
• заключить новый договор;
• приобрести имущество в собственность.

При возврате лизингового имущества  пользователь должен доставить его  в место, указанное лизингодателем, и передать по акту сдачи-приемки, что  будет свидетельствовать о выполнении сторонами всех обязательств по договору и его завершении.

Все расходы по доставке имущества  лизингодателю и ответственность  за его сохранность несет лизингополучатель.

Для продолжения аренды лизингового  имущества лизингополучатель выходит  с этим предложением к лизингодателю, как правило, не позднее 30 дней  до окончания договора (конкретный срок должен быть указан в договоре). При  выполнении всех обязательств лизингополучателя  по лизинговым платежам стороны заключают  новый договор.

В случае если в договоре лизинга  был предусмотрен выкуп имущества, то после уплаты последних лизинговых платежей стороны заключают договор  купли-продажи лизингового имущества, цена которого определена в лизинговом договоре. Только после завершения всех расчетов имущество переходит в собственность лизингополучателя, а договор лизинга считается выполненным. Право на выкуп имущества лизингополучатель имеет независимо от того, содержится ли данный пункт в лизинговом договоре или нет. Он может выйти с этим предложением к лизингодателю до окончания лизингового договора, согласовать с ним цену, заключить договор купли-продажи, оплатить его и стать собственником имущества. Договор лизинга может быть прекращен досрочно, если одна из сторон нарушит его условия. Причины, которые могут привести к расторжению договора, и действия сторон при его аннулировании будут  приведены в следующем  параграфе. При получении уведомления о закрытии сделки лизингополучатель лишается права использования имущества и обязан вернуть имущество лизингодателю по указанному им адресу. В случае невозвращения имущества лизингодатель имеет право самостоятельно забрать имущество, возложив все затраты и риски по транспортировке на пользователя. При невозвращении имущества в сроки, указанные в договоре, или при закрытии сделки лизингополучатель выплачивает штрафы в размере, установленном в договоре.

                 2.2 Основные аспекты расторжения договора лизинга.

           Изменение или расторжение договора по соглашению сторон.

Изменение и расторжение  договора возможны, прежде всего, по взаимному  соглашению сторон. Наделение сторон столь широкой возможностью определять судьбу договора составляет одно из прямых выражений договорной свободы: те, кто  обладает правом по собственной воле заключать договор, должны быть в  принципе столь же свободны в вопросах его расторжения или изменения  отдельных договорных условий¹⁶. При изменении и расторжении договора можно говорить лишь о свободе заключения соответствующего соглашения сторон¹⁷.

Причины, побуждающие стороны  к совершению таких действий, могут  быть самыми различными. В связи  с этим в каждом конкретном случае необходимо учитывать особенности  соглашения об изменении или расторжении  договора. Так, при увеличении сторонами  количества товара, подлежащего передаче, в связи с неисполнением должником  договора суду необходимо выяснить правовую природу увеличения количества товара - не включена ли в него ответственность.

Соглашение о расторжении  договора может совершаться не только в письменной форме, но и путем  совершения конклюдентных действий.

              Изменение или расторжение договора по инициативе 
                            одной из сторон без обращения в суд.

Законодатель, закрепляя  принцип свободы договора, исходит  и из необходимости стабильности таких обязательственных отношений. Предоставление сторонам права самостоятельно определять условия договора подразумевает, что воля одного лица на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей по договору без согласия другой стороны может иметь место  только в пределах, установленных  законом, либо самим соглашением  сторон. Вне указанных рамок действия или бездействие лица, содержащее волеизъявление данной стороны, не будет  носить для контрагента по договору обязательный характер.

Гражданский кодекс РФ в  общих положениях о расторжении  договора установил, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается  законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450).

Однако в указанном  Кодексе законодатель, говоря о возможности  прекращения договорных обязательств по инициативе одной стороны, использует различные термины: "расторжение  договора", "отказ от исполнения договора", "отказ от исполнения обязательств", "отказ от принятия исполнения". В связи с этим в литературе поднимался вопрос о соотношении данных понятий.¹⁸ Мы исходим из того, что односторонний отказ от исполнения договора является случаем расторжения договора по инициативе одной стороны. По мнению О.Н. Садикова, односторонний отказ от исполнения договора, если он допускается законом или условиями договора, является мерой оперативного воздействия на другую сторону. Например, при просрочке исполнения (пункт 2 статьи 405 ГК РФ) он не требует обращения в суд и осуществляется по одностороннему заявлению заинтересованной стороны при нарушении контрагентом обязательств по договору, а в некоторых, например, доверительных договорах - по заявлению любого из участников (статьи 977, 958 ГК РФ).¹⁹ При отсутствии согласия одной из сторон на включение в договор условия о праве одностороннего расторжения указанного соглашения в случаях, не предусмотренных законодательством, суд не вправе в порядке статьи 446 Гражданского кодекса РФ включать такое условие в спорный договор.

В литературе также указывалось, что сторона, считающая односторонний  отказ неправомерным, может, если это  не противоречит закону, оспаривать его  в судебном порядке. Сторона, имеющая право одностороннего расторжения договора, может в иске сразу истребовать причитающееся ей в связи с расторжением, что одновременно означает объявление о расторжении договора. В частности, требование о взыскании денежного возмещения взамен причитающегося кредитору товара в связи с нарушением сроков его передачи является одновременно требованием о расторжении договора.

Если такой стороной, ранее  сообщившей контрагенту о расторжении  договора (отказе от исполнения, отказе от принятия исполнения), заявлено исковое  требование об этом, то дело в данной части подлежит прекращению.

             Изменение или расторжение договора в судебном порядке.

Как быть, если участник соглашения желает прекратить договор, но право  на отказ ему не предоставлено? С  одной стороны, важна стабильность договорных отношений как основа гражданского оборота, а с другой - продолжение действия договора может  повлечь для лица значительное ухудшение  его материального положения, неосновательное  обогащение одной стороны по соглашению за счет другой.

В целях соблюдения баланса  имущественных интересов сторон законодатель предусмотрел еще одно отступление от принципа стабильности договора, а именно: возможность  его расторжения судом по требованию одной из сторон в строго установленных  законом или самим договором  случаях. То, что регулирование данных обязательственных отношений отдано на усмотрение суда, свидетельствует  о сложности юридического состава  указанных ситуаций, необходимости  независимой их оценки.

Основания изменения или  расторжения договора в судебном порядке определены в законе. В  соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор  может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении  договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных  Гражданским кодексом РФ, другими  законами или договором.

Примером последнего являются нормы пунктов 2-4 статьи 451 ГК РФ (изменение  и расторжение договора в связи  с существенным изменением обстоятельств).

При рассмотрении спора суду необходимо определить, являются ли лица, участвующие в деле, надлежащими  истцом и ответчиком.

Право заявить требование о расторжении договора имеет  только сторона в обязательстве  либо лицо, которое может потребовать  перевода прав и обязанностей по нему на себя.

Изменение и расторжение  договора при существенном нарушении  обязательств.

В пункте 2 статьи 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной  из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она  в значительной мере лишается того, на что была вправе рассчитывать при  заключении договора. В соответствии с данной формулировкой для расторжения (изменения) договора по указанному основанию  не требуется выяснять наличие у  нарушителя реальной возможности предвидеть правонарушение.²⁰ Кроме того, как справедливо указывает М.И. Брагинский, решающее значение для расторжения договора в связи с существенным нарушением его условий имеет не размер ущерба как таковой, а его соотношение с тем, чего могла ожидать сторона от исполнения договора.²¹

Относить нарушение к  существенным или несущественным необходимо применительно к соответствующему виду обязательства с учетом положений  договора.²²

По смыслу статьи 450 Гражданского кодекса РФ бремя доказывания  существенного нарушения условий  договора лежит на стороне, которая  ссылается на данное обстоятельство.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных  законом или договором. Существенным признается нарушение договора одной  из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она  в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 53 АПК  РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как  на основание своих требований и  возражений.

Изменение или расторжение  договора при существенном изменении  обстоятельств.

В качестве другого основания, при котором одна из сторон вправе обратиться в суд, закон называет существенное изменение обстоятельств. Определение данного понятия  дается в пункте 1 статьи 451 ГК РФ: изменение  обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно  предвидеть, договор вообще не был  бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Данная статья является новеллой. Ни нормы дореволюционного русского законодательства, ни законодательство советского периода такого общего правила  не предусматривали.

Обстоятельство, которое  изменилось, должно существовать на момент заключения договора и являться той  основой, на которой стороны создали  договорные отношения. В.П. Мозолин  под такими обстоятельствами предлагает понимать находящиеся вне контроля сторон экономические (наличие товара на рынке, способы его доставки, рыночные цены на товар и рабочую силу и  т. п.), правовые и иные факторы, существовавшие в стране (странах), отдельных регионах на момент заключения договора.

В отличие от невозможности  исполнения, которая также является основанием для прекращения обязательств, существенное изменение обстоятельств  не лишает сторону возможности данное обязательство исполнить. Напротив, возможность его исполнения во всех случаях должна присутствовать, но такое исполнение значительно нарушило бы баланс имущественных интересов  сторон.²³