Шпаргалка по "Жилищному праву"

Вопрос 20,22,23,24 изменения договора соц. Найма расторжение  договора выселение  с предоставлением  и без.

Статья 82. Изменение  договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие  в одной квартире, пользующиеся  в ней жилыми помещениями на  основании отдельных договоров  социального найма и объединившиеся  в одну семью, вправе требовать  заключения с кем-либо из них  одного договора социального  найма всех занимаемых ими  жилых помещений.

2. Дееспособный  член семьи нанимателя с согласия  остальных членов своей семьи  и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

 Статья 83. Расторжение  и прекращение договора социального  найма жилого помещения

1. Договор социального  найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель  жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае  выезда нанимателя и членов  его семьи в другое место  жительства договор социального  найма жилого помещения считается  расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение  договора социального найма жилого  помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения  нанимателем платы за жилое  помещение и (или) коммунальные  услуги в течение более шести  месяцев;

2) разрушения  или повреждения жилого помещения  нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического  нарушения прав и законных  интересов соседей, которое делает  невозможным совместное проживание  в одном жилом помещении;

4) использования  жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального  найма жилого помещения прекращается  в связи с утратой (разрушением)  жилого помещения, со смертью  одиноко проживавшего нанимателя.

 Статья 84. Выселение  граждан из жилых помещений,  предоставленных по договорам  социального найма

 Выселение  граждан из жилых помещений,  предоставленных по договорам  социального найма, производится  в судебном порядке:

1) с предоставлением  других благоустроенных жилых  помещений по договорам социального  найма;

2) с предоставлением  других жилых помещений по  договорам социального найма;

3) без предоставления  других жилых помещений.

 Статья 85. Выселение  граждан из жилых помещений  с предоставлением других благоустроенных  жилых помещений по договорам  социального найма

 Граждане  выселяются из жилых помещений  с предоставлением других благоустроенных  жилых помещений по договорам  социального найма в случае, если:

1) дом, в котором  находится жилое помещение, подлежит  сносу;

2) жилое помещение  подлежит переводу в нежилое  помещение;

3) жилое помещение  признано непригодным для проживания;

4) в результате  проведения капитального ремонта  или реконструкции дома жилое  помещение не может быть сохранено  или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие  в нем наниматель и члены  его семьи могут быть признаны  нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате  чего общая площадь занимаемого  жилого помещения на одного  члена семьи существенно превысит  норму предоставления;

5) жилое помещение  подлежит передаче религиозной  организации в соответствии с  Федеральным законом "О передаче  религиозным организациям имущества  религиозного назначения, находящегося  в государственной или муниципальной  собственности".

Статья 87. Порядок  предоставления жилого помещения по договору социального найма в  связи с переводом жилого помещения  в нежилое помещение или признания  его непригодным для проживания

 Если жилое  помещение, занимаемое по договору  социального найма, подлежит переводу  в нежилое помещение или признано  непригодным для проживания, выселяемым  из такого жилого помещения  гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

 Статья 89. Предоставление  гражданам другого благоустроенного  жилого помещения по договору  социального найма в связи  с выселением

1. Предоставляемое  гражданам в связи с выселением  по основаниям, которые предусмотрены  статьями 86 - 88 настоящего Кодекса,  другое жилое помещение по  договору социального найма должно  быть благоустроенным применительно  к условиям соответствующего  населенного пункта, равнозначным  по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель  и проживающие совместно с  ним члены его семьи до выселения  занимали квартиру или не менее  чем две комнаты, наниматель  соответственно имеет право на  получение квартиры или на  получение жилого помещения, состоящего  из того же числа комнат, в  коммунальной квартире.

3. Жилое помещение,  предоставляемое гражданину, выселяемому  в судебном порядке, должно  быть указано в решении суда  о выселении.

 Статья 90. Выселение  нанимателя и проживающих совместно  с ним членов его семьи из  жилого помещения с предоставлением  другого жилого помещения по  договору социального найма

 Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

 Статья 91. Выселение  нанимателя и (или) проживающих  совместно с ним членов его  семьи из жилого помещения  без предоставления другого жилого  помещения

1. Если наниматель  и (или) проживающие совместно  с ним члены его семьи используют  жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права  и законные интересы соседей  или бесхозяйственно обращаются  с жилым помещением, допуская  его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления  другого жилого помещения могут  быть выселены из жилого помещения  граждане, лишенные родительских  прав, если совместное проживание  этих граждан с детьми, в отношении  которых они лишены родительских  прав, признано судом невозможным. 

Вопрос 29 служебное ж.п

 Статья 92. Виды  жилых помещений специализированного  жилищного фонда

1. К жилым  помещениям специализированного  жилищного фонда (далее - специализированные  жилые помещения) относятся:

1) служебные  жилые помещения;

2) жилые помещения  в общежитиях;

3) жилые помещения  маневренного фонда;

4) жилые помещения  в домах системы социального  обслуживания населения;

5) жилые помещения  фонда для временного поселения  вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения  фонда для временного поселения  лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения  для социальной защиты отдельных  категорий граждан.

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

3. Специализированные  жилые помещения не подлежат  отчуждению, передаче в аренду, внаем,  за исключением передачи таких  помещений по договорам найма,  предусмотренным настоящим разделом.

Статья 93. Назначение служебных жилых помещений

Служебные жилые  помещения предназначены для  проживания граждан в связи с  характером их трудовых отношений с  органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным  унитарным предприятием, государственным  или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную  должность Российской Федерации  или государственную должность  субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной  власти или органы местного самоуправления. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Вопрос 32 общежития

Статья 92. Виды жилых  помещений специализированного  жилищного фонда

1. К жилым  помещениям специализированного  жилищного фонда (далее - специализированные  жилые помещения) относятся:

1) служебные  жилые помещения;

2) жилые помещения  в общежитиях;

3) жилые помещения  маневренного фонда;

4) жилые помещения  в домах системы социального  обслуживания населения;

5) жилые помещения  фонда для временного поселения  вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения  фонда для временного поселения  лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения  для социальной защиты отдельных  категорий граждан.

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

3. Специализированные  жилые помещения не подлежат  отчуждению, передаче в аренду, внаем,  за исключением передачи таких  помещений по договорам найма,  предусмотренным настоящим разделом.

Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения  в общежитиях предназначены для  временного проживания граждан  в период их работы, службы  или обучения.

2. Под общежития  предоставляются специально построенные  или переоборудованные для этих  целей дома либо части домов.

3. Жилые помещения  в общежитиях укомплектовываются  мебелью и другими необходимыми  для проживания граждан предметами.

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях