Шпаргалка по "Жилищному праву"

1. Жилые помещения  в общежитиях предоставляются  из расчета не менее шести  квадратных метров жилой площади  на одного человека.

2. Договор найма  жилого помещения в общежитии  заключается на период трудовых  отношений, прохождения службы  или обучения. Прекращение трудовых  отношений, учебы, а также увольнение  со службы является основанием  прекращения договора найма жилого  помещения в общежитии. 
 
 
 
 

Вопрос 30, 31

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные  жилые помещения предоставляются  гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Категории  граждан, которым предоставляются  служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной  власти Российской Федерации  - в жилищном фонде Российской  Федерации;

2) органом государственной  власти субъекта Российской Федерации  - в жилищном фонде субъекта  Российской Федерации;

3) органом местного  самоуправления - в муниципальном  жилищном фонде.

3. Договор найма  служебного жилого помещения  заключается на период трудовых  отношений, прохождения службы  либо нахождения на государственной  должности Российской Федерации,  государственной должности субъекта  Российской Федерации или на  выборной должности. Прекращение  трудовых отношений либо пребывания  на государственной должности  Российской Федерации, государственной  должности субъекта Российской  Федерации или на выборной  должности, а также увольнение  со службы является основанием  прекращения договора найма служебного  жилого помещения.

 

  

Вопрос 34 ЖК, ЖСК

Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищным или  жилищно-строительным кооперативом  признается добровольное объединение  граждан и (или) юридических  лиц на основе членства в  целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье, а также  управления жилыми и нежилыми  помещениями в кооперативном  доме.

2. Члены жилищного  кооператива своими средствами  участвуют в приобретении, реконструкции  и последующем содержании многоквартирного  дома.

3. Члены жилищно-строительного  кооператива своими средствами  участвуют в строительстве, реконструкции  и последующем содержании многоквартирного  дома.

4. Жилищные и  жилищно-строительные кооперативы  (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

5. Действие положений  настоящей главы не распространяется  на иные специализированные потребительские  кооперативы, создаваемые в целях  удовлетворения потребностей граждан  в жилье в соответствии с  федеральными законами о таких  кооперативах. Порядок создания  и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов  определяются указанными федеральными  законами.

Статья 111. Право  на вступление в жилищные кооперативы

1. Право на  вступление в жилищные кооперативы  имеют граждане, достигшие возраста  шестнадцати лет, и (или) юридические  лица.

2. Категории  граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное  право на вступление в жилищные  кооперативы, организованные при  содействии органов государственной  власти Российской Федерации,  органов государственной власти  субъектов Российской Федерации  или органов местного самоуправления.

 Статья 112. Организация  жилищного кооператива

1. Количество  членов жилищного кооператива  не может быть менее чем  пять, но не должно превышать  количество жилых помещений в  строящемся или приобретаемом  кооперативом многоквартирном доме.

2. Решение об  организации жилищного кооператива  принимается собранием учредителей.

3. В собрании  учредителей жилищного кооператива  вправе участвовать лица, желающие  организовать жилищный кооператив.

4. Решение собрания  учредителей об организации жилищного  кооператива и об утверждении  его устава считается принятым  при условии, если за это  решение проголосовали лица, желающие  вступить в жилищный кооператив (учредители).

5. Членами жилищного  кооператива с момента его  государственной регистрации в  качестве юридического лица становятся  лица, проголосовавшие за организацию  жилищного кооператива.

6. Решение собрания  учредителей жилищного кооператива  оформляется протоколом.

Статья 115. Органы управления жилищного кооператива

 Органами  управления жилищного кооператива  являются:

1) общее собрание  членов жилищного кооператива;

2) конференция,  если число участников общего  собрания членов жилищного кооператива  более пятидесяти и это предусмотрено  уставом жилищного кооператива;

3) правление  жилищного кооператива и председатель  правления жилищного кооператива.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Вопрос 35, 36, 37

Глава 12. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного  кооператива

1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

2. Решения общего  собрания членов жилищного кооператива  (конференции) являются основанием  вселения в жилые помещения  в домах жилищного кооператива.

3. Основанием  владения, пользования и в установленных  законодательством пределах распоряжения  жилым помещением является членство  в жилищном кооперативе.

 Статья 125. Право  на пай члена жилищного кооператива

1. Порядок и  условия внесения паевого взноса  членом жилищного кооператива  определяются уставом жилищного  кооператива.

2. Пай может  принадлежать одному или нескольким  гражданам либо юридическим лицам.

 Статья 126. Временные  жильцы в жилом помещении в  доме жилищного кооператива

 Член жилищного  кооператива и проживающие совместно  с ним члены его семьи по  взаимному согласию и с предварительным  уведомлением правления жилищного  кооператива вправе разрешить  проживание в жилом помещении,  находящемся в их пользовании,  временным жильцам в порядке  и на условиях, которые предусмотрены  статьей 80 настоящего Кодекса.

 Статья 127. Раздел  жилого помещения в доме жилищного  кооператива

1. Раздел жилого  помещения в доме жилищного  кооператива между лицами, имеющими  право на пай, допускается в  случае, если каждому из таких  лиц может быть выделено изолированное  жилое помещение или имеется  техническая возможность переустройства  и (или) перепланировки неизолированных  помещений в изолированные жилые  помещения.

2. Споры о  разделе жилого помещения в  доме жилищного кооператива разрешаются  в судебном порядке.

 Статья 128. Сдача  внаем жилого помещения в доме  жилищного кооператива

1. Член жилищного  кооператива, не выплативший полностью  паевого взноса, с согласия проживающих  совместно с ним членов своей  семьи и правления жилищного  кооператива вправе сдать часть  занимаемого им жилого помещения  в доме жилищного кооператива,  а в случае временного выбытия  - все жилое помещение в доме  жилищного кооператива внаем  за плату.

2. Жилищный кооператив  в порядке, установленном уставом  кооператива, вправе сдать внаем  за плату освободившиеся жилые  помещения, которые находились  во владении членов кооператива,  вышедших или исключенных из  жилищного кооператива, до приема  в жилищный кооператив новых  членов.

3. Сдача внаем  жилого помещения в доме жилищного  кооператива осуществляется по  правилам, предусмотренным статьями 76 - 79 настоящего Кодекса.

 Статья 129. Право  собственности на жилое помещение  в многоквартирном доме члена  жилищного кооператива

1. Член жилищного  кооператива приобретает право  собственности на жилое помещение  в многоквартирном доме в случае  выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения  собственности в многоквартирном  доме в жилищном кооперативе  при условии полностью выплаченного  паевого взноса хотя бы одним  членом жилищного кооператива  распространяется действие главы  6 настоящего Кодекса.

 Статья 130. Прекращение  членства в жилищном кооперативе

1. Членство в  жилищном кооперативе прекращается  в случае:

1) выхода члена  кооператива;

2) исключения  члена кооператива;

3) ликвидации  юридического лица, являющегося  членом кооператива;

4) ликвидации  жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного  кооператива.

2. Заявление  члена жилищного кооператива  о добровольном выходе из жилищного  кооператива рассматривается в  порядке, предусмотренном уставом  жилищного кооператива.

3. Член жилищного  кооператива может быть исключен  из жилищного кооператива на  основании решения общего собрания  членов жилищного кооператива  (конференции) в случае грубого  неисполнения этим членом без  уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом  или уставом жилищного кооператива.

4. В случае  смерти члена жилищного кооператива  его наследники имеют право  на вступление в члены данного  жилищного кооператива по решению  общего собрания членов жилищного  кооператива (конференции).

 Статья 131. Преимущественное  право вступления в члены жилищного  кооператива в случае наследования  пая

1. В случае  смерти члена жилищного кооператива  преимущественное право на вступление  в члены жилищного кооператива  имеет его супруг при условии,  что этот супруг имеет право  на часть пая.

2. Наследник  члена жилищного кооператива,  имеющий право на часть пая  и проживавший совместно с  наследодателем, имеет преимущественное  право на вступление в члены  жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя  такое право отсутствует или  супруг отказался от вступления  в члены жилищного кооператива.

3. Наследник  члена жилищного кооператива,  не проживавший совместно с  наследодателем, имеет преимущественное  право на вступление в члены  жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют  или отказались от своего преимущественного  права на вступление в члены  жилищного кооператива.

4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.