Шпаргалка по "Жилищному праву"

Нормативное содержание названного конституционного права включает:

- свободу передвижения каждого  по территории Кыргызской Республики п 1,ст 25 Конституции КР ;

- свободу выбора места пребывания п 1,ст 25 Конституции КР;

- свободу выбора места жительства п 1,ст 25 Конституции КР;

Право свободного выбора места жительства предполагает свободу выбора гражданином  жилого помещения, в котором он постоянно  или преимущественно проживает, являясь либо его собственником, либо нанимателем, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики. Понятие места жительства раскрывается в ст. 55  ГК  КР, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Данное право принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым .

  Реализация названного права может сопровождаться введением обоснованных ограничений в соответствии с основаниями и порядком, установленными законодательством Кыргызской Республики . Правовой режим ограничений права на выбор места жительства может вводиться только федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства .

 Так, например, право свободного выбора места жительства для военнослужащих не является абсолютным. Ограничение военнослужащих в конституционном праве свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 25 Конституции Кыргызской Республики)   связано с необходимостью поддержания боевой готовности воинских частей и обеспечения своевременности прибытия к месту службы, т.е. отвечает принципу, закрепленному в Конституции Кыргызской Республики.

В.Н. Литовкин называет следующие принципы жилищного законодательства:

- снятие ограничений в оборотоспособности  жилища и земли, демонополизация  строительства и жилищно-коммунального  хозяйства, свобода выбора способа  управления жилищным фондом, переход к самофинансированию эксплуатационных служб;

- инициативное удовлетворение  жилищных потребностей граждан  на рынке жилья и земли, резкое  сокращение наемного жилья;

- коммерциализация наемного жилья,  расширение сферы действия договора  коммерческого найма жилого помещения;

- ликвидация ведомственного жилищного  фонда в составе государственного  жилищного фонда;

- установление социальных гарантий  в обеспечении жилищных прав  социально незащищенных граждан  и др. Указанные принципы действительно отражают основные тенденции, происходящие в жилищной сфере Кыргызской Республики , и тем самым представляют собой идейно-правовую основу, на которой строится современное жилищное законодательство.

 

 

 

Выводы

 

1.     Жилищное право – это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения. Понятие "жилищное право" можно рассматривать в трех аспектах: 1) как отрасль права , регулирующая определенную группу общественных отношений; 2) как отрасль юридической науки (область правоведения); 3) как учебную дисциплину, связанную с преподаванием жилищного права.

  Общим предметом жилищного  права являются общественные  отношения по поводу жилища. Внутри  этого предмета выделяются несколько  групп относительно однородных  общественных отношений, складывающихся  в различных сферах деятельности государства по реализации права граждан на жилище, обеспечения их в тех или иных формах жилыми помещениями и связанных с ними иных отношений.

  Таким образом, предметом  регулирования жилищного права  является определенная совокупность  общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название "жилищные отношения".

2.   Под правовыми принципами (принципами права) понимаются основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений. Принципы права пронизывают все отрасли права. Однако их действие в каждой отрасли, подотрасли или правовом институте проявляется по-разному, с учетом особенностей, свойственных специфике соответствующих общественных отношений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нормативные правовые акты:

 

1Конституция Кыргызской Республики  от 5 мая 1993г. (В новой редакции Закона КР от 27 июня 2010г.);

2. Жилищный кодекс Кыргызской Республики от 20 мая 1983г.
3. Проект Жилищного кодекса Кыргызской Республики.
2. Гражданский кодекс Кыргызской Республики от 1 июня 1996г. (ч. 1)
3. Закон   Кыргызской      Республики   «Об   индивидуальном   жилищном строительстве в РК» 21.12.91.

6.   Закон Кыргызской   Республики «О приватизации жилищного фонда в КР» 20.12.91.

        7. Постановление Правительства КР "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство" от 6 мая 2005 года N 177

 

 

 

Специальная литература:

1. Золотарь В.А., Дятлов П.Н. «Советское Жилищное право» Киев. 1990г.
2. ГМарткович И.Б. «Жилищное право» М., 1990г.
3. Слесарев В.Л. «Советское Жилищное право» Омск, 1988г.
4. Седугин П.И. «Жилищное право» М, 1997г.
5. Н.Толстой Ю.К. «Жилищное право» М., 1996г.
6. Глушенко  П.П.   «Социально-правовая  защита жилищных  прав  и
7. интересов». М.,1997г.

 

Контрольные вопросы  для самопроверки:

• Что понимается под сделками с жильем?
• Какие основные виды гражданско-правовых сделок Вы знаете?
• Договор купли-продажи жилого помещения.
• Договор ренты.
• Объект приватизации.
• Субъекты приватизации.
• Формы и порядок приватизации жилищного фонда.
• Использование средств, поступающих от приватизации.

 

Задача

Алмаз, собственник жилого дома, заключил договор купли-продажи жилого дома с Батыром, покупателем, по которому Батыр становился собственником  дома при условии, что в течении двух месяцев Алмаз сумеет найти соответствующий жилой дом в другом городе, куда он переезжает на постоянное место жительство. Если Алмаз в течении двух месяцев не найдет себе дом, то Батыр не сможет стать собственником дома и заплатить за дом. Требование о поиске другого жилья является отлагательным уело сделки, которое должно наступить прежде чем Алмаз должен будет продать дом и передать его во владение Батыру, и прежде чем Батыр должен будет заплатить за дом.

 

Вопросы для обсуждения:

 

  1    Основание приобретения права собственности на жилое помещение ?

   2     Особенности сделок с жилыми помещениями ?

   3 Каким образом  осуществляется обслуживание и ремонт многоквартирных приватизированных домов ?

Тесты:

 

# вопрос№1.1.

 приватизация жилья осуществляется

а) на принудительных началах

б) на добровольных началах

в) в обязательном порядке

 

# вопрос№2.1.

   Не подлежат приватизации

а) дома подлежащие сносу 

б) дома неподлежащие сносу 

в) квартиры в многоквартирных домах

# вопрос№3.2.

 объектом приватизации является

а) дома в многоквартирных домах 

б) дома находящиеся в закрытых военных городках

в) квартиры, где проживают две  и более семьи 

 

 

# вопрос№4.1

 Форма приватизации 

а) возмездное приватизация

б) безвозмездная приватизация

  в) возмездная и безвозмездная приватизация

 

# вопрос№5.1

   Безвозмездно передаются жилые дома и квартиры

а) семьям имеющим четырех и более  детей

б) семьям имеющим двух детей

в) инвалидам третьей группы

 

# вопрос№6.2.

       Право собственности на жилые помещения возникает с момента

а) с момента оформления договора в нотариальной конторе 

б) с момента государственной  регистрации 

в) с момента подписания сторонами  договора

 

# вопрос№7.2.

 Заявления граждан о приватизации  жилых помещений рассматриваются

а) в месячный срок

б) в двух месячный срок

в) незамедлительно 

 

# вопрос№8.2.

Стоимость приватизируемых жилых  помещений устанавливаются 

а) комиссиями при райгосадминистрациях, предприятиях и организациях

б) отделом по поддержке семьи  и детей при райгосадминистрациях

в) местным самоуправлением 

 

# вопрос№9.2.

23) Контроль за техническим состоянием  и ремонтом приватизированного  жилья осуществляют 

а) соответствующие органы местной  государственной администрации 

б) соответствующие органы местного самоуправления

в) государственно-архитектурные органы

 

# вопрос№10.2.

          Имеют ли  права сдавать в аренду жилое помещение обремененного правами третьих лиц

а) имеют право 

б) не имеют право 

в) с согласия третьих лиц 

 

Практические задания:

1. Понятие жилищного права, его предмет и метод. (Реферат) (5 балла)

 

2. Принципы жилищного права. (Самостоятельный анализ )   (5 балла)

 

Методические рекомендации по организации самостоятельной работы по изучению лекции на тему:  «Жилищное законодательство » .

1. Чтобы написать реферат необходимо  изучить литературу ,законодательство  КР  представить на семинарском занятии за эту работу вы можете получить оценку 5 баллов.

2. При изучении второго вопроса  данной  темы нужно совершить  самостоятельный анализ и выступить с результатами анализа на лекционном  занятии за эту работу вы можете получить оценку 5 баллов.