Договор купли-продажи

 

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное  учреждение

Высшего профессионального  образования   

Московский  Государственный  Индустриальный Университет 

(МГИУ)

Институт  Дистанционного образования 
 
 
 
 
 

Контрольная работа  
 

Предмет: Гражданское и торговое  право зарубежных стран

Тема: Договор купли-продажи 
 
 

Выполнила: студентка 5 курса

Юридического  факультета

Веселова  Татьяна Сергеевна 
 

Проверил  преподаватель:

Кузнецов  Сергей Борисович 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

г. Наро-Фоминск

2006г. 
 
 

Содержание  

Введение         3-4 

СПОСОБЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ     4-5 

Качество  товара       5 

форма договора       5-6  

ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ   6-14 
 

Список  используемой литературы    15 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Введение  

    Международная купля продажи регулируется :

• Конвенцией ООН о международной купле-продаже товаров, Вена 1980 год (далее Венская конвенция).
• Конвенция ООН об исковой давности для международной купли-продажи товаров, Нью-Йорк, 1974 год.
• Инкотермс- сводом торговых обычаев, применяемых при международной купле-продаже товаров; подготовлен Международной торговой палатой.

   Объектом  договора является передача вещи (товара) и права способности на нее.

  Предметом договора являются вещи это: 

   Материальные  в свою очередь делятся на: 

• движимые  и недвижимые,
• определенный родовыми признаками (товар) и определенные

 индивидуальными  признаками, регулируются торговым  и гражданским законодательством. 

• Существующие на момент заключения договора и будущие- подлежащие изготовлению (или приобретению) продавцом после заключения договора.

 
Нематериальные (бестелесное имущество) в свою очередь делятся на: 

• Ценные  бумаги
• Права промышленной собственности и авторские права
• Иные имущественные права

 

   Существенными условиями договора купли-продажи  являются предмет договора и цена.

      Законодательство  ряда стран допускает в настоящее  время заключение договора продажи товар без указания цены.

     Стороны могут придать любому условию  характер существенного, например качеству товара, цене, способу или времени  доставки, упаковке и т.п.

     Цена  купли-продажи не относится в  ряде стран к существенным условиям  договора, ввиду ее большого значения, и не только для сторон, законы, как  правило, устанавливают способы ее определения.

      Наиболее  обычный и распространенный способ определения цены- воля, сторон, выраженная в договоре.

      Законодательство  как правило представляет сторонам договора свободу в определении  цены.

      Несоответствие  цены настоящей стоимости товара, как правило, не является основанием для признания его недействительным. Однако в странах Романо-германского права в отдельных случаях договор может быть признан недействительным ввиду явной несоразмерности обязательств Продавца и Покупателя (ст. 138ГГУ, ст.1674 ФГК). Статья 1674 ФГК устанавливает, что если Продавец недвижимости продал ее по цене, составляющей не более 5\12 действительной стоимости, он может требовать признания договора недействительным.

      В странах англо-американского права  несоразмерность встречного удовлетворения стоимости обязательства не дает оснований для расторжения договора.

      В регулировании цен определенное значение имеет антитрестовское  законодательство, которое запрещает  или ограничивает соглашения о минимальных  ценах.

      Если  третье лицо не может или не хочет  произвести оценку, продажа считается  несостоявшейся (ст.1592ФГК, англо-американское право; или цену назначает суд ст.319 ГГУ, тс.1473 ИГК).

      Если  назначение цены предоставлено Продавцу или Покупателю, то Продавец или  Покупатель обязан при этом действовать  добросовестно, тс.2-305, п.2 ЕТК.   

СПОСОБЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ : 

1. Договором

• в договоре устанавливается твердая сумма
• указывается способ вычисления цены
• право установить цену предоставляется третьему лицу
• право установить цену предоставляется Продавцу или Покупателю — США

 

2. диспозитивной нормой  закона 

• обычная цена на рынке или бирже в момент и месте сдачи

  товара

• «разумная цена» на момент сдачи товара — англоамериканское право
• цена товара, по которой Продавец торговал в день заключения договора. Например: ст. 883, п. 1 ГКРФ

 

3. судом органом государственной власти 

• для товаров, имеющих большое социальное значение, государство может устанавливать предельно допустимые цены
• продажа товаров по цене, отличной от нормированной, делает договор ничтожным либо цена назначается судом

 

4. судом 

• в случае возникновения спора, при невозможности определения цены ни одним из перечисленных способов

 

Качество  товара  

1)   Определяется в  договоре: 

♦   по описанию -  к договору прилагается спецификация, определяющая основные качественные параметры, признаки вещи;

♦   по образцу- при заключении договора Покупателю передается

два экземпляра товара в запечатанном виде. Один экземпляр  вскрывается и служит в качестве образца другой — является контрольным  на случай возникновения спора;

♦   по установленным  стандартам- в договоре делается ссылка на

стандарт, выработанный соответствующим учреждением (например, в РФ — Госстандартом - ГОСТ, ТО, ТУ).

Законодательство  большинства стран устанавливает, что Продавец дает гарантию соответствия товара предусмотренному в договоре качеству. Эта гарантия подразумевается (ст. 2-313 ЕТК США; ст. 470 ГК РФ).

Продавец может  в договоре гарантировать сохранение предусмотренного качества товара в течение определенного времени — гарантийный срок. 

2)   Качество не определено  в договоре. Действует диспозитивная норма закона: 

♦ Продавец обязан предоставить товар среднего качества (ст. 1246 ФГК, ст. 2-314, п. 2Ь) ЕТК; § 243 ГГУ и др.);

♦ товар должен « быть пригодным для целей, для  которых товар такого рода обычно используется» (ст. 469, п. 2 ГК РФ; п. 2 ст. 35 Венской конвенции);

♦ если Продавцу в момент заключения договора было известно о конкретных целях приобретения товара, товар должен быть пригоден для использования в этих целях (ст. 469, п. 2 ГК РФ; ст. 2-315 ЕТК США);

♦ товар должен быть пригоден для продажи, если Продавец — коммерсант (ст. 14 Закона о продаже товаров Англии, ст. 2-314 ЕТК США)»

♦ качество товара должно быть «telle quelle» — «такой, как есть» — товар должен соответствовать обычно предъявляемым в торговле данного рода товарами требованиям.

За всеми этими  разнообразными формулировками стоит, по сути, одно требование: товар должен быть обычного среднего качества и удовлетворять тем целям, для которых он предназначается. 

форма договора  

Недвижимость 

• письменная форма обязательна
• частный акт (простая письменная форма)
• нотариальный акт (континентальное право)
• «договор за печатью» (deed)(англоамериканское право)
• судебное решение

+ регистрация

• Россия — частный акт + регистрация; ФРГ — частный акт + судебный акт +
• регистрация,
• нотариальный акт + регистрация; Англия, США — «договор за печатью»

или

• «договор за печатью» + регистрация -в нескольких графствах и городах Англии, в некоторых штатах США

 

конститутивная 

• в РФ — для  продажи жилых помещений, предприятий,ст. 558, 560 ГК;

• в ФРГ —  для всех сделок;

• в Англии, США  — для передачи прав, основанных на общем праве. 

Декларативная 

• в РФ — для продажи недвижимости (кроме предприятий, жилых помещений), ст. 551 ГК;

• во Франции  — для всех сделок;

• в Англии, США — для передачи прав, не основанных на общем праве. 

Движимость 

любая форма, в  том числе и устная или кон-клюдентная, независимо от суммы сделки. В России сделки юридических лиц между  собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме. 

     В отдельных странах закон устанавливает, что договоры стоимостью свыше определенной суммы должны совершаться в письменной форме: Франция — на сумму свыше 500 франков, ст. 1341 ФГК;

США - на сумму  свыше 500$, ст. 2-201 ЕТК;

РФ — на сумму  свыше 10 МРОТ, сделки граждан между собой, ст.

Испания — на сумму свыше 1500 песет, ст. 51 Ис. ТК.

161

Несоблюдение  этого требования не делает сделку недействительной, а в случае возникновения  спора стороны теряют право ссылаться  на свидетельские показания.

Для доказывания  торговых сделок свидетельские ются независимо от суммы сделки. 

ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 

1. Определение  момента перехода права собственности  имеет важные юридические последствия  для Сторон договора, так как 

■ если право собственности перешло на Покупателя, он обязан оплатить вещь, несмотря на то, что она погибла, например, вследствие force-majeure или случая, даже если он еще не вступил во владению ею; • риски, связанные с перевозкой товара, переходят отдельно от права собственности;