Инженерно-экономические основы градостроительства

 

     Определяем  число семей по числу лиц в  семье.

     Таблица 4 – Число семей в микрорайоне

 
     

5. Расчёт  потребного числа  квартир

 

     Население семей в квартирах по числу  комнат про изводится следующим  путём: одиночек расселяют в однокомнатных квартирах; семьи из 2-х человек - в однокомнатных и двухкомнатных квартирах; семьи из 3-х человек в двухкомнатных и трёхкомнатных; семьи от 4-х до 5-ти человек - в двух, трёх и четырёхкомнатных; семьи из 6-ти и более человек в четырёхкомнатных и пятикомнатных квартирах.

     Расселение  семей в квартирах с различным  числом комнат зависит от численного и возрастного состава семей, наличия в них супружеских  пар и детей.

     Таблица 5 - Расселение семей в различных по числу комнат квартирах.

 
 

3.6 Подбор жилых домов 
 

     12-ти этажные дома  

     S_общ 12-ти этажных домов равна 56391 м²

     S_{общсекц.}=250 м² - площадь одной секции 12 –ти этажного дома

     S^c₁₂=250*12=3000 м²

     Z₁₂=56391/3000=18,8

     С недостатком:

     S=18*3000=54000 м²

     ΔS=54000-56391=-2391 м²

     С избытком:

     S=19*3000=57000 м²

     ΔS=57000-56391=609 м² 

     16-ти этажные дома.  

     S_Обш 16-ти этажных домов равна 33834,6 м²

     S_{Обш.секц.}=280 м² - площадь одной секции 16-ти этажного дома

     S^c₁₆=280*16=4480 м²

     Z₁₆=33834,6/4480=7,6

     С недостатком:

     S=7*4480=31360 м²

     ΔS=31360-33834,6=-2474,6 м²

     С избытком:

     S=8*4480=35840 м²

     ΔS=35840-33834,6=2005,4 м² 

     20-ти этажные дома.

     S_обш 20-х этажных домов равна 22556,4 м²

     S_{Обш.секц.}=300 м² - площадь одной секции 20-ти этажного дома

     S^c₂₀=300*20=6000 м²

     Z₂₀=22556,4/6000=3,8

     С недостатком:

     S=3*6000=18000 м²

     ΔS=18000-22556,4=-4556,4 м²

     С избытком:

     S=4*6000=24000 м²

     ΔS=24000-22556,4=1443,6 м² 

     Принимаем окончательно Z₁₂=18, Z₁₆=8, Z₂₀=4.

     Общий избыток S_изб=-2391+2005,4+1443,6=1058 м²

     На  избытке располагаем предприятия  шаговой доступности.

     Формируем дома: Z₁₂=6 (домов по 3 секции)

                             Z₁₆=4 (дома по 2 секции)

                             Z₂₀=4 (точечных дома) 

     3.7 Расчёт учреждений и предприятий обслуживания. 

     Микрорайон  представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение  жилых домов с учреждениями общественного  обслуживания, рассчитанными на обеспечение  повседневных культурно-бытовых и  учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах следует устанавливать в зависимости от демографической структуры населения микрорайона, исходя из охвата детей дошкольного возраста на расчётный срок -75 %.

     Тогда: Население микрорайона - 5640 человек. Возрастной состав детей до 6 лет - 6 %. Определяем количество мест в детских садах-яслях микрорайона.

     • 6% от 5640 чел. - 338 чел., из них 75 % должны быть обеспечены местами в детских яслях-садах.

     • 75 % от 338 человек - 254 человека.

     Значит  мы должны подобрать детские ясли -сады с таким расчётом, чтобы разместить в них 254 ребёнка.

     Получаем 1 садик вместимостью 300 детей.

     Норма площади для садика численностью детей от 100 до 500 – 35 м² на человека.

     Площадь под садик S_сад=35*300=10500 м²=1,05 га.

      2.  Возрастной состав для расчёта вместимости общеобразовательных школ: от 7-15 лет - обязательное;

       8-летнее образование - охват 100 %

       от 16-17 лет - охват 75 % детей средним образованием.  

     Тогда:  население микрорайона – 5640 человек.

     Возрастной  состав:  от 7-15 лет - 10 %;

    от 16-17 лет - 2%.

     Определить  количество мест в школах микрорайона.

• 10 % от 5640 человека - 564 учащихся - (охват 100 %).

     Принимаем 564 места.

• 2 % от 5640 человека - 113 человек - охват 75 % от 113 = 85 учащихся.

     Всего мест в школах микрорайона должно быть: 564 + 85 = 649 (мест). В соответствии с количеством мест подбираем школы.

Получаем 1 школу вместимостью 700 учащихся.

     Норма площади для школы с численностью учащихся 600-800 человек N_шк=40 м² на человека. Получаем площадь под школу

     S_шк=40*700=28000 м²=2,8 га.

     Тогда площадь под общественными зданиями получим

     S_общ.зд =S_шк + S_сад=1,05+2,8=3,85 га.

3. Уровень автомобилизации на расчётный срок 300 легковых автомобилей на 1000 жителей. На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей.

     Определяем  количество машин размещаемых в  гаражах и на открытых стоянках:

     Население микрорайона 5640 человека. Количество машин в микрорайоне: 5,64·300 = 1692 машин.

     На  территории микрорайона должно размещаться  не менее 70 % количества автомобилей  граждан, проживающих в данном микрорайоне.

     1692*0,7 = 1184 машины.

Из них 75 % размещается в гаражах и 25 % на открытых стоянках.

• 75 % от 1184 машин = 888 машин в гаражах.
• 25 % от 1184 машин = 296 машины на открытых автостоянках.

Рассчитаем  количество гаражей и стоянок  для этого количества автомобилей.

Построим  два двухэтажных гаража вместимостью по 400 автомобилей. Также построим одиночные  гаражи в количестве 88 штук.

Норма N_гар2эт=20 м² на машину, N_гар1эт=30 м² на машину. Норма для автостоянки N_{стоянки}=25 м² на машину.

Получаем  общая площадь под гаражи и стоянки S_гар.ст.=20*800+30*88+296*25=16000+2640+7400=26040 м²=2,60 га. 

8. Расчет  хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для детей

     Таблица 6 - Проектирование хозяйственных площадок

 
 

     Таблица 7 - Проектирование площадок для отдыха взрослого населения