Ипотечное кредитование

     ОАО КБ «КАМАБАНК» является оператором подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы  «Жилище» на 2002-2010 годы и Краевой  целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2007-2010 годы». Преимущества Программы:

• возможность направления социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.
• возможность направления социальной выплаты на погашение имеющегося ипотечного кредита (полное или частичное).

       Кредиты физических лиц в общем объеме кредитования  банка занимали в конце 2008 года 2384544 тыс. руб. или 71 %. В объеме кредитования физических лиц ипотечное кредитование составляло 1703950 тыс.руб. или 71,4 %.

     Снижение  объемов выдачи кредитов и продажа  портфеля привели к уменьшению остатков ипотечных кредитов на балансе Банка. При этом доходность от направления  снизилась в меньших объемах  по сравнению с размером портфеля в связи с тем, что наибольший объем продаж осуществлен в декабре 2008 года.  Доходы от ипотечного кредитования за 2008 год представлены на рисунке 1.

Рисунок 1. Доходы от ипотечного кредитования за 2008 год 

Остатки ссудной  задолженности по ипотеке представлены на рисунке 2.  

 
Рисунок 2. Остатки ссудной задолженности  по ипотеке

                 В отчетном периоде Банк продолжал  осуществлять сопровождение рефинансированных  ипотечных кредитов. Изменение в  течение года в объеме обслуживаемых  кредитов в сторону снижения связано с тем, что в первом квартале в связи с ухудшением ситуации на рынках долгосрочных ресурсов были проданы пулы кредитов игрокам ипотечного рынка без  дальнейшего их сопровождения Банком.

         Целью получения ипотечного кредита в банке является приобретение квартиры либо жилого дома на вторичном рынке под залог приобретаемого жилья. Приобретаемое жилье – единственное для проживания.

• Кредит предоставляется и погашается в рублях.
• Срок, на который предоставляется кредит — от 5 до 25 лет.
• Погашение кредита — равные по сумме ежемесячные платежи, включающие в себя погашение части основного долга по кредиту и проценты за пользование кредитом. Таким образом, заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет. Заемщиками могут быть наемные работники и индивидуальные предприниматели