Автор: Пользователь скрыл имя, 25 Января 2011 в 21:49, курсовая работа
Целью работы является определение возможных путей совершенствования рынка инвестиций в недвижимость для создания более благоприятных условий для инвесторов, привлечения средств и приближения условий деятельности на рынке к общемировым стандартам.
Задачей работы является анализ текущего состояния рынка инвестиций в недвижимость, анализ различных видов организации инвестирования в недвижимость и определение наиболее подходящих из них для внедрения и совершенствования на российском рынке.
Но сегодня речь о снижении стоимости приобретения паев закрытых паевых инвестиционных фондов еще не идет. Рынок еще не готов к этому. И тем не менее, развитие ЗПИФов в России постепенно происходит.
В
целом, использование таких методов
инвестирования средств в недвижимость,
как паевые инвестиционные фонды, позволяет
избежать влияния большинства
Первые месяцы этого года убедительно доказали это: вопреки всем прогнозам о раздутости и неполноценности российского рынка акций и ПИФов они продолжают жить своей обычной жизнью, правда, иногда падая, опустошая карманы увлеченных биржевыми играми россиян, но затем снова взлетая. И даже последние пессимисты–эксперты убедились: о крахе системы ПИФов речи не идет.
Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости на сегодняшний день являются наиболее приемлемым способом инвестирования в недвижимость. Их главным недостатком, пожалуй, является высокая стоимость пая. Однако, это не делает их менее привлекательными для крупных инвесторов, поэтому ЗПИФН в России по–прежнему продолжает развиваться.
На сегодняшний день альтернативой ЗПИФН не может служить ни один другой механизм инвестирования в недвижимость. Но для огромного количества мелких инвесторов он является недосягаемым, а наиболее приемлемый способ инвестиций в недвижимость для них — долевое жилищное строительство.
Таким образом, каждый конкретный механизм инвестирования в недвижимость предназначен для строго определенной категории инвесторов и, хотя ЗПИФН, бес сомнения, наиболее перспективный механизм инвестирования, в России в ближайшее время он не станет единственным.
Хотелось бы отметить, что при правильном использовании различными инвесторами разных механизмов инвестирования в будущем в России вполне может сложиться такая ситуация, при которой жилищная проблема будет частично ликвидирована.