Анализ финансово-хозяйственной деятельности строительной организации

1. Нормативная и методическая информация, формирующая условия функционирования и регламентирующая инвестиционную деятельность (законы и решения Правительства России, директивные указания центральных экономических ведомств, инструктивные и нормативные указания Госстроя РФ); вся нормативная информация (требования) по качеству строительства, технике безопасности и прочее.  
Если говорить обобщенно, этот поток должен отражать внешние по отношению к организации общественные условия и требования (“правила игры”), без которых вообще невозможна никакая продуктивная деятельность.

2. Второй поток должен содержать информацию, характеризующую объективные результаты деятельности самой организации: динамику показателей деятельности, результаты взаимоотношения с партнерами (заказчиками, субподрядчиками, проектными организациями, банками, страховыми учреждениями, налоговыми органами и т.д.). Этот поток информации включает данные о зак люченных контрактах и вытекающих из них обязательств строительной организации, программе работ и физических объемах выполняемых работ, данные о ходе выполнения договорных обязательств, состоянии организации (наличии и расходовании ресурсов, наличии, состоянии и использовании техники, кадровом потенциале и его использовании, финансовом состоянии и других сторонах деятельности организации и всех ее подразделений).  
Необходимо особо отметить, что в основе всего учета и всей организации информации о деятельности строительной организации должны лежать данные (договорные, плановые, фактические) об объекте строительства (заключенном контракте). Именно они имеют решающее значение и решающую ценность для организации внутрифирменного хозрасчета и планирования, оценки деятельности, систем стимулирования. Здесь же должны концентрироваться аналитические материалы, результаты взаимодействия с консультативными и инжиниринговыми фирмами, обследований, социологических опросов.  
Главная особенность этого потока информации заключается в том, что он должен давать объективное представление о важнейших сторонах воспроизводственного процесса путем соизмерения натуральных (физических) и стоимостных (экономических) показателей. При этом следует восполнить ряд информационных пробелов: в области сквозного учета продолжительности строительства и его динамики; уровнях и динамике эффективности функционирования строительной организации; интенсивности использования производственных ресурсов; надежности функционирования; данные о производственной мощности строительной организации и уровнях ее использования и многие другие, о не учитываемых до сих пор расходах (на страхование, на маркетинг и другое). На основе данных этого потока формируется и отчетность органам статистики, финансовым и налоговым органам.

3. Третий поток отражает сравнительно новый поток информации, который пока случаен и не организован. Это - ситуационная, рыночная, поведенческая информация, без которой нельзя вести дело в условиях рыночной экономики. Состав этой информации неоднороден, поэтому имеет смысл структуризировать потоки информации внутри этого потока. В частности, можно выделить информацию о:  
- прогнозируемых изменениях экономической динамики, общем развитии страны, региона, и зоны действия строительной организации;  
- основных конкурентах строительной организации и условиях их деятельности;  
- инвестиционных намерениях потенциальных заказчиков, их финансовом состоянии, производственных требованиях;  
- рыночных, биржевых ценах на потребляемые ресурсы и ценах на строительную продукцию;  
- индексах цен, уровне инфляции, цене “инвестиционного рубля”;  
- состоянии дел в кредитно-банковской сфере (стоимость краткосрочных и долгосрочных кредитов, стоимость страхования);  
- ценах на различные инжиниринговые и консультативные услуги.

Правильная организация учета и контроля в строительстве является одним из важнейших условий успешного развития строительной отрасли. Необходимо, чтобы бухгалтерский учет охватывал все хозяйственные операции строительных организаций.

Бухгалтерский учет должен обеспечить:

• получение сводных данных о производственной деятельности строительных организаций, вводе в действие объектов и производственных мощностей, снижении себестоимости строительно-монтажных работ и производительности труда в строительстве, получении прибыли;
• контроль за движением материальных ценностей: поступление, хранение и расходование их в зависимости от выполненного объема работ строительной организацией в целом, а также каждым материально-ответственным лицом в отдельности; представление в установленные сроки отчетности об остатках материальных ценностей с фактическим их наличием;
• группировку материальных издержек на производство строительно-монтажных работ строительной организацией в целом и отдельным объектам учета по статьям затрат в целях осуществления контроля за соблюдением норм затрат труда, материальных, денежных средств и выявления резервов снижения себестоимости строительных и монтажных работ;
• группировку фактических затрат отдельных законченных объектов (этапов) в разрезе калькулируемых объектов строительства;
• полноту списания затрат на производство и услуг вспомогательных хозяйств.

1.2.   Анализ финансового состояния строительных организаций.

³Финансовое состояние -  это комплексное понятие, которое характеризуется  системой показателей, отражающих наличие, структуру и динамику  имущества (активов) строительной организации, финансовую устойчивость, ликвидность и платёжеспособность.  В условиях рынка значение финансового состояние превращается из формального момента в определяющий деятельность строительной организации.

       Анализ  финансового  состояния  позволяет  установить  размер оборотных  средств  строительной  организации,  прибылей  и  убытков,  состояние  расчётной  и  платёжной дисциплины.

       Задачами  анализа  являются:

    определение  выполнения  плана  прибыли  и  её  рентабельности;

    установления  наличия  собственных  оборотных  средств  и источников  их покрытия  с установлением  факторов,  в  результате  которых  произошли  изменения;

        определение  состава  и  обеспеченности  строительной  организации собственными оборотными  средствами  и  их  использования;

         установление  правильности  и  своевременности  расчётных взаимоотношений  с заказчиками  и  субподрядчиками;

         установление  правильности  и  своевременности  расчётов  с поставщиками  материально-технического  снабжения  и  прочими  дебиторами  и  кредиторами;

         определение  правильности  образования  и  использования специальных  фондов  и  средств целевого  финансирования  и  целевых  поступлений;

         установление  оборачиваемости  как  нормируемых,  так и  всех оборотных  средств  и определение  путей  её  ускорения.

     Устойчивость финансового состояния - необходимое условие деятельности строительной организации в условиях

       Основными  источниками анализа  финансового  состояния  служат бухгалтерский  баланс  и те  отчётные  формы  (текущей  и  годовой  отчётности),  в  которых содержаться  данные, дополняющие  показатели  баланса.  В  строительных  организациях  можно рассмотреть  каждую  из  статей  баланса  по  её  содержанию  и  факторам изменения.  Такая  возможность  открывается  прямой  связью  баланса  со счетами  бухгалтерского  учёта.  Каждый  показатель,  содержащийся  в балансе,  может  быть  рассмотрен  до  первичных  документов  включительно, т.  е.  по  хозяйственным  операциям,  из  которых  он  сложился.

   Анализ  финансового  состояния  заканчивается  формулированием  выводов и  предложений  по  улучшению  хозяйственной  деятельности  строительной организации.  На  основе  анализа  разрабатываются  конкретные  мероприятия  по  использованию  выявленных  резервов,  устранению  недостатков  в работе  и  ускорению  хозяйственного  расчёта. 
 

1.3. Анализ  прибыли и её использования строительной организации. 

Непосредственно перед тем,  как  приступить  к  рассмотрению  сущности

прибыли,  необходимо  определить  ряд  исходных   экономических   категорий, реально существующих в  условиях  рыночной  экономики,  из  которых  логично возникает понятие "прибыль".

      С точки зрения новой экономической  науки  -  российского  финансового

менеджмента - стоимость товара выявляется не только на  стадии  производства и распределения, но и на стадии реализации (обмена) и потребления. При  этом стоимость товара включает в себя стоимость прошлого овеществленного труда  и стоимость вновь созданного прибавочного продукта (живого труда).

      Вновь созданная стоимость распадается на две части:  заработную  плату работников, которая с точки зрения предпринимателя является частью  издержек производства, и маржинальный доход, который образуется только  в  результате реализации строительной продукции, что означает  общественное  признание  ее полезности.

      Строительная продукция представляет  собой  договорную  стоимость  или  фактический объем строительно-монтажных работ по законченным  строительством и сданным заказчику объектам, технологическим  этапам  и  комплексам  работ, либо  договорную  стоимость  строительно-монтажных  работ,  выполненных   за истекший месяц.

      Маржинальный  доход  предприятия  определяется  как   разность   между

стоимостью произведенной строительной  продукции,  которая  принимает  форму выручки от  реализации,  и  стоимостью  потребленных  факторов  производства (материальных, трудовых  и  финансовых),  которые  в  совокупности  образуют переменные затраты предприятия. Переменные  (или  пропорциональные)  затраты возрастают, либо уменьшаются пропорционально объему производства.

      В отличие от переменных затрат, постоянные (или фиксированные) затраты не связаны непосредственно с технологической стороной процесса  производства и поэтому не следуют за динамикой объема производства.

      Себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой  стоимостную оценку потребленных в процессе производства материальных, трудовых и  других ресурсов.  Себестоимость  может  определяться   как   сумма   переменных   и постоянных затрат предприятия.

      ⁴Финансовый результат от реализации продукции (работ,  услуг)  является

основным показателем характеризующим уровень  эффективности  производства  и определяется путем сопоставления себестоимости продукции  (работ,  услуг)  и выручки от ее реализации (без налога на добавленную стоимость).  В  условиях рыночной экономики финансовый  результат  может  определяться  как  разность между маржинальным доходом и постоянными затратами.

      В сфере капитального  строительства  порядок  определения  выручки  от реализации  строительной  продукции  является   важным   элементом   учетной политики подрядной строительной организации, а также договоров подряда.  При этом выручка от реализации строительной  продукции  определяется  на  основе договорных цен или договорной стоимости строительства.

      В договорную стоимость строительства включаются:

      сметная стоимость строительно-монтажных  работ  с  учетом  поправочных коэффициентов (коэффициентов удорожания);

      затраты на строительство временных зданий и сооружений;

      резерв на непредвиденные работы и затраты;

      затраты, не нашедшие отражения в государственных нормах  и  ценах  или затраты, компенсируемые заказчиком  сверх  сметной  стоимости  строительства (компенсации).

      Таким  образом,  финансовый   результат   хозяйственной   деятельности подрядных  строительных  организаций   определяется   как   разность   между договорной стоимостью строительно-монтажных работ  и  их  себестоимостью,  и представляет  собой  сумму  нормативной  прибыли  (плановых  накоплений)   и экономии от снижения себестоимости строительно-монтажных работ.

      Финансовый   результат   хозяйственной    деятельности    строительной организации может принимать положительное или отрицательное значение и,  как правило, выступает в  форме  прибыли  (убытков).  В  частном  случае,  когда себестоимость равна выручке от реализации, финансовый результат равен нулю.       Теперь  подробно  рассмотрим  содержание  понятия  "прибыль".