Поняття та особливост методіві правового регулювання в земельному праві

• екологічна облікова функція, яка полягає у здійсненні моніторингу;
• економічна облікова функція, що виражається у веденні кадастру земель, передбаченого чинним законодавством.

    Ця  функція є базовою для всіх інших функцій державно-правового регулювання земельних правовідносин, оскільки від точних даних про наявність та стан земель залежать ефективність планування, розподіл і перерозподіл земель, контроль та їхня охорона.

    2.Функція  планування певних дій щодо  використання земель викликана необхідністю раціонального, ефективного використання та охорони земель. Нині планування здійснюється за допомогою проектів і концепцій, програм та планів галузевого і територіального соціально-економічного розвитку; проектів комплексних програм, документації стосовно планування й забудови міст (проектів генеральних планів міст).

    3.Функція  розподілу та перерозподілу земель  зумовлена тим, що для ефективного використання земель та їхньої охорони потрібно залучати громадян і організації в механізм відносин власності наданням їм земель на праві власності, користування чи оренди. Законодавством передбачені розподіл та перерозподіл земель, які здійснює держава на таких рівнях:

• планування розподілу земельних ділянок у межах держави;
• розв'язання питання про надання (відведення) земельної ділянки, надання її в оренду в кожному конкретному випадку.

    4. Функція відтворення природних властивостей землі випливає із положення, зумовленого інтересами не лише нинішнього, але й прийдешнього покоління, оскільки, використовуючи земельні ресурси, суспільство зобов'язане не допускати їх погіршення. Ця функція здійснюється за такими напрямами:

• встановлення спеціальних правил щодо відтворення природних властивостей земель;
• контроль за дотриманням даних правил органами державного управління;
• стимулювання цих правил засобами економіко-правового впливу.

    5. Функція просторово-територіального  устрою земель зумовлена їхніми особливими природними характеристиками — об'ємом та нерухомістю. У цій функції поєднані екологічні та економічні інтереси держави.

    Завдяки новим методам управління земельними ресурсами держава втручатиметься не через обмеження, а через створення  необхідних умов для поєднання й  реалізації інтересів усіх суб'єктів  земельних відносин. Зазначена система  дасть змогу поєднувати публічний і приватний інтереси, ефективніше й раціональніше використовувати земельні ресурси, зменшити втручання держави в діяльність громадян, юридичних осіб та органів місцевого самоврядування.