Земельное администрирование

     Земельно-кадастровая  документация, необходимая для работы комиссии, включает:

     1. заявление заинтересованного лица  и прилагаемые к нему документы  в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения;

     2.письменное согласие (отказ) землепользователя на размещение земельного участка на его землях и изъятие у него данного участка;

     3.документы о составе и качестве земель этого участка, ориентировочный размер убытков, потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства;

     4. заключения.

     Далее представлена схема оформления материалов предварительного согласования места размещения объекта в Советском районе.

Схема оформления материалов предварительного согласования места размещения объекта в Советском районе города Минска 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

     В заключении хотелось бы сделать следующие выводы:

     1 Генплан развития столицы до 2030 года был утвержден указом главы государства в 2003 году. Следует отметить, что наиболее существенными составляющими генерального плана города Минска можно являются три главные идеи – «каркаса», «экономическая» и «правовая». Основу развития белорусской столицы составляет так называемый планировочный каркас – система, которая определяется в городе магистрально-уличной сетью. В планировочном каркасе выделяют 100-метровую, 400-метровую и километровую зоны, а также межкаркасные пространства, по которым происходит снижение интенсивности градостроительного освоения территории и стоимости земли. Согласно генеральному плану в г.Минске существуют четыре концентрических планировочных пояса в форме зон с дифференцированными параметрами градостроительной ценности городских земель и интенсивности их использования, которые должны повышаться от четвертого к первому поясу города. Также генеральный план города Минска предусматривает дифференцированное развитие жилых и общественных территорий с размещением новой жилой застройки в зависимости от их расположения в планировочных зонах Минска.

     2 Что касается арендных отношений  в городе Минске, то участки  люди могут получить только по результатам земельных аукционов. Исключение составят только многодетные семьи, которые могут получать земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома непосредственно в исполкомах в тех случаях, если такие семьи состоят на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

     3 Предварительное согласование места размещения объектов строительства проводится при предоставлении земельных участков для целей строительства объектов, в том числе для индивидуального жилищного строительства, а также:

     – в границах сельских поселений в случае отсутствия градостроительной документации о застройке земельного участка под спрашиваемые цели, разработанной и утвержденной в установленном порядке;

     – на земельных участках с наличием зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности заявителя, в случае изменения цели их использования. 
 
 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Акентьев, А.Г, Возвращение к генеральному плану столицы / А.Г. Акентьев // Журнал Архитектура и строительство [Электронный ресурс]. – 2011. – № 4. – Режим доступа : http://ais.by/story/11503. – Дата доступа : 16.10.2011.
2. Акентьев, А.Г, Стратегия развития жилых территорий / А.Г. Акентьев // Журнал Архитектура и строительство [Электронный ресурс]. – 2011. – № 4. – Режим доступа : http://ais.by/story/11509. – Дата доступа : 16.10.2011.
3. Акентьев, А.Г, Стратегия развития общественных территорий / А.Г. Акентьев // Журнал Архитектура и строительство [Электронный ресурс]. – 2011. – № 4. – Режим доступа :  http://ais.by/story/11513. – Дата доступа : 16.10.2011.
4. Генеральный план города Минска с прилегающими территориями в пределах перспективной городской черты // Комитет архитектуры и градостроительства [Электронный ресурс]. – 2011.  – Режим доступа :  http://geograf.vo.uz/genplan-minsk/20100520.generalplan.main.pdf. – Дата доступа : 16.10.2011.
5. Гражданский кодекс / Электронная база нормативно-правовых актов «Консультант-плюс» // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.
6. Жарина, О.С, Генеральный план развития города Минска до 2030 / О.С. Жарина // Генеральный план города Минска [Электронный ресурс]. – 2011. – Режим доступа :  http://forum.esmasoft.com/viewtopic.php?t= 4891&sid=d3a656198c5e1f3b6e5a49b1ad7e679e. – Дата доступа : 16.10.2011.
7. Масловска, Е.Н, Градостроительная политика и строительство бизнес-центров / Е.Н. Масловская // Газета Недвижимость Беларуси [Электронный ресурс]. – 2011.  – Режим доступа :  http://www.nb.by/news.view.html?news_id=355. – Дата доступа : 16.10.2011.
8. Минский городской центр недвижимости. Памятка участника аукциона по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь в городе Минске // Минский городской центр недвижимости [Электронный ресурс]. – 2011. – № 4. – Режим доступа :   http://www.mgcn.by/land/docs/prod.html. – Дата доступа : 16.10.2011.
9. Об аренде: Закон Респ. Беларусь, 12 декабря 1990г., N 460-XII: в ред. Законов Республики Беларусь от 30.07.2004г., № 307-З // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2008.
10. Проект TACIS / Электронная база нормативно-правовых актов «Консультант-плюс» // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.
11. Самойлов, Н.Г, Генеральный план города Минска – перспективное использование территории / Н.Г. Самойлов // Агенство недвижимости Ассистэнт Хэлс [Электронный ресурс]. – 2011. – Режим доступа :  http://a-h.by/s153/archives/Generalnyj_plan_goroda_Minska__perspektivnoe_ ispolzovanie_territorii.html. – Дата доступа : 16.10.2011.