Земельные ресурсы Муслюмовского муниципального района РТ и основные направления их рационального использования

    Распределение земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения.

    Земли данной категории приватизированы  в наименьшей степени. По данным на 1 января 2008 года в Муслюмовском районе в частной собственности находилось лишь 0,1 тыс. га, что составляет 16,6% земель категории. В государственной и муниципальной собственности же находилось 0,5 тыс. га (83,4% всех земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения).

    Распределение земель иных категорий.

    На 1 января 2008 года в Муслюмовском районе земли лесного фонда – 27,2 тыс. га, водного фонда – 0,7 тыс. га находятся в государственной собственности. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Глава 4. Характеристика земельного фонда муниципального района

    4.1. Состав почвенного  покрова сельскохозяйственных  угодий.

    В земельном фонде Муслюмовского района площадь сельскохозяйственных угодий составляет 74,8% от общей площади земель всех категорий. Видовое разнообразие структуры почв обусловлено сложностью природных условий и особенностями почвообразующих пород. Состав почвенного покрова сельскохозяйственных угодий по Муслюмовскому району представлен в таблице 4.

    4. Состав почвенного покрова сельскохозяйственных угодий

    Анализируя  данные таблицы 4, можно сделать следующие  выводы о структуре почвенного покрова сельскохозяйственных угодий: наибольшую долю в структуре площади с/х угодий занимают черноземы - 48,1% и серые лесные почвы – 25,3%; остальные типы почв распределены между собой в следующем соотношении: коричневые серые – 12,5%, дерново-карбонатные – 4,8%, другие почвы – 9,2%.

    4.2. Содержание гумуса.

      Одной из природных особенностей  почв Муслюмовского района является большое содержание гумуса, что характеризует эти почвы как потенциально плодородные. Причиной этого являются благоприятные условия для процессов гумусообразования в результате сочетания особенностей климатического режима (растянутость периода низких температур, неравномерное выпадение атмосферных   осадков по временам года с максимумом их в осенне-зимний период) с тяжелым механическим составом почв и почвообразующих пород, имеющих значительную карбонатность. Характерной особенностью гумуса почв района является их слабая подвижность, пониженная биологическая активность. При высоком содержании гумуса все типы и подтипы почв, особенно черноземы, имеют естественный укороченный профиль - серые лесные 28-31 см, черноземы 40-65 см. Содержание гумуса в пахотном слое составляет 5,9%, а запасы гумуса – 174 тонны на 1 га.

    4.3. Состояние эродированности  земель.

    Среди проблем деградации почв, вызванных  хозяйственной деятельностью человека, на первом месте стоит почвенная эрозия. Эрозия почв – процесс разрушения водой и ветром верхнего плодородного слоя почвы, а также подстилающих пород, перемещение продуктов разрушения с места первоначального нахождения и осаждение их на новых местах.

    Эрозия оказывает существенное воздействие на структуру почвенного покрова, уменьшает плодородие почв и содержание в них гумуса. На эродированных почвах снижается эффективность внесения удобрений и возрастают расходы на обработку почвы.

    В защите земель от эрозионной деградации основной мерой является применение почвозащитных севооборотов с высоким удельным весом многолетних трав на пахотных угодьях и перевод пашни с уклоном более 5% в естественные кормовые угодья. Эта мера позволяет защитить наиболее эрозионно-опасные земли. Сведения о наличии площадей пахотных угодий сельскохозяйственного назначения, подверженных эрозионным процессам приведены в таблице 5.

    5. Эродированность почв пахотных угодий

    Как видно из таблицы 5, доля эродированной  пашни в общей площади пахотных угодий составляет 53%, что на 11,5% выше, чем среднереспубликанский показатель эродированности пашни (41,5%). Это позволяет сделать вывод о повышенной эрозионной опасности пахотных угодий Муслюмовского района Республики Татарстан. Среди общей площади эродированной пашни в районе наибольшую долю составляет слабоэродированная пашня – 87,9% (40,7 тыс. га). Среднеэродированная и сильноэродированная пашня занимают соответственно 6,5% (5,5 тыс. га) и 0,3% (0,1 тыс. га) от общей площади эродированных пахотных угодий.

    4.4. Сведения о наличии  оврагов.

    Овраг – глубокое крутосклонное русло водотоков, возникающее в результате деятельности стока поверхностных вод с прилежащего водосбора. Овраги возникают на возвышенных равнинах или холмах, сложенных рыхлыми, легко размываемыми породами, а также на склонах балок. Длина оврага может колебаться от нескольких метров до нескольких километров. Для развития оврага основное значение имеет орографический фактор - абсолютная высота территории, крутизна склонов, вырубка леса, распашка склоновых поверхностей, сложенных легкоразмывающимися покровными суглинками.

    В Муслюмовском районе овражно-балочная сеть находится на среднем уровне развития. Площадь, занятая под современными оврагами, составляет 258 га, длина оврагов – 188 км, а количество действующих оврагов – 73 шт. Овраги наиболее распространены в центральной и северо-западной части района (Варяш-Баш, Ст. Варяш, Митряево, Мухан).

    Овраги  наносят большой вред сельскому  хозяйству, расчленяя и уничтожения поля. Для предупреждения овражной эрозии эффективны агротехнические приемы, устраняющие или уменьшающие поверхностный сток и способствующие задержанию влаги на полях. На территории с развивающимися оврагами применяются гидротехнические устройства, такие как водозадерживающие валы, валы-террасы, водоотводные канавы, запруды и подпорные стенки. 

    4.5. Кадастровая оценка стоимости земель.

    Государственная кадастровая оценка земли – это  комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату для целей определения платы за землю и осуществления государственного регулирования оборота земель.

    Государственная кадастровая оценка земель проводится по отдельным категориям и видам функционального использования земель одновременно на всей территории РТ с использованием единых методических, нормативно-технических документов и программных средств.

    Работы  по организации проведения государственной  кадастровой оценки земель начинаются с разработки и утверждения документов, регламентирующих проведение кадастровой оценки земель, таких как методические указания по государственной кадастровой оценке земель и распорядительный документ Роснедвижимости об организации проведения государственной кадастровой оценки земель в субъектах Российской Федерации. На основе этих документов Кабинетом Министров Республики Татарстан принимается распоряжение о проведении государственной кадастровой оценки земель в Республике Татарстан.

    После принятия и утверждения всех необходимых  документов Управлением Роснедвижимости  по Республике Татарстан готовится Перечень земельных участков, который содержит сведения о характеристиках всех земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке в республике.

    После завершения государственной кадастровой оценки земель по результатам работ составляется Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в Республике Татарстан, который содержит следующие сведения:

    1) использование при определении  кадастровой стоимости земельных  участков сведений о значениях фактов, оказывающих влияние на кадастровую стоимость в отношении каждого земельного участка, сведения о рынке недвижимости, иные сведения, необходимые для полного толкования результатов определения кадастровой стоимости, отраженных в отчете, с указанием источников и способов их получения;

    2) описание применения методов,  моделей и алгоритмов определения  кадастровой стоимости земельных участков в объеме, достаточном для расчета их кадастровой стоимости без привлечения исполнителя работ;

    3) сведения о кадастровой стоимости  земельных участков.

    В соответствии с перечнем мероприятий  подпрограммы Федеральной целевой программы «Создание системы кадастра объектов недвижимости (2006-2011 годы)» в Республике Татарстан в 2006 году проводилась государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения по шести группам земель, выделяемым по функциональному назначению и особенностям формирования рентного дохода в сельскохозяйственном производстве.

    По  результатам государственной кадастровой  оценки земель сельскохозяйственного назначения кадастровая оценка стоимости сельскохозяйственных угодий в Муслюмовском районе составила 14124 руб./га.

    4.6. Качественное состояние  земель сельскохозяйственного  назначения.

    Система оценки качества земель по их пригодности для использования в сельском хозяйстве первоначально обеспечивает государственный мониторинг земель базовыми данными по границам, площадям и показателям, характеризующим уровень плодородия сельскохозяйственных земель и их пригодность для использования под различные виды сельскохозяйственных угодий. Исходными данными для анализа служат материалы почвенных, геоботанических, мелиоративных, агрохимических и иных обследований и съемок.

    К наиболее распространенным факторам, приводящим к развитию неблагоприятных явлений в почвенной среде, следует отнести нарушение агротехнических требований при обработке почвы, использование тяжелой техники и низкий уровень экстенсивной формы земледелия.

    Действие  этих неблагоприятных факторов, в  свою очередь, способствует развитию таких процессов и явлений, как водная эрозия, подтопление вторичное засоление, загрязнение почв и водоемов нитратами, пестицидами, тяжелыми металлами, повышение кислотности почв, разрушение почвенных агрегатов, потеря гумуса и его минерализация.

    Одним из основных вопросов мониторинга земель, актуальность которого очевидна уже сейчас, является определение стартового состояния пахотных земель (по основным почвенным показателям) при передаче их в аренду, при купле-продаже земельных участков, при выделе земельных участков в счет земельных долей, при изъятии земель и переводе их в другие категории.

    В 2000 году в Муслюмовском районе было проведено агрохимическое обследование для определения содержания солей тяжелых металлов (медь, цинк, свинец, ртуть, кадмий) в почве. Обследованная площадь составила 62,4 тыс. га. По результатам обследования были получены следующие данные, отраженные в таблице 6.