Земля как фактор производства, проблема ренты

Содержание 

ВВЕДЕНИЕ........................................................................................................3

1.ЗЕМЛЯ КАК ФАКТОР ПРОИЗВОДСТВА, ПОНЯТИЕ РЕНТЫ..............5

1.1. ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ В ПРОЦЕССЕ ПРОИЗВОДСТВА..............................................................................................5

1.2. ПОНЯТИЕ РЕНТЫ.....................................................................................7

1.3. ВИДЫ РЕНТЫ.............................................................................................8

2.МЕСТО И РОЛЬ  РЕНТЫ В БЮДЖЕТЕ СТРАНЫ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ..............................................................................................................14

2.1. РЕНТА – МОЩНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ СТРАНЫ......................................................................................14

2.2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ  НАЛОГ ..............................................................................16

2.2.1. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА........................17

2.2.2. СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО  НАЛОГА......................................................21

2.3 ПРИРОДНАЯ  РЕНТА И МЕХАНИЗМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ.......22

2.4. "РЕНТНЫЕ  ПЛАТЕЖИ» И ПЛАТЕЖИ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ  ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ В НАЛОГОВОЙ  СИСТЕМЕ ............................26

3.ПРОБЛЕМЫ РЕНТЫ В РОССИИ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ.....................31

3.1. ПРОБЛЕМА  НЕХВАТКИ ЗЕМЛИ КАК ФАКТОРА ПРОИЗВОДСТВА.............................................................................................31

3.2. СПЕЦИФИКА РЕНТНОЙ ПРОБЛЕМЫ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ РЕСУРСОВ........................................................................................................33

3.3. ПРОБЛЕМА  ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРИРОДНОЙ  РЕНТЫ В СИСТЕМЕ ФОРМИРОВАНИЯ БЮДЖЕТА СТРАНЫ..............39

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.................................................................................................44

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК..............................................................46 
 
 

ВВЕДЕНИЕ

       Тема данной курсовой работы - земля как фактор производства, проблема ренты. В настоящее время этот вопрос становится особенно актуальным.

         Земля как место расположения  любого предприятия предстает  всеобщим условием производства. Но земельный участок для сельского  хозяйства, рудника, шахты, лесхоза, гидростанции уже является основным ресурсным фактором производства. Почвенные, климатические, геологические, гидрологические характеристики земельных участков, их географическое местоположение – вся совокупность природных разностей в этих условиях приобретает первостепенное экономическое значение. Природные различия – основа разной производительности труда в отраслях, где природные ресурсы являются главным вещественным фактором производства.

          Земельная рента – это центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе.

        Внешне рента представляет собой  плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она – часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, виды, а также роль ренты в бюджете страны покажет теоретический анализ.

       Объектом изучения выступает  земля и отношения, связанные с платой за землю, т.е. рента.

      Предметом изучения является  проблема ренты и  особенности  земли как фактора производства.

       Методы написания курсовой работы  – изучение специализированной  литературы и подведение итогов; проведение статистического анализа необходимых данных. Статистические  методы и рассчеты помогли мне глубже раскрыть данную тему, а результаты, представленные в виде таблиц и графиков,  сделали информацию более наглядной.

          Цели курсовой работы:

1) Выявить основные особенности такого фактора как земля, ознакомиться с понятием ренты.

2) Понять, в чем заключается роль ренты в бюджете страны.

3) Выявить  основные проблемы ренты в  современной России, а также предложить  пути их решения.

Задачи  курсовой работы:

1) Изучить особенности использования земли в процессе производства. 

2) Понять  сущность ренты.

3) Рассмотреть  основные виды ренты.

4) Рассмотреть  роль ренты в экономическом  развитии страны.

5) Понять  сущность и структуру земельного  налога.

6) Изучить  механизмы налогообложения природной ренты.

7) Ознакомиться  с понятием «рентные платежи»

8) Выявить  проблему нехватки земли как  фактора производства.

9) Выявить  специфику рентной проблемы для  различных ресурсов.

10) Проблема повышения эффективности природной ренты в системе формирования бюджета страны

     При написании курсовой работы  я во многом опиралась на  интернет-ресурсы, в частности  я использовала сайты: www.tisbi.ru; www.gks.ru  

Во многом при написании мне помог земельный  кодекс и книги таких авторов  как: Боголюбова С.А. Земельное право. - М: Проспект, 2003.;Борисов Е.Ф. Экономическая теория. -  М.: ЮРАЙТ, 2005.; Лапина А.А. Все налоги России. - М.: Проспект, 2005.;Камаев В.Д. Экономическая теория.  М.: ЮНИТИ, 2002. 
 
 

1.ЗЕМЛЯ КАК ФАКТОР ПРОИЗВОДСТВА,   ПОНЯТИЕ РЕНТЫ

1.1.ОСОБЕННОСТИ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ  В ПРОЦЕССЕ ПРОИЗВОДСТВА

    Земля, её недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни  и деятельности людей. Человек всегда использовал природные ресурсы для удовлетворения своих потребностей. Наличие и разнообразие природных ресурсов во многом определяет возможности государства и помогает ему завоевать достойное место среди других стран мира. В силу этого наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской  способностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов.

    Землепользование  и связанные с ним отношения  еще в древние времена заложило основу хозяйственной деятельности человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации.

   Термин "земля" употребляется в широком  смысле слова, т.е. охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых  человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.

   Использование определенного участка земли  представляет изначальное условие  всего, что человек может делать. Земля как место расположения любого предприятия предстает всеобщим условием производства, в то же время  земельный участок для сельского  хозяйства, рудника, шахты, лесхоза, гидростанции уже является основным ресурсным фактором производства. Определенные участки земной поверхности способствуют какой-то определенной производственной деятельности человека: например, моря и реки - рыболовству; участки, богатые полезными ископаемыми - добывающей промышленности; определенная часть суши - строительству.

   Таким образом, земля является одним из факторов производства.

   «Земля  как фактор производства имеет некоторые  особенности:

• одной из важных характеристик земли является ее ограниченная площадь. Человек не в состоянии изменить ее размеры по своему желанию;
• земля в отличие от других факторов производства (труда и капитала) имеет неограниченный срок использования;
• по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда, землю невозможно «производить»;
• земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, т.е. она недвижима;
• земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность;

    Выделение земли как особого фактора  производства - есть научная заслуга  физиократов, т.к. именно они считали  землю единственным производственным ресурсом. В соответствии с теорией физиократов рента – это чистый продукт природы, единственный доход, который реально получает общество. Именно земля первая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать для себя прибыль»¹

   В подпункте 1.2. мы  как раз рассмотрим, как определяется факторный доход земли, т. е. ознакомимся с понятием ренты.

  
 
 
 
 

1.2. ПОНЯТИЕ РЕНТЫ

            Для того чтобы перейти к определению факторного дохода необходимо раскрыть два понятия: землевладение и землепользование.

         Землевладение означает признание права данного (физического или юридического) лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях и подразумевает собственность на землю. Землепользование же обозначает пользование землей в установленном обычаем или законом порядке (без собственности на землю). Из этого можно сделать вывод: тот, кто владеет землей или использует ее, получает определенные преимущества.

   Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли  как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора, - существование ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту. Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости называются рентными.

      Определение ренты неразрывно  связано с понятием земли. Внешне  рента представляет собой плату  за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора, если собственник и хозяйственный субъект не являются одним и тем же лицом. Очевидно, что она – часть стоимости продукта, полученного предпринимателем.

      «В общем случае рента –  это часть дохода от использования  любого фактора производства. Соответственно, природная рента — часть дохода от использования природных ресурсов.

      С точки зрения экономической  теории, величина ренты определяется  как разница между фактической  оплатой фактора производства  и минимально возможным уровнем  оплаты фактора производства, при  котором фактор будет использоваться данным образом (так называемый «удерживающий доход»). Результатом такого определения является практическое толкование ренты как разницы между фактическим доходом добывающей компании и суммой себестоимости добычи природного ресурса и части прибыли (Пр).  При этом суммируемая часть прибыли (Пр) рассчитывается, исходя из уровня рентабельности, обеспечивающего привлекательность добычи природного ресурса для бизнеса.

Рента = Доход – (Себестоимость + Пр) 

В рамках понятия ренты следует выделять: земельную, абсолютную, дифференциальную, монопольную, экономическую и некоторые другие виды ренты»². 

1.3. ВИДЫ РЕНТЫ

«Земельная  рента. Особой формой ренты является земельная, связанная с аграрными отношениями. Земельная рента выступает как часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Земельная рента – это определенная сумма, которую земельный собственник получает от арендатора-предпринимателя, взявшего земельный участок во временное пользование за арендную плату.

 Земельная рента образуется не только в связи с арендой земли для сельскохозяйственного производства, рента имеет место и в тех случаях, когда земля арендуется предпринимателями для постройки зданий и сооружений, разработки ее недр. Земельная рента выступает в двух основных формах –  абсолютной и дифференциальной, что обусловлено существованием двух видов монополий на землю: монополии государственной собственности на землю и монополии на землю как объект хозяйствования.

Абсолютная  рента. Абсолютная рента является результатом монополии государственной собственности на землю со стороны государства. В самом деле, собственник земли – государство - именно в этом своем качестве, зная, что земля необходима всем – для сельскохозяйственного и промышленного производства, – заставило желающего пользоваться землей платить за нее арендную плату. И действительно, в английском языке слово «рента» означало первоначально аренду или арендную плату, и эта категория проявляется со всей ясностью и определенностью одновременно с возникновением государства.