Аренда сельскохозяйственных земель при различной формы собственности

Автор: Пользователь скрыл имя, 18 Апреля 2012 в 20:40, реферат

Описание работы

Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Земля является, прежде всего, составной частью природы, причем важнейшей ее составляющей, поскольку на земле расположены водные объекты, произрастают леса и другая растительность, в недрах находятся запасы полезных ископаемых. Исходя из этих естественных свойств земли, строится и ее использование в деятельности человека.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….4
1 АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ………………………………………………………………………………5
2 ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА…………………………………………………………..7
2.1 Понятие земельной ренты……………………………………………………7
2.2 Образование земельной ренты………………………………………………7
2.3 Формы земельной ренты……………………………………………………..8
2.3.1 Дифференциальная рента ………………………………………………….8
2.3.2 Монопольная рента………………………………………………………..11
2.3.3 Абсолютная рента…………………………………………………………11
3 РАСПЕРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ…………………………………………………………..14
3.1 Земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности…………………………………………………………………………..14
3.2 Земельный участок находится в частной собственности…………………14
4 ПРОБЛЕМЫ АРЕНДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ИХ РЕШЕНИЯ………………………………19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….20
ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………………….21
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………

Работа содержит 1 файл

Курсач по ГЗК.docx

— 44.17 Кб (Скачать)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Таким образом, аренда –  это достаточно сложные правоотношения арендатора и арендодателя, имеющие множество различных нюансов.

Земли сельскохозяйственного  назначения берут в арендную плату. На мой взгляд, целью введения платы за землю является стимулирование рационального использования охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах, формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           ПРИЛОЖЕНИЯ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                       Приложение 1

 

      Таблица  1 – Риски арендатора и арендодателя.

Риски

    %

Риски арендатора

Риски арендодателя

I группа. Риски макроэкономические

0,03

   

1)риски ухудшения общей  экономической ситуации

0,01

 

     0,01

2)риски изменения федерального законодательства

0,01

 

     0,01

3)политические риски

0,01

 

     0,01

II группа. Риски региональные

4,52

   

1)риски изменения местного  законодательства

0,01

 

     0,01

2)риск природный

  3,5

   3,5

 

3)криминогенные факторы

0,01

  0,01

 

4)отраслевой риск

   1

     1

 

III группа. Риски сельскохозяйственной отрасли

5,52

   

1)риск удорожания ГСМ

2,5

   2,5

 

2)риски появления конкурентов

0,01

  0,01

 

3)финансовые проверки

0,01

  0,01

 

4)неэффективный менеджмент

   1

     1

 

5)изменения на рынке  сельхозпродукции

   2

     2

 

IV группа. Риски, относимые непосредственно к участку

2,9

   

1)ошибки в оформлении  договоров аренды

0,01

 

     0,01

2)ухудшение транспортной  доступности участка

   1

     1

 

3)ухудшение количественных  характеристик участка

0,85

 

     0,85

4)риск антропогенного  негативного воздействия на качественное состояние почв

 

1,04

 

    

     1,04

Сумма

12,97

11,03

     1,94


 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Косинский В.В. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, Журнал, ИД «Панорама»,2011.

2.  http://bibliofond.ru/view.aspx?id=11799

3.  http://law-students.net/modules.php?name=Content&pa=showpage&pid=378

4.  http://www.jurprofs.ru/pages.php?p=947

5.  http://www.bestreferat.ru/referat-115888.html

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Информация о работе Аренда сельскохозяйственных земель при различной формы собственности