Геодезические работы при землеустройстве

ВВЕДЕНИЕ 

    Основой геодезических работ при землеустройстве  является межевание земель, которое  представляет собой комплекс по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка. Межевые работы выполняют при  получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении  всего или части земельного участка.

    Курсовая  работа посвящена особенностям геодезических  работ при землеустройстве, а  именно,  определению геодезических  характеристик для землепользования, проектированию теодолитных ходов  для переноса проекта границ землепользования на местность. В четвертом разделе  курсовой работы проведен предварительный  расчет точности проектируемых теодолитных  ходов. В итоговом разделе подготовлены числовые данные для переноса проекта  границ землепользования на местность.

      В результате проведения вычислений получены таблицы с числовыми данными, которые необходимы для переноса проекта границ землепользования на местность. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      I НОРМАТИВНЫЕ   И   ТЕХНИЧЕСКИЕ   ТРЕБОВАНИЯ   ПО   МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 

      

1. Инструкция  по межеванию земель

 

      Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его  местоположения и площади.

      Установление  и закрепление границ на местности  выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных  участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан  и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный  участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

      Межевание земель включает:

1. подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;
2. полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);
3. полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;
4. составление технического проекта (задания) межевания земель

      Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных  и условных систем координат с  общегосударственной системой.

      Геодезической основой межевания земель служат:

1. пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);
2. пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).
1. Геодезической основой межевания земель служат: пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия); пункты ОМС  (опорные межевые знаки - ОМЗ).
2. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для: закрепления на местности выбранной местной или условной системы     координат и последующей ее привязки  к общегосударственной системе координат; оперативного восстановления утраченных межевых знаков; решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.
3. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС   (ОМЗ)  и положения межевых знаков не должны превышать   величин   приведенных   в   таблице.    Предельная погрешность    положения точки не должна превышать удвоенной средней       квадратической  погрешности. Количество погрешностей,  превышающих предельные,  должно быть не более 6% от общего числа, контрольных измерений.
4. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.
5. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.

      Примечание 1. Средние квадратические погрешности  в графах 2 и 3 рассматриваются применительно  к масштабам базовых кадастровых  карт и планов (графа 5).

      Таблица 1.1 Точностные и другие характеристики межевания земель

1    градация земель	Средняя квадратическая погрешность взаимного положения пунктов  ОМС (ОМЗ) не более (мм)	Средняя квадратическая погрешность положения межевых знаков относительно пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) не более (мм)	Плотность (густота) пунктов ГГС и ОМС (ОМЗ)	Рекомендуемые масштабы базовых кадастровых карт и планов
1	2	3	4	5
1. Земли  городов и поселков	0,05	0,1	Не менее 4 на 1 кв. км.	1:1000 1:2000
2. Земли сельских населенных пунктов; земли пригородной зоны: в т.ч. земли, предоста  вленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и инди видуаль  ного жилищного строительства и другие  земли	то же	то же	Не менее 4 на населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество	1:2000 1:5000
3. Земли сельскохозяйствен ного назначения: земли особоохраняемых территорий  и другие  земли	то же	то же	Узловые точки 3-х и более землевладений и землепользовании	1:10000 1:25000
4. Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса и 1     другие земли	то же	то же	то же	1:25000 1:50000

      2.    Базовые    кадастровые карты  являются    исходными  для создания кадастровых карт и планов   земельного участка, села, поселка, сельского     административного округа, административного района, города, республики, края, I области.

      B   зависимости   от   назначения   и   типа   закрепления   на местности различают:

1. пункты  ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную не менее 5 лет) сохранность;
2. межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;
3. границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.);
4. границы,     совпадающие    с    линейными    сооружениями (заборами,    фасадами   зданий,    элементами   дорожной сети и т.д.);

      На  пунктах ОМС в качестве знаков применяются :

1. бетонный пилон размером 12 х 12 х 90 см, в верхней конец  которого   заделывается   кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего скрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря  (якорь);
2. бетонный монолит в  виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 15 х 15 см,  верхним 10 х 10 см I и высотой 90 см с заделанным в него кованым гвоздем;
3. железная  труба диаметром 35-60  мм,   отрезки рельса или I уголкового железа 50 х 50 х 5 мм,  35 х 35 х 4 мм длиной 100 | см   с   бетонным   якорем   в   виде   усеченной   четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см,  верхним - 15 х 15 см и высотой 20 см. К верхней части трубы  (рельса,  уголка) приваривается   металлическая   пластинка   для   надписи,   внизу металлические стержни (крестовина);
4. деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной, установленный на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см, верхним 15 х 15 см и высотой 20 см. На верхней грани монолиту делается крестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю часть столба затесывают на конус, ниже затеса делают вырез для надписи;
5. пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней части не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем;
6. марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в скалы.

        
Рис.1 Бетонный пилон           Рис.2 Бетонный монолит 

     Рис 1.1 – основные типы опорных межевых знаков (ОМЗ) начало

      

      Рис.3 Железная труба             Рис.4 Деревянный столб 
 
Рис.5 Штырь в пне              Рис.6 Марка (штырь, болт)

      Рис  1.1 – основные типы опорных межевых знаков (ОМЗ)продолжение

      1.2 Нормативные и технические требования  Методических рекомендаций по проведению межевания 

      

1. В настоящих  Методических рекомендациях дается описание состава и содержания работ, состава, содержания и оформления землеустроительной документации при межевании объектов землеустройства, а также осуществления контроля за проведением межевания.
2. Состав и содержание работ при межевание    объектов    землеустройства    представляет собой    работы    по    установлению    на     местности     границ I муниципальных     образований     и     других     административно-территориальных   образований,   границ   земельных   участков   с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
3. Межевание объектов землеустройства проводится: 1) — как технический ь этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства);
4. Как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном    кадастре     сведений,     позволяющих     определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства).

      Межевание   объекта   землеустройства   включает   в   себя следующие  работы:

1. подготовительные работы;
2. Сотавление технического проекта
3. уведомление лиц,  права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
4. определение    границ    объекта    землеустройства    на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
5. определение координат межевых знаков и т.д;

      Определение координат межевых знаков

      При определение координат межевых знаков рекомендуется принимать во внимание, что:

      Плановое  положение на местности границ объекта  землеустройства характеризуется  плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.

      Геодезической основой межевания объектов землеустройства  являются пункты опорной межевой  сети двух классов ОМС 1 и ОМС2, создаваемой  в соответствии с требованиями Росземкадастра.

      Межевание земельных участков различного целевого назначения земель проводится с точностью  не ниже точности, приведенной в  таблице 1.2

      Для определения плоских прямоугольных  координат 
межевых знаков используются спутниковые, геодезические, 
фотограмметрические и картометрические методы, предусмотренные техническим проектом.

      Высоты  межевых знаков определяются в соответствии с требованиями задания на выполнение работ. 
 

      Таблица  1.2  - Нормативная  точность межевания  объектов землеустройства 
 

№	Градация  земель	Средняя квадратическая ошибка Mt положения межевого знака относительно ближайшего пункта  исходной геодезической основы, не более, м.	Допустимы расхождения при контроле межевания, м
			∆Sдоп	fдоп
1	2	3	4	5
1	Земли поселений	0,10	0,2	0,3
2	Земли поселений (поселки, сельские населенные пункты); земли, предоставленные для ведения  личного подсобного хозяйства/ садоводства, огородничества, дачного  и индивидуального жилищного  строительства	0,20	0,4	0. 6
3	Земли промышленности и иного специального назначения	0,50	1,0	1,5
4	Земли с/х назначения, земли особоохраняемых территорий и объектов	2,50	1/0	1,5
5	Земли лесного  фонда, земли водного фонда,  земли  запаса	5.00	10,0	15,0