Оценка объектов недвижимости
Курсовая работа, 13 Февраля 2012, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Развитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм собственности и возрождению собственника. Появилась возможность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собствен¬нику домом, квартирой, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес. Одним из основных вопросов, возникающих при реализации права собственника, является вопрос о стоимости собственности.
Содержание
Введение 3
1.Оценка недвижимости затратным подходом: определение рыночной стоимости квартиры 5
2.Определение рыночной стоимости сравнительным подходом 8
2.1. Определение рыночной стоимости коттеджа путем анализа
парного набора данных 8
2.2. Определение рыночной стоимости административного
здания относительным сравнительным анализом 13
3. Определение рыночной стоимости офисного здания методом дисконтирования денежных потоков 19
Список используемой литературы 21
Работа содержит 1 файл
курсовая работа.docx
— 52.31 Кб (Скачать)Из расчета видно, что текущая стоимость здания составляет примерно 4,7 млн. $. Следовательно, необходимо рекомендовать клиенту воздержаться от покупки здания по предлагаемой цене.
Список используемой литературы
1.Российская Федерация. Правительство. Об утверждении стандартов оценки: постановление Правительства Рос. Федерации от 06.07.2001 № 519 // Собр. законодательства. Рос. Федерации. – 2001. – № 29, ст. 3026. – Режим доступа: КонсультантПлюс. ВерсияПроф.
2.Валдайцев, С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: учеб. пособие для вузов / С.В. Валдайцев. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. - 545 с.
3.Волочков, Н.Г. Справочник по недвижимости / Н.Г. Волочков. – М.: ИНФРА-М., 1996. - 672 с.
4.Григорьев, В.В. Оценка предприятий. Имущественный подход: учеб.-практ. пособие / В.В. Григорьев, И.М. Островкин. – М.: Дело, 2000. – 224 с.
5.Оценка недвижимости: учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федо-товой. – М.: Финансы и статистика, 2003. - 496 с.
6.Оценка собственности. Часть I. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Д.В. Хавин, А.В. Башева, В.В Ноздрин, П.А. Овчинников, А.А. Сулейманов, И.В. Табунов; Под общ. ред. Д.В. Хавина. – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2007. – 110 с.
ISBN 978-5-87941-475-2
7.Экономика и управление недвижимостью : примеры, задачи, упражнения: учеб. для вузов: в 2 ч. / под общ. ред. П.Г. Грабового. – Смоленск: Смолин Плюс; М.: АСВ, 2001. – Ч. 1-2.