Контрольная работа по "Ценообразованию"

Обобщающим выражением дохода на реальный капитал или другие виды капитализированной собственности  выступает годовая процентная ставка, т.е. величина дохода, которая исчисляется  за определенный период времени, чаще всего за год, в процентном отношении  к величине капитала. Размер получаемого  дохода выступает ценой капитала или имущества, способного приносить  постоянный ежегодный доход в течение определенного количества лет. Например, капитализированная собственность, будучи предоставленной в аренду, приносит владельцу рентный доход, называемый аннуитетом. Гарантированный, фиксированный доход в виде процентов по облигациям также называют аннуитетом.

Другой разновидностью дохода по ценным бумагам, таким как акции, выступает дивиденд. Этот вид дохода может быть выше процентной ставки по облигациям или банковским депозитам, но его уровень и сроки выплат не гарантируются, поскольку инвестиции сопряжены с неопределенностью  и риском.

 Денежные средства, сберегаемые  на депозитах (вкладах) в коммерческих  банках, приносят их владельцам  процент. Эти же депозитные  сбережения, используемые (размещаемые)  коммерческими банками в виде  кредитных средств, предоставляя  их инвесторам (предпринимателям), приносят  банку процент, маржу. 

 Производительность реального  капитала влияет не только  на уровень прибыли (процент  на капитал), но и на процентные  доходы по всем видам капитализированной  собственности и денежно-кредитных  средств, привлекаемых с помощью  инвестиционного механизма. Исчисление  доходов и цен по всем видам  привлекаемого капитала принято  называть дисконтированием. Дисконтированием  обычно называют величину чистой  производительности реального капитала  и исчисление процентных доходов  по всем видам капитализированной  собственности, задействованных  в инвестиционном процессе, в  том числе относительно будущих  периодов. В экономической практике  дисконты сводятся к расчету  дисконтных ставок, дисконтных коэффициентов,  общих и чистых дисконтированных  доходов, в том числе с учетом  фактора времени или продолжительности  осуществления инвестиционных проектов.

 

3. Рынок земли, особенности, цена земли, рента, понятия и виды

Земельные ресурсы включают землю и ее недра, водные и лесные ресурсы. Земля количественно ограниченна, в отличие от капитала она статична, т.е. не перемещаема, что сказывается  на формировании рынка земли. На микроуровне предложение земли рассматривается с точки зрения естественного плодородия почвы, расположения земельных угодий, технологического использования земли. Предложение земли практически неэластично по цене. То есть земли сколько уж есть, столько и есть, больше-то её не придумаешь и не создашь, а значит, и предложение её как бы фиксировано, неэластично.

Цена на участки земли  складывается свободно. Спрос на продовольствие слабо эластичен по цене. При высоких  темпах инфляции спрос населения  с непродовольственных товаров  переключается на продовольственные. Производство в сельском хозяйстве зависит от природно-климатических условий. На снижение рентабельности сельскохозяйственного производства влияет повышение уровня жизни населения в экономически развитых странах. В растущих бюджетах семей доля продовольствия относительно сокращается. Спрос на землю несельскохозяйственного назначения неоднороден. Он складывается из спроса на участки для жилищного строительства; для сооружения промышленных предприятий, различных учреждений. Эта совокупность спроса имеет устойчивую тенденцию к росту.

Рост спроса может также подталкиваться высокими темпами инфляции, при которых усиливается стремление людей обезопаситься от обесценивания накоплений.

В экономической науке  с понятием рента связывают доход, зависящий от природы, природных  ресурсов. Экономическая рента –  деньги, уплачиваемые арендатором собственнику земли за возможность производственного  использования земли и получения  прибыли. Собственность на землю  дает основание для получения  чистой, или абсолютной, земельной  ренты. Абсолютная земельная рента  выплачивается арендатором собственнику земли и связывается с существованием частной собственности на землю.

Цена земли определяется как капитализированная рента. Собственник, желая продать свой участок земли, должен определить ее альтернативную стоимость. Денежная сумма, которую  владелец земли положит в банк под проценты, должна приносить ему  доход, аналогичный доходу от сдачи  земли в аренду.

Следовательно, цена земли  представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной  ренты:

P_r=R*I,

 где Рr – цена земли;

R (rent) – годовая земельная рента;

I – рыночная ставка ссудного процента;

 Единственный фактор, определяющий величину дохода от собственности на землю – ренту, - это спрос на землю. А спрос на землю, в свою очередь, зависит, во-первых, от цены конечного продукта, выращенного на данной земле, а во-вторых, от производительности земли.

Продавая землю, её собственник  теряет ежегодно получаемый им доход  – земельную ренту. Поэтому он согласится продать землю только за такую сумму, которая, будучи положена в банк, принесёт доход в виде процента не меньшего размера, чем ранее  получаемая рента. Значит, цена земли  зависит не только от величины ренты, но и от банковского процента.

 А для предпринимателя,  фермера, которые выплачивают  ренту собственнику земли, эта  рента выступает издержками. То  есть, чем больше рента, тем  меньше их прибыль. Следовательно,  выплата ренты воздействует на  них антистимулирующе.

 

Пункт 2

Дать количественную и  качественную характеристику показателей  уровня и качества жизни населения в России за 2009-2011 гг., а также статистику по бедности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Министерство образования  и науки Российской Федерации

Марийский государственный  технический Университет

 

Лесопромышленный факультет

 Специальность 250400.62

 

 

 

 

 

 

Контрольная работа

по дисциплине «Экономическая теория»

 

 

 

 

 

 

Выполнила: студентка группы

ТЛДП-11 (зу) Ромашова А. Н.

Проверила: Егорова М. Ю.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Йошкар-Ола, 2012